Речи „реновирање“ и „преуређивање“ често се користе наизменично, али ако планирате нека већа побољшања куће, најбоље је да терминологију разумете пре него што разговарате са добављачем. Иако ће и реновирање и преуређивање побољшати и ажурирати ваш животни простор, две врсте пројеката се веома разликују, сваки са својим сетом предности и разматрања. Упознајте шест кључних разлика које ће вам помоћи да одржите линго усправно у односу на преуређење и закуцате пројекат који најбоље одговара вашем дому.
Реновирање ажурира изглед и осећај собе - или читаве структуре - без промене намене.
У реновирању, кухиња остаје кухиња, а спаваћа соба остаје спаваћа соба, али се врше поправке и ажурирања. То обично укључује ствари као што су фарбање, постављање нових подних облога и искључивање предмета као што су дугмад на ормару и славине. Реновирање такође укључује структурну обнову. На пример, ако се открију иструлели дрвени чланови, они ће бити уклоњени и површина (зид, под или кров) ће бити обновљена помоћу новог дрвета.
Током преуређења, дизајн - а понекад и структура - се мења.
Преуређивање је процес промене функционалности и дизајна подручја. То може укључивати кидање зида ради проширења купатила и реконфигурацију распореда кухиње тако да се ормарићи, фрижидер, судопер и асортиман налазе на различитим локацијама. Изградња додатака вашем дому такође би се сматрала преуређивањем. Међутим, преуређивање не мора увек да укључује велике структурне промене; то може бити нешто једноставно попут претварања гостинске спаваће собе у кућну канцеларију. Ако је намјена подручја промењена, преуређена је.
Преуређивање је често скупље од реновирања.
Будући да преуређивање може да подразумева промену физичке структуре куће, често је потребно реконфигурисати ожичење, водовод и канале, што пројекат чини сложенијим и скупљим. У преобликовање је обично укључено више професионалног рада, а материјални трошкови су често већи, јер многи пројекти преуређења укључују изградњу нових додатака. Иако коначно поређење трошкова зависи од обима пројекта и квалитета материјала, јер су обнове обично мање сложене, оне су и лакше за буџет.
Реновирање може захтевати повлачење дозволе, али преуређивање је готово увек неопходно.
Дозволе осигуравају поштивање одговарајућих грађевинских прописа. Заједнице постављају своја правила, али уобичајено је да локални грађевински органи захтевају дозволу сваки пут када се промени структура, укључујући стављање доградње у кућу или рушење и реконфигурацију унутрашњих зидова. За једноставне обнове, попут фарбања и постављања нових тепиха, нису потребне дозволе, али замена крова (пројекат обнове јер дизајн и функција нису промењени) обично јесте. Покривање кровова је у посебној категорији, јер ако нови кров није правилно постављен, могао би процурити и оштетити структуру куће, па већина заједница захтева дозволе за прекривање кровова.
Реновирање је више „уради сам“.
Ако сте стекли вештине, време и жељу да се сами позабавите кућом, размислите о реновирању, а не о преуређивању. Већина заједница не дозвољава неовлашћеним власницима кућа да врше електричне инсталације или постављају водоводне инсталације, али фарбање, постављање тапета, вешање нових врата и постављање облога су сви дозвољени. Чак и ако заједница дозвољава власницима кућа да сами преуређују, просечни кућни љубимац можда неће имати штапе да се ухвати у коштац са пројектом који укључује изливање нових темеља за доградњу или уоквиривање зидова и кровних линија.
Реновирање нуди бољи повраћај улагања (РОИ).
Будући да обнова обично кошта мање, а зато што подразумева поправљање и ажурирање основних карактеристика куће, власници кућа ће често видети бољи повраћај улагања на пројектима обнове него на пројектима преуређења када продају кућу.
Могли бисте да потрошите велике паре да додате велику тросезонску собу са задње стране куће (преуређење), али ако вам кров процури и пећ не ради, купци ће отићи негде другде. Часопис Ремоделинг објављује годишњу анализу трошкова и вредности за уобичајене пројекте побољшања куће и напомиње да ће пројекти обнове, попут замене улазних врата или гаражних врата или преправљања куће, власника куће добити приближно 75 процената, 98 процената, односно 76 процената РОИ, када се кућа продаје. Главно преуређење кухиње, међутим, доносиће само око 60 процената РОИ, а додавање главног апартмана у дом доносиће само око 50 процената РОИ.
Преуређивање је боље решење за лош дизајн куће.
Ако морате да прођете кроз једну спаваћу собу да бисте дошли до друге или ако су водови за довод воде до вашег судопера уграђени у спољни зид и замрзавају се скоро сваке зиме, реновирање неће решити проблеме. Када је дом лоше дизајниран, често је преуређивање једино решење. Лош дизајн се чешће примећује у старијим домовима пре него што су строги грађевински прописи били норма.
У неким историјским кућама дозвољено је само реновирање.
Ако сте се одлучили за куповину прелепе викторијанске куће која је наведена у Националном регистру историјских места, неће вам бити дозвољено да је преуређујете. Власницима кућа не само да није дозвољено да мењају структуру куће која је уписана у регистар, већ им се подстиче да је што је могуће ближе врате у првобитни изглед. То може укључивати ствари као што су замена старе облоге новом облогом исте врсте дрвета и поправка оригиналних гипсаних зидова уместо замене сухозидом. Иако се може допустити одређени слободан простор, попут омогућавања постављања олујних прозора преко старих челичних прозора, преуређивање како би се променио дизајн или сврха је искључено.