Тржиште стамбених станова коначно доживљава успон на већини тржишта. Чак су и релативно стабилни региони попут Тексаса и Каролина почели да добијају на снази. Стручњаци за некретнине воле да кажу да су сва тржишта локална. Заиста, зато је толико важно разумети, не само националну склоност, већ и трендове вредности имовине у вашем одређеном географском подручју.
Било да купујете, продајете или рефинансирате, морате бити у стању да процените вредност куће. Да бисте то урадили тачно, помаже вам да пажљиво прегледате графиконе попут овог из програма за размену хипотеке ЦореЛогиц. Увид у тренутне податке о ценама омогућава вам да прецизно прилагодите свој приступ, без обзира на ваш циљ.
На пример, ако купујете кућу и трендови сугеришу да се тржиште јача, ако нађете место које волите, можда би било паметно да водите с јаком понудом за отварање. Исто тако, будите спремни за надметање; чак и пре него што избије, одлучите се за стратегију. Хоћете ли учествовати или одшетати?
Усвојите једнако агресивну стратегију ако продајете у суседству са растућим ценама. Поставите тражену цену испред тржишта, али не толико унапред да зајмодавац купца одбије цену. Помним посматрањем регионалних промена, можете померити границу без преласка преко линије.
Рефинансирање? Ваш зајмодавац ће требати процену, а проценитељу ће бити потребни чврсти докази да би проценили вашу кућу на долар. Помозите му тако што ћете доставити документацију о одржавању и побољшањима која сте надгледали као власник куће.
Ако започињете велики пројекат за побољшање куће, будите сигурни да трошите са свешћу о томе шта се догађа на вашем локалном тржишту. Не трошите више него што је вероватно да ће бити подржани повећањем вредности имовине, а покушајте да усредсредите своје инвестиције на врсте надоградњи које преферирате у свом суседству.