Модуларне куће се граде у фабрици и монтирају на лицу места. Будући да су модуларне куће фабрички грађене према строгим стандардима, посао градитеља је да се ожени саставним деловима и заврши све преостале завршне облоге.
Како пронаћи градитеља
Процес изградње модуларног дома започиње са градитељем. „Потрошачи ће или тражити произвођача или ће тражити грађевинара који се бави модуларним кућама“, каже Стеве Снидер, извршни директор Асоцијације модуларних грађевинских система (МБСА). Ако започну са кућом, купци кућа могу да скенирају веб локације произвођача, погледају моделе тлоцрта и прегледају списак сертификованих градитеља у њиховом подручју.
Једном када се изабере произвођач, пут води назад до градитеља. „Када купац ступи у контакт са произвођачем, биће упућен назад грађевинару из његове области који има однос са произвођачем“, каже Снидер. Потрошач тада купује модуларни дом преко градитеља, а не од произвођача.
„Произвођачи модуларних домова добављачи су грађевинарима, слично као што дрво грађевинарима опскрбљује грађевине изграђене куће,“ каже Тхаиер Лонг, потпредсједник за јавне послове Националног вијећа за модуларно становање (НМХЦ). Градитељ представља компанију и биће одговоран за повратне позиве или жалбе.
Неки потрошачи желе да почну од грађевинара који се бави модуларним кућама. Модуларна удружења за кућу, попут МБСА, нуде мрежне ресурсе који помажу потрошачима да сазнају више о производу и процесу или да погледају директоријум градитеља, добављача и добављача. „Наша веб локација има мапу САД-а - можете да кликнете на државу и пронађете произвођаче који испоручују грађевинаре у тој држави и баве се њима“, каже Снајдер.
Модуларни додаци
Модуларни додаци постају све популарнији како власници кућа одлучују да побољшају своје садашње домове, а не да се селе. „Људи желе да својим домовима додају простор“, каже Анди Гианино, оснивач и председник Тхе Хоме Сторе, организације која делује и као дистрибутер и као градитељ модуларних домова. „Додаци за тазбину популарни су за остареле родитеље којима је потребна већа подршка или породице којима је потребна додатна помоћ око унука.“
„Власници кућа могу додати модуларни додатак бочној страни куће или додати врх куће стварајући другу причу“, каже Гианино. Додавање модуларног додатка је као и сваки додатак кући изграђеној од штапа - потребне су дозволе и припрема локације. За градитеља који ради са модуларним кућама треба уговорити посао који ће помоћи власнику куће у одабиру дизајна.
Додавање модуларног додатка за стварање другог нивоа захтева од инжењера да процени чврстоћу првог спрата и утврди шта ће бити потребно урадити на постојећој структури како би се осигурало да ће подржати тежину додатка. „Инжењер ће рећи генералном извођачу шта ће бити потребно учинити да се први спрат ојача“, каже Ђанино.
Да бисте инсталирали модуларни додатак, мора постојати одговарајући приступ кући. Модули се испоручују на камионима и не могу сви домови да поднесу велики камион на лицу места. Модули су постављени на своје место дизалицом, што такође захтева довољан простор на локацији.
Додавање модуларног додатка има потенцијалне уштеде трошкова. Као и код свих модуларних конструкција, цена радне снаге је знатно мања него за додатак изграђен на локацији. Модуларни додаци су брзи, смањујући главобољу и забуну у конструкцији. Додатак ће такође бити спреман за затварање и усељење много брже. „За власника куће који додаје другу причу, време изложености куће елементима је много мање са модуларним додатком него са додавањем направљеним од штапа“, каже Гианино.
Енергетска ефикасност и зелена градња
По природи су модуларне куће тврдо грађене. Додати материјали који се користе за израду довољно јаких модула да издрже строгоћу путовања од фабрике до градилишта често резултирају чвршћом структуром. То може значити енергетски ефикаснији дом, одмах ван фабрике. „Чвршћи заптивач модуларне куће значи мање топлоте која се губи зими, а мање хладног ваздуха лети", каже Мике Иоунус, генерални директор компаније Нев Енгланд Хомес, произвођача модуларних кућа у Нев Хампсхире-у.
Власници кућа често могу да наведу одређене производе и додатке који појачавају енергетску ефикасност куће. Додавање удуване изолације у поткровљу или зидовима је једна надоградња, као и прозори са ниском емисијом. Власници кућа заинтересовани за већу уштеду енергије треба да одаберу произвођача који нуди могућност додавања материјала који штеде енергију у своје модуле.
Изградња модуларног дома је зелени процес јер се модули граде у фабрикама, што значи да се током процеса градње троши или одбацује мање материјала. „У многим фабрикама користе врло велику прецизну опрему како би први пут на прави начин резали материјале“, каже Гианино. „Будући да произвођачи повећавају обим, наћи ће употребу за све остатке и додатне материјале.“
„Концепт зелене градње почиње да се држи, а тржиште се мења“, каже Иоунус, чија компанија Нев Енгланд Хомес већ истражује употребу сухозида отпорног на плесни, дрвене грађе третиране плавом бојом и других производа. на побољшању квалитета ваздуха у затвореном простору модуларне куће. Иоунус додаје да ће интересовање потрошача за зелену градњу и енергетску ефикасност одредити колико ће се брзо модуларна индустрија кретати како би додала енергетски ефикасније опције.