Ево неколико контекста за стару изреку да се вредности куће заснивају на локацији, локацији, локацији: Утврдили смо три начина на које ваш кварт утиче на вредност вашег дома и како можете те факторе претворити у своју корист.
Значај локације
Студија коју је недавно објавио Набевисе.цом, а која квантификује карактеристике суседства за ловце на куће, открила је да је 54% власника кућа Ген Кс изјавило да су кућа и комшилук подједнако важни у њиховом доношењу одлука. Ловци на куће веровали су личном посматрању више него информацијама од агента, са 79% крстарећих четврти како би открили „фит“; 64% истражује на мрежи; и 62% пита пријатеље и породицу за допринос.
Одузети: Стављање вашег насеља на мапу може подржати вредности становања. Ако ваш кварт већ нема групу заједница и веб локацију, можда би било корисно успоставити их. Једноставне, непосредне информације попут мапа које приказују школе, куповину и паркове - и / или календар локалних догађаја (нпр. Блокирајте забаве) - пружају ловцима на увид какав је живот у вашем крају.
Правило логистике
Иста студија Набевисеа открила је да су купци прагматичан куп. Сигурност и логистика свакодневног живота далеко надмашују естетику и стил. Студија је известила да су купци ове карактеристике суседства сврстали у првих пет:
• Сигурност
• Путовање на посао
• Цене некретнина
• Чистоћа
• Јавни превоз
Одузети: Помозите купцима да увиде свакодневни живот у вашој заједници-заједници може бити кључни фактор. Комшијски сат преноси да се комшије заиста брину једни за друге. Базени за аутомобиле од вашег блока до железничке станице или до пословног парка могли би надокнадити потребу за другим аутомобилом. Комшијске услужности брзо постају део свакодневног живота, али купци не могу да цене оно о чему не знају. Потрудите се да наведете такве погодности на посебном листу да би их купци прегледали.
Учинак ране оврхе
Нови радни лист банке Федералне резерве Атланте открио је да вредност оближњих некретнина највише (и најбрже) опада непосредно пре оврхе. Тада ваше забринуте комшије не улажу у свој дом, и то може да зна цео свет. Чупаво пејзажно уређење, љуштење боје, поломљене капије - нико не жели да буде поред свега тога. Са добре стране, до тренутка када кућа у блоку буде искључена, продата и заузета власником већ годину дана, негативни ефекат на вредност ваше куће ће испарити.
Одузети: Ако се упутите на рефинанцирање или продају, истражите тачан власнички статус кућа у питању. Дајте проценитељу своју анализу како бисте поткрепили случај за вредност вашег дома.
За више информација о куповини и продаји домова размотрите:
Купите за свог купца
Скок преко 3 највеће тржишне препреке
Ставите проценитеља у свој тим за преуређивање