Израз „септички систем“ на списку кућа познат је по застрашивању потенцијалних купаца - они би систем могли видети као застарео, скуп за поправку или тежак за одржавање. Али септички системи не морају бити застрашујући - са солидном евиденцијом одржавања и добром инспекцијом, септичка јама и припадајући делови могу лако да трају деценијама. Ако размишљате о новом дому са затвореним системом, немојте аутоматски да се одјављујете јер не знате одговор на питање „Како функционише септички систем?“ Прво прочитајте ово.
1. Септички систем је намењен филтрирању отпадних вода.
Први корак ка уклањању нелагоде због септичког система је разумевање његове сврхе и начина на који он функционише. Почнимо са разним деловима. Систем се састоји од велике септичке јаме, одводног поља (које се назива и „поље за испирање“, мреже перфорираних цеви које се шире из септичке јаме и испуштају филтрирану отпадну воду у земљиште), разводне кутије и преграде, све који су сахрањени под земљом.
Па како ради рад септичког система? Отпадне воде из вашег дома - из тоалета, судопера, тушева и уређаја - излазе из куће кроз цеви у резервоар. Једном у резервоару, чврста материја (такође позната и као „муљ“) таложи се на дну. Накупљање током времена пружа луксузни дом корисним анаеробним бактеријама, које раде на разградњи чврстих супстанци и ослобађању масти, уља и масти („олош“). Ови нуспроизводи се уздижу до врха, где се друже у резервоару, одвојени скупом преграда. У међувремену, преостала отпадна вода (која се назива и „отпадна вода“) тече кроз излазне цеви у одлагалиште или одводно поље, где се земљиште полако и сигурно филтрира.
2. Ови системи захтевају пажњу и одржавање како би наставили да раде без застоја.
Одржавање септичког система је прилично једноставно. Ево како:
- Пазите на оно што шаљете путем система. Боја, хемикалије, мачиће за мачиће, талог кафе, марамице за једнократну употребу, пелене и женски производи никада не би требало слати у одвод, јер би то могло зачепити септички систем.
- Избегавајте употребу било каквих адитива у систему. Према Националном центру за проток малих протока, постоје две врсте адитива: хемијски и биолошки. Иако се ови производи пласирају на све начине, од убрзавања разградње чврстих материја до побољшања стања одводног поља, они обично стварају пустош на бактеријама које би требало да одржавају систем у добром раду.
- Никада не паркирајте и не возите преко одводног поља, јер тежина возила може оштетити цеви.
- Будите пажљиви када садите грмље или дрвеће у близини одводног поља. Неке врсте које воле воду, попут врба које плачу, могу послати корење у одводно поље, изводне цеви или чак у саму септичку јаму. Виргиниа Цооперативе Ектенсион предлаже добро правило: ако дрво нарасте на висину од 25 стопа, држите га најмање 25 стопа од одводног поља.
- Испразните резервоар у просеку сваке две или три године од стране професионалне септичке службе. Типично, стручњак ће истовремено извршити и визуелни преглед компоненте.
- На први знак потенцијалног квара (описан у наставку) позовите стручњака! Што пре позовете, јефтиније решење може бити.
3. Важно је препознати знакове неуспеха.
Квар септичког система у почетку може проћи незапажено. Споро кретање унутрашњих одвода и клокотање звукова тих спољашњих одвода често су први знак. Тада из куће се могу појавити повремени лоши мириси из септичке јаме, одводног поља или одвода; канализација у кући; или потешкоће са испирањем тоалета. Напољу, вегетација изнад одводног поља може изненада постати бујна и пуна, што указује на могућу блокаду или пукнуће у излазним цевима.
4. Не постаните жртвом уобичајених заблуда.
Многи неспоразуми (чак и митови) око септичких система могу некоме дати паузу када размишља о дому који га има. Поставимо рекорд право:
- Нико заправо више нема септички систем. Заправо, Агенција за заштиту животне средине (ЕПА) каже да око 20 посто домова има септички систем - то је сваки пети.
- Септички системи рутински отказују. Са солидним одржавањем, септички систем може трајати до 40 година или чак и дуже, према ЕПА.
- Септички системи смрде. Правилно одржаван септички систем не би требало да емитује непријатне мирисе. Ако осетите лош мирис који испушта канализација или само септичко подручје, постоји проблем.
- Септички систем може контаминирати бунар. Ако се систем правилно инсталира и редовно одржава, неће контаминирати бунар на имању. Према Центрима за контролу болести (ЦДЦ), систем мора бити смештен најмање 50 стопа од бунара како би се осигурало одвајање воде за пиће и отпадних вода.
- Кућна инспекција ће размотрити септички систем. Кућна инспекција се фокусира на системе у кући; стога ретко укључује више од летимичног погледа на септичку. Да бисте добили потпуну слику, потражите стручњака који тачно зна како септички систем функционише и како га темељито прегледати.
5. Знајте како пронаћи најбољег инспектора септичког система.
Приликом давања понуде за кућу, та понуда је готово увек зависна од резултата потпуне инспекције имовине, укључујући и септички систем. Важно је запамтити да оно што стоји на обрасцу за откривање продавца није добра замена за инспекцију. Власник куће обично неће имати вештине или опрему за правилан преглед система; ако постоје проблеми, власник куће можда их није свестан.
Такође је витално напоменути да кућна инспекција обично не укључује добар поглед на септички систем. Општа инспекција куће процениће сам дом, системе у кући (као што су водовод и струја), стање крова и, можда, неке спољне површине. Темељити увид у септички систем често захтева обуку коју општи кућни инспектор можда не би имао. Због тога увек пођите на преглед код стручњака за септичке системе.
Као и код запошљавања већине професионалаца за одржавање куће, најбоље је потражити инспектора са одличном репутацијом. Комшије и ваш агент за продају некретнина могу понудити неколико добрих трагова. Имајте на уму да ће одабир неког локалног становништва такође осигурати да је упознат са важећим прописима - суседне општине могу имати другачија правила у вези са септичким јамама. Позовите сваког потенцијалног инспектора и постављајте питања о томе како се баве послом; на пример, неки би могли да користе камере да би погледали разводну кутију и одводно поље, док би други могли да копају како би обавили инспекцију. Ово може донети разлику у трошковима, али такође може утицати и на естетику, посебно ако не желите да ометате деликатно уређење.
Једном када инспекција започне, стручњак ће претражити евиденцију пумпања и одржавања, потражити знакове цурења или резервног материјала, измерити ниво муља и шљака, утврдити старост резервоара и још много тога. Инспектор ће такође проценити стање одводног поља, резервоара и свих повезаних делова и потврдиће да је резервоар одговарајуће величине за дом. Ако дом има додатке који су створени после ако је септичка јама првобитно постављена, инспектор може дати препоруке за смештај. На пример, кући са 2 спаваће собе требају резервоари другачије величине од оне са 3 спаваће собе.