Све некретнине су локалне, али национална статистика некретнина доминира насловима. Ако желите да препознате нове трендове релевантне за ваше тржиште, занемарите такве вишегодишње популарне статистике као што је број кућа које продају. Уместо тога, фокусирајте се на две друге кључне метрике:
Инвентар тржишта је број кућа које се званично продају и колико би времена требало да их продају тренутним темпом. Што је нижи инвентар, већа је предност продавца, јер су купци кућа мотивисани недостатком избора.
Традиционално правило држи да је „уравнотежено“ тржиште оно на којем постоје домови вредни шест месеци. То објашњава зашто је небески свод задрхтао када је Реалтор.цом крајем марта објавио да је национална залиха залиха опала на 4,7 месеци.
Друга кључна метрика је дана на пијаци-средњи број дана када су куће званично на продају. Мањи број дана бржег кретања тржишта. Када су услови лоши, статистика „дана на тржишту“ (ДОМ) растеже се у месецима.
Тренутно је национални ДОМ 74, што је 24% ниже него што је било у овом тренутку 2012. године, израчунава Реалтор.цом. Превод: Куће се брже продају.
То је све у реду, али на овом нестабилном тржишту одскакање Пхоеник-а отказује заосталу Атланту. Најрелевантнија мерила успешности су она која је предложила ваша држава или служба за вишеструко уврштавање (МЛС).
МЛС је обично у власништву конзорцијума посредника у промету некретнина, прикупља податке од појединачних брокера некретнина и креира регионалне базе података са списковима. Пронађите свој локални МЛС на мрежи, а након што поставите нулу на извор, подесите Гоогле упозорење да локални подаци падају у вашу поштанску пошту.
За више информација о некретнинама размотрите:
Одједном, продавца
Радио: Куће спремне за продају
5 тржишних трендова који ће се уновчити ове године