Паметан начин куповине данас има на уму препродају.
Ево четири дугорочна тренда која ће вероватно обликовати тржишну вредност ваше куће ако, као и већина власника кућа, продате за седам до десет година.
Локална стопа запослености. То је најважнији фактор за вашу локалну економију становања. Важне су и камате, али без посла људи не могу приуштити куће. Ако се селите у ново подручје и нисте сигурни да ли треба да купујете или изнајмљујете, проучите трендове незапослености.
Проходност. Урбане четврти са лаким приступом јавном превозу и градски центри за запошљавање уживале су релативно стабилне вредности некретнина и прве су се опоравиле. Сутрашњи купци вероватно ће имати предност ако не буду без аутомобила, тако да проходност подиже вредности куће.
Садржаји. Миленијалци и баби боомери имају нешто заједничко: ниједан не може приуштити скупо одржавање и функције. Порез на имовину ће расти само како се врши притисак на општинске буџете. Значај сјајних погодности ће у складу с тим опадати. Превод: базени, неговано уређење пејзажа и нежна унутрашња обрада вероватно ће ограничити вредност препродаје куће. Партија средње величине, флексибилан унутрашњи простор, високоефикасни системи грејања и хлађења и чврсти завршни слојеви продужит ће привлачност поновне продаје.
Површине и завршни слојеви. Јефтине завршне обраде су у реду при изнајмљивању, али када дође време за продају те инвестиционе некретнине, мораћете да надоградите уређаје, бројаче, па чак и уређаје. Подови морају бити свјеже дорађени; ако морате имати тепих, требало би да буде потпуно нов. Хиљаде које кошта претварање закупа у продају могу знатно смањити вашу потражњу. Инсталирајте квалитетне водоводне инсталације, подове и ормаре и трошите мање на завршне облоге за које знате да ћете их морати заменити.
За више информација о куповини и продаји домова размотрите:
ФХА финансирање реновирања? Да али…
Повећајте вредност куће омогућавањем самосталног живота
10 ствари које треба размотрити пре куповине забрањене куће