Добре вести! Цијене некретнина се учвршћују, а продаја расте. Ускоро ћете моћи да уновчите побољшања свог дома. Али пре него што покушате да импресионирате купце, морате да импресионирате проценитеља.
Зашто? Јер зајмодавци прихватају само процене. (Анализа тржишта агента не испуњава стандарде зајмодавца.)
Процена је снимак вредности ваше куће на основу недавно продатих сличних некретнина. Замислите проценитеља као саветника за цене, који вам може помоћи да извучете максимум из ваших коначних пројеката за побољшање куће.
Заврши паметно. Дуготрајни пројекти морају бити завршени и, ако је потребно, одобрени од стране општинских инспектора. Ако тек треба да се одлучите за коначне боје и завршне обраде, питајте савет проценитеља. Можда ћете открити да сухозид обојен у бело заправо доноси већу вредност од беадбоард-а, плочица или другог лепшег завршног слоја.
Хируршки поправци. Већини кућа треба мало свеже боје пре него што буду спремне за тржиште. Проценитељ вам може рећи да ли заиста требате да префарбате читаве собе или се само концентришете на подручја са великим ударом (нпр. Улазне пролазе).
Уређено или подешено? Чисто и уредно је основа за продају. Када рашчистите неред, можда ћете схватити да нека подручја једноставно треба очистити. Питајте проценитеља да ли су сређени ормари, оставе и дечије спаваће собе представљиви.
Расти и коси. Привлачно уређење пејзажа је суштински елемент привлачности ивичњака, али проценитељи не дају додатне заслуге за отмене вртове. Попуните гола места, подрежите грмље и поправите ограде и капије, а затим од оцењивача затражите печат одобрења.
Ионако ћете морати да уврстите листу недавних побољшања за купце, па га саставите за проценитеља. Може вам рећи шта купци узимају здраво за готово и које надоградње ће највероватније донети разлику онима који су заинтересовани за ваше суседство.
За више информација о куповини и продаји кућа размотрите:
Накнада за све: Како задржати више капитала
Ставите проценитеља у свој тим за преуређивање
3 начина на која ваши суседи утичу на вредност вашег дома