Ако вам пећ умре у блиставом зимском јутру, требат ће вам неколико стотина долара да бисте је поправили или, још горе, неколико хиљада долара да бисте је заменили. Исто би се могло рећи и за фрижидер, рерну, водовод, бојлер, клима уређај, електрични систем, машину за веш, сушару за одећу или одлагање смећа. Осим ако то наравно није под гаранцијом или ако није обухваћено планом кућног сервиса или кућном гаранцијом.
Кад ствари крену по злу
Сложеност модерних домова и трошкови одржавања њиховог несметаног рада један су од разлога због којих се више него икада раније власника кућа окреће гаранцијама за куће. Други разлози су старење америчког стамбеног фонда и жеља власника домова за, како то компаније компаније за гарантне гаранције непроменљиво кажу, „душевним миром“.
Кућне гаранције, такође познате као планови кућних услуга, нису нове - постоје од најмање 1971. године. Према Беттер Бусинесс Буреау, кућне гаранције и свеукупни планови услуга све су популарнији.
Жалба кућних гаранција је очигледна. За годишњу паушалну накнаду од око 400 УСД или мање, већина гаранција платиће поправку или замену кућних уређаја и система који пропадну због нормалног хабања. Правила се обично издају без кућног прегледа, ступају на снагу 30 дана након примања уплате и покривају уређаје и системе који су били у добром стању када је наручена полиса.
Само једним бесплатним позивом добра кућна гаранција може поједноставити живот без обзира на то шта пође по злу. Обично се може одбити франшиза за плаћање када сервисер излази. Одбитке се крећу од 35 до 100 долара, али полиса плаћа покривене поправке и више од тога.
Коме је потребна кућна гаранција?
Ако сте управо купили нови дом, градитељ вам је вероватно уручио пакет гаранција и докумената за одржавање различитих елемената у вашем дому. Практично сви нови уређаји и системи већ су покривени гаранцијом произвођача. Кућна гаранција неће започети док те гаранције не истекну.
Национални институт за образовање потрошача на Универзитету Источни Мичиген наводи да се већина кварова на апаратима појављује док је предмет још увек под оригиналном гаранцијом произвођача или након истека продужене гаранције купљене у продавници. Дакле, иако ћете можда бити подстакнути да купујете проширене гаранције трећих страна за појединачне уређаје у тренутку куповине, веб локација за потрошаче верује: „Једини који постижу добру понуду су продавци који сматрају да су ти програми врло исплативи.“
Долар за долар, далеко је боље купити план кућних услуга или кућну гаранцију који узимају у обзир све системе и уређаје, без обзира на старост или место куповине. Заиста, гаранције за кућу имају великог смисла када се кућа и њени уређаји и системи почну трошити, можда након 10 година.
Помозите продаји куће
Већина гаранција за дом или сервисни планови су преносиви, тако да гаранција доноси ниво сигурности продаје куће, посебно док се креће кроз депозит. Према неким стручњацима за некретнине, кућа са гаранцијом се продаје брже од куће без ње. А нови власници кућа, који су се можда финансијски претјерали да би купили кућу, можда неће имати јастук за неочекиване поправке. Само се уверите да се ваш план може пренети са кућом пре него што дате било каква обећања.
Додуше, увек ће бити згодних људи који више воле да сами врше поправке. Овим људима може бити боље да банкари или улажу трошкове политике од 400 долара и користе их по потреби. Слично томе, људи који желе слободу да ангажују сервисера по свом избору можда неће бити задовољни са добављачима које је одобрила гарантна компанија. Пажљиво прочитајте план кућних услуга и погледајте да ли су покривени вашим потребама.
Избор кућне гаранције
Све политике и компаније нису створене једнаке, а кључ за одабир праве гаранције за дом је истраживање. Морате знати шта је покривено, а шта није.
Политике се радикално разликују, што онемогућава да се овде наброје све променљиве, а само ваша студија ситног слова помоћи ће вам да управљате својим очекивањима. Већина смерница покрива ове кућне елементе: јединице за климатизацију, јединице за централно грејање, канали, електрични системи, вентилатори са лопатицама, водоводни системи, омекшивачи воде, грејачи воде, фрижидери, уградне машине за прање судова, уграђене микроталасне пећнице, пећи / шпорети, одлагање смећа , уграђени компактори за смеће, централни усисавачи и машине за прање и сушење веша. Ако је то сигурносни систем који желите да покријете, или базен или бању, можда ћете желети да потражите даље.
Добар први корак био би да набројите проблеме са својим домом који вас се највише тичу и прочитате појединачне смернице да бисте утврдили ниво покривености. На пример, ако живите у Туцсону, АЗ, вероватно вас више брине покривеност климатизацијским системом него ако живите у Бангору, МЕ. На северу је покривеност пећи много већи приоритет.
Разумевање шта је покривено
Немојте само бацати поглед на уговор јер ћете касније вероватно бити разочарани. Једна политика може рећи да покрива инвазије штеточина, што је дефинитиван плус, али ситни тисак искључује термите, столарске мраве, пацове и бубе досадне на дрвету. Опет, политике могу навести „водоводни систем“, али искључују оштећења на цевима од корена дрвећа. Ово може за вас представљати проблем или не. Одвојите време да прочитате уговор пре него што се одлучите.
Када пронађете политику која покрива ваше проблеме са „врућим дугметом“, било са основним планом или са додатним опцијама које коштају више, запитајте се ко ће извршити поправку. Већина компанија има уговоре са спољним добављачима да обаве посао. Ако доведете свог омиљеног водоинсталатера који није одобрен, поправак неће бити покривен.
Дефиниције начина на који се планови могу продати разликују се од државе до државе. У неким областима се сматрају гаранцијама; у другима се могу продати као осигурање или као план услуге или уговор. Такође, многе државе имају своје законе и ограничења за програме гаранције. На пример, у Невади, грејање или климатизација чине пребивалиште ненастањивим. Као резултат, услуга мора започети у року од 24 сата.
Мир који тражите у кућној гаранцији доћи ће само ако купите праву полицу од реномиране компаније. Време проведено у истраживању смерница и компаније исплатиће се касније када вам је највероватније потребно.
Колико дуго ствари трају
Процена живота у годинама:
• Машине за прање посуђа: 5-12.
• Одлагање: 5-12.
• Подлошке и сушаре: 8-12.
• Грејачи воде: 8-12.
• Фрижидери: 15-20.
• Шпорети: 15-20.
• Олуци и сливници (поцинковани): 15-20.
• Олуци и сливници (бакар): Живот куће ако се добро одржава.
• Пећ на топлом ваздуху: 8-12.
• Топлотне пумпе: 8-12.
• Компресори клима уређаја: 8-15.
• Клима на гас: 8-15.
• Котлови за топлу воду: 30-15.
Извор: Фреддие Мац