У свом уму имате кућу из снова, али у стварности имате грађевинско земљиште. Пре него што се закључате у план зграде, истражите своју локацију, јер услови локације утичу на ваш дизајн и трошкове његове израде. Ниједан дизајнер не би требало да црта планове кућа за вас без детаљног плана локације, а ниједан градитељ не би требало да процењује трошкове изградње, а да не зна шта је под ногама.
Прикупљање информација
Најбоље је да имате комплетне информације о локацији пре изградње, али можете да прикупите пуно добрих података сами пре него што ангажујете грађевинског или геотехничког инжењера. Питајте комшије; вероватно ће знати да ли постоји избочина, висок водостај или проблематично земљиште. Набавите локалну мапу тла од одељења зграде или локалне библиотеке. Добро погледајте локацију, приметивши откривене стене, водене биљке или раст нових биљака који могу указивати на пуњење.
Почните са земљом
Будући да на локацији можете имати слојеве различитих врста тла, ваш градитељ и дизајнер морају да знају шта се тамо налази. Критични слојеви иду од површине до око осам стопа испод дубине вашег планираног темеља.
Темељни кодови су написани за песковито или шљунковито земљиште, које је најбоље природно земљиште за изградњу. Теже силте и мекше глине нису идеалне и могу захтевати више од минималних захтева кода. Већина грађевинских одељења желеће информације о земљишту пре него што потпишу дозволу; могу чак захтевати извештај о локацији инжењера или печат на вашем дизајну темеља.
Инжењерски извештај заснован је на прегледу локације и узорцима испитних јама. Ако се сумња на стварна проблематична тла, инжењер може извршити „бушење тла”, али обично су резервисана за комерцијалне пројекте.
Пази на воду
Често багер открива воду приликом копања темељне рупе или испитне јаме. То није нужно проблем, јер нивои воде варирају из сезоне у сезону као одговор на кише, сушу и топљење. Инжењери и планери морају, међутим, да идентификују ниво воде (дубину на којој вода седи током целе године) и њену највишу тачку. То раде анализирајући боју или „мрље“ тла у јами.
Основе темеља и подрумске плоче треба да стоје изнад нивоа воде, тако да подземне воде неће вршити притисак на темељ или проузроковати проблем влаге. На локацији са високим водостајем, можда више волите да направите плитки темељ или да га попуните како бисте подигли оцену.
Одводњавање је неопходно
Одводњавање тла варира у зависности од врсте тла. Песак и шљунак се одводе боље од муља и глина, а то утиче на пројекат. Ако је изворно тло песак или шљунак, можете користити земљу из ископа за затрпавање темеља, постављајући га натраг у зидове темеља. Али муљеви или глине, који се не одводе добро, не би требало да се користе као испун, јер имају тенденцију да задржавају воду на темељу. Овај додатни притисак ствара структурно оптерећење поред очигледне забринутости због влаге. Дакле, ако је првобитно тло слабо исушен муљ или глина, најбоље је унијети шљунак или песак за засипање, а оригинално земљиште одложити негде другде.
Септичко планирање
Ако вашој кући треба септички систем, водостај и одводњавање тла поново су проблем. Поља за септичко одлагање или „лужење“ обично су четири метра изнад нивоа воде. Можда ћете требати да направите залиху да бисте испунили тај захтев, што је сложено и скупо, јер је превоз чисте испуне веома скуп.
Ваша септичка дозвола такође ће зависити од „перц теста“, који се врши пуњењем испитне јаме водом и мерењем времена потребног за одвод. Да би септичко поље функционисало, отпадне воде морају процурити кроз „зону третмана“ довољно брзо да се лако расипају, али довољно споро да бактеријама у тлу дају времена да разграде отпад. Уверите се да ће ваша веб локација проћи перц тест; у супротном, не можете тамо градити.
Буилдинг он Бедроцк
Изданци камена на вашем имању или у близини знак су да се у близини налази стена, позната као „избочина“. За минирање камена потребан је стручњак, а кошта много више од стандардног ископавања - око 20.000 долара дневно. Можете се одлучити да се одрекнете пуног подрума ако је ваша локација имала платформу, надовезујући се на оно што пронађете.
Добра вест је да је рок јак. Све док цела кућа почива на камењу, насељавање вероватно неће забрињавати. Ако испуните, ставите целу кућу на пројектовано пуњење (по могућности шљунком); ако не напуните, ставите целу кућу тачно на стену. По сваку цену избегавајте неравномерно таложење.