Сви смо чули максиму некретнине, „локација, локација, локација“, али не сви у потпуности цене како комшије могу утицати на перцепцију - и индиректно на вредност дате некретнине. Ако сте у процесу продаје куће, ево како да помогнете суседима:
Буди увиђаван. Обавестите своје комшије да ли и када планирате да будете домаћин отворених врата, јер би то могло утицати на њихов улични паркинг или прилаз. Дајте им довољно времена да могу да планирају у складу с тим. Једна миротворна идеја је да позовете комшије на приватну пре-представу. Ко зна? На захтев или путем сопствених избора, они би могли да одлуче да реч пренесу у ваше име, било путем канала друштвених мрежа или преко старомодних трачева.
Посаветујте се са комшијама пре него што започнете било какав припремни посао пред продају, посебно ако се тај посао обавља на спољној страни вашег дома. Покушајте да умањите било какав негативан ефекат који ће ваше кућно побољшање имати на оне који живе у близини. Тријему треба поправити? Закажите столару да дође у подне током радне недеље, када је најмање вероватно да ће ваше комшије уживати у сопственом животном простору на отвореном. Док сте кренули у продају, последње што вам треба је ново незадовољство.
Пројекција слајдова: 7 савета за обнову ради повећања препродаје
Будите на истој страници. Потенцијални купци могу анкетирати ваше комшије о додирним темама попут локалне историје поплава. Паметно је обавестити комшије о томе како се бавите таквим питањима. Ако сте решили ноторне проблеме познате вашем комшилуку, побрините се за убрзање тренутног стања вашег дома. Можда ће требати подсетити комшије на инвестицију коју сте уложили у место, посебно ако има проблематичну историју (нпр. Заплена).
Поделите своје образложење цена са суседима и, ако је прикладно, откријте детаље ваше процене. На крају, чак и ваши најукоривенији суседи једног дана ће продати своје домове, а то значи да ће вероватно бити знатижељни. Будући да ће ваша тражена цена и продајна цена на крају постати јавни рекорд, играње срамежљиве игре нема никакве користи.
И последње, али не најмање важно - под претпоставком да можете пронаћи осетљив начин да истражите тему - размислите о понуди за плаћање услуга, као што су шетање паса или уређење пејзажа, које би умањиле ефекат ваших комшија на изглед ваше имовине.