Лиценце, везивање и осигурање: Према закону, сваки добављач мора да поседује ове основне документе, али не морају сви. А сурова стварност је да би, ако ваш добављач прекрши закон, то могло на крају коштати ти.
Адамина Фиес, председница Синерги Десигн & Цонструцтион из Рестона, ВА, каже да, колико год апсурдно изгледало, власници кућа морају три пута да провере да ли њихови добављачи и кооперанти поштују државне и локалне законе. Ако ваш добављач нема одговарајуће папире, тада бисте ви, клијент, могли да уђете у парнице, од повреда на раду до неплаћених рачуна подизвођача.
Ево контролне листе коју Фиес користи приликом провере добављача:
Дозвола за бушење. Да ли је ова лиценца права класа за посао? Многе државе нуде неколико класа грађевинских дозвола, у зависности од нивоа техничке стручности коју захтева извођач и типичне цене пројеката на којима раде. Уверите се да ваш добављач има не само лиценцу, већ и одговарајућу лиценцу за опсег вашег пројекта.
Буцк стаје где? Схватите ко је одговоран за рад подизвођача. Погледајте отворене жалбе против генералног добављача и подизвођача, које се обично подносе Министарству трговине ваше државе.
Закон и ред. Прегледајте судске списе како бисте потврдили да добављача не туже због неплаћања. Проблеми са новчаним токовима могу подстаћи добављаче да плате прошлонедељни рад чеком који предате данас. Подуговарачи који не плаћају могу да поднесу тужбу, доводећи ваш пројекат до застоја ако добављач нема довољно новца или кредибилитета да би добио ресурсе потребне за завршетак.
Узми инвентар. Како посао напредује, усклађујте рачуне са употребљеним материјалом и завршеним послом како бисте били сигурни да вам се наплаћује оно што је купљено за ваш пројекат, а заправо је и коришћено.
На крају, обавезно проверите код свог осигуравача да прецизно утврдите које су грађевинске обавезе покривене политиком ваших власника кућа. Ако је потребно, изведите привременог јахача да покрије најгоре могуће случајеве.
За више информација о добављачима размотрите:
Извођачи, уговори и трошкови
Како: Ангажовати генералног извођача
На шта треба обратити пажњу код генералног извођача