Тај звук гушења који чујете одјек је да се послови са некретнинама не завршавају, јер одједном купци не могу да пронађу куће које желе. На тржиштима на којима купци траже имовину, ово пролеће продавцима може пружити ретку прилику да смање провизије агентима и на тај начин уштеде већи део тешко стеченог капитала.
Крајем марта, Национално удружење трговаца некретнинама окривило је ниске процене (проклетство онима који процењују!) И недостатак нових домова (ха?) За фебруарску тезгу у очекивању продаје кућа.
Један од фактора који је НАР пригодно превидео је традиционална провизија од 6% на промет некретнина. С обзиром на то да милиони власника кућа дугују више него што њихове куће вреде, према подацима истраживача података о некретнинама ЦореЛогиц, тај трошак трансакције представља терет који многи не могу сносити.
Они који су близу линије - под водом за само неколико процентних поена - могли би надокнадити разлику смањивањем провизије. Успех није осигуран, али вероватно вреди истражити своје могућности. На крају, 6% продајне цене вероватно се поклапа са више од 6% вашег стварног капитала или уштеде.
Ево три начина да тржиште продавца претворите у брзу предност, за мање од стандардне провизије:
1. Отети машину за продају некретнина. Услуга вишеструког пописа је моћна снага за приказивање вашег списка пред 90% купаца које представља Национално удружење некретнина. Наравно, Цраигслист је бесплатан, али услови на тржишту се брзо мењају. Ако се озбиљно бавите продајом, изнесите своју кућу пред што већи број људи. Искористите посредника са попустом који наплаћује 1% или 2% (или фиксну накнаду) да бисте кућу поставили на мрежу што пре.
2. Нека се исплати агентима купаца. Ако сами водите продају, морате придобити агенте купаца нудећи да покријете њихов део традиционалне провизије (то би било 3%, подељено између агента и његовог или њеног посредника).
3. Баци се на посао. У списку и додатном маркетиншком материјалу обећајте да ћете агента купца користити као агента свог купца. Ово наравно најбоље функционише када локално купујете други дом. Али ако се селите из града, и даље бисте могли да смањите заступника купца уз накнаду за препоруку.
Оставите свој најбољи виртуелни први утисак помоћу ових савета о полирању вашег онлине пописа.
За више информација о некретнинама размотрите:
Да ли се становање стварно вратило?
10 једноставних савета за кућне приредбе које би сваки продавац требао знати
3 начина за полирање вашег онлине пописа некретнина