Ох, сачекајте … ЖЕЛИЛИ сте свој депозит ?!
Па, завежите сигурносни појас, одговорни бивши станар: ти имају право на тај новац, а не човек који је годину дана избегавао ваше позиве због зачепљеног тоалета. Ако нисте позвали јелене који тапкају у вашој последњој соареји, већина станодаваца и компанија за управљање не диже фрку око враћања депозита. Већина државних закона захтева од станара да станове врате у претходно стање, заједно са нормално хабање-одољиво нејасан израз који чешће иде у корист станарима.
Мали проблеми - уситњена боја, матирани тепих или повремена рупа на ноктима - све спада у нормално хабање. У међувремену, ствари попут мрља и опекотина, поломљених прозора и мириса кућних љубимаца дефинитивно се сматрају вашом одговорношћу. А ако се на њих не одговори пре него што се иселите, можете очекивати да ће се трошкови поправке одбити од вашег депозита.
Имајући то на уму, ево неколико радњи које можете предузети током станарског стана како бисте осигурали мирнији повраћај депозита приликом изласка из врата:
1. Сликајте постојеће недостатке
Пре него што се уопште уселите, направите слике свега што изгледа лоше. Ове фотографије ће вероватно бити ваш једини доказ да су одређене недостатке већ постојале.
2. Будите одговоран управник
Мали проблеми ће настати када закупите станарину. Немојте их пометати под тепих, буквално или фигуративно. Мали проблеми постају већи. Ако се сада не решите проблема, до тренутка када сте спремни за усељење, он је можда постао довољно велик да доминира било којом дискусијом о депозиту.
3. Разјасните шта значи „чисто“
Накнаде за чишћење обично се одузимају од депозита, али ако сте спремни да се потрудите, нема разлога да не вратите пуни износ. Месец или два пре истека закупа, разговарајте са станодавцем о стању у којем очекује да напустите место. Могао би вам једноставно уручити припремљену листу за потврду, и да, то помало повлачи. Али бар ћете знати где да усредсредите своју енергију тако да нећете бити испод или ужаса!
4. Заправо чисто
Уф. Знали сте да овај долази. Сву прљавштину коју сте унели у стан? Па, то је ваша прљавштина, технички, и ви сте одговорни за то да је извучете одатле. Обришите подове, обришите ормариће, очистите рерну, рибајте купатило итд. Пуцајте за хотелским нивоом чистоће. Чак и ако паднете - и будимо искрени, то је изразита могућност - стан ће бити довољно чист да задовољи моћи које јесу.
5. Уверите се да вас чек може пронаћи
Обавезно дајте нову адресу бившем станодавцу. Не можемо ово довољно нагласити. Важно је јер у многим државама, ако станодавац не може да вас контактира, законски му је дозвољено да задржи депозит.
6. Пријави се
У неким државама станодавци морају вратити депозите у року од три недеље од датума исељења. Али како ћемо то рећи? - чак и најодговорнија компанија за управљање неће пожурити у ваше име, поготово ако уопште нисте тражили новац. Зато упутите позив и будите пристојни.
8. Чекај
Зевање. Шта је на Нетфлик-у? Разумно је очекивати проверу у року од два месеца. За сада је то игра чекања.
У већини случајева вам треба само мало припреме и пуно Виндека. Ако и даље чекате након два месеца, препоручујемо вам да пошаљете формално писмо са захтевом (о томе разговарајте са својим адвокатом). Али заиста се надамо да неће доћи до тога. У међувремену, сретно!