Колико кошта хидроизолација подрума? Водич за буџетирање заптивања подрума

Типични опсег: 2.250 до 7.063 долара
Национални просек: $4,539

Мокри подрум никада није добра ствар. Када се подземна вода или влага пробију у ваш подниво, то може проузроковати непријатне мирисе, плесни и пропадање бетона. Срећом, можете се борити против те влаге хидроизолацијом подрума. Али колико кошта хидроизолација подрума?

Трошкови ће у великој мери зависити од тога како хидроизолирате простор, јер постоји много опција и техника. Хоћете ли водонепропусно изнутра или споља? Да ли је неопходно ископавање? Које производе ћете користити? Сва ова разматрања, као и многа друга, утицаће на ваш буџет и исход.

Хидроизолација против влажне изолације

Постоје две главне врсте контроле влаге које се користе у подрумима: хидроизолација и заштита од влаге. Изрази се често користе наизменично, али имају потпуно различита значења.

Хидроизолација је метода којом се спречава продирање влаге у земљишту и течне воде у подрумски темељ или под. То се може урадити помоћу посебних мембрана, цементних облога и многих других метода. Према ХомеАдвисору, хидроизолација подрума кошта између 5 и 10 долара по квадратном метру.

Заштита од влаге једноставно се бори против влаге у тлу од упијања у бетон, а већина модерних грађевинских домова већ има неки њен степен. Не чини много за подземне воде, али може помоћи да подрум који би иначе мирисао на пљеснив остане без мириса. Ако морате да платите влажну изолацију, очекујте да ћете платити између 3 и 6 долара по квадратном метру.

Фактори у израчунавању трошкова хидроизолације подрума

Као и већина пројеката за побољшање куће и поправке, трошкови хидроизолације подрума варирају на основу безброј фактора. Трошкови добављача за обављање посла чине значајан део укупног износа, али запошљавање за посао може значити избегавање главобоље и често дугорочног времена.

Трошкови хидроизолације подрума такође зависе од тога да ли посао укључује хидроизолацију унутар подрума или споља. Величина је најважнија ствар: хидроизолација већих подрума очигледно ће коштати више, али цена по квадратном метру може бити нижа него за мањи подрум.

Такође размотрите производе. Постоје премиум производи који захтевају одређено искуство и стручност да би применили фактуру. Неки заптивачи су јефтинији за куповину, али скупљи за наношење и обрнуто, па ће изабрани производи имати значајан утицај на укупне трошкове хидроизолације подрума.

Рад

Један од најзначајнијих фактора у буџету за пројекат хидроизолације подрума је радна снага. Добављачи морају платни списак и рачуне које треба платити, режијске трошкове и зараду. Међутим, добављач се носи са свим главобољама и оставиће вам одређену сигурност да је пројекат правилно завршен. Постоји могућност да ангажујете професионалца за хидроизолацију подрума без помоћи добављача, што вам може мало смањити трошкове. У многим случајевима цена рада је укључена у цену коју добијете од стручњака.

Локација

Ако живите у подручју земље са нижим животним трошковима, шансе су да ће цена коју ћете платити за пројекте бити на доњем крају спектра. Исто се односи и на скупља подручја: Стрмији животни трошкови воде до већих трошкова посла. Али, ако живите у региону склоном поплавама и високим водостајима, трошкови хидроизолације подрума могу бити већи.

Извођачи у тим регионима су тражени, јер власници кућа морају заштитити своје инвестиције тако што ће задржати воду из својих подрума. Из тог разлога ти добављачи могу наплаћивати више стопе. Ако се то чини неразумним, схватите да постоји већи ризик за те добављаче од добављача у сушнијим регионима.

Величина и изглед подрума

Иако је начин заптивања вероватно најзначајнији фактор у одређивању трошкова хидроизолације подрума, величина је близу секунде. За велики подрум биће потребно више материјала, више времена и више радне снаге него за мањи подрум. Распоред такође може бити фактор, али мање од квадратуре.

Унутрашњост наспрам спољашњег заптивања

Постоје два места на којима можете зауставити продор воде у зидове подрума: на спољној страни зида или на унутрашњој. Унутрашње заптивање укључује премазивање унутрашњости зидова подрума водонепропусним заптивачем. Спољно заптивање укључује копање испод нивоа, излагање темеља, премазивање или заштиту водоотпорном мембраном.

Спољно заптивање је само по себи скупље. Укључено је више радне снаге, више опреме и више времена. Али, то је често најбољи начин да се вода задржи ван подрума.

Тип заптивача

Производи и методе коришћене за њихову примену имају различите трошкове. На пример, премазивање унутрашњости подрума акрилном бојом је релативно јефтино. Материјали су приступачни, а рад није ништа већи од традиционалног сликања.

У међувремену, употреба спољне мембране за задржавање воде из подрума коштаће много више. Ове мембране, лепкови за наношење и труд и стручност који су укључени у њихову уградњу скупи су. Ово је такође често најефикаснија метода, мада је то ретко посао „уради сам“.

Додатни трошкови и разматрања

Начин и рад на хидроизолацији подрума су најочигледнији трошкови, али постоје неки додатни трошкови које можда не очекујете. На пример, материјал и стање подрума ће бити фактор. Темељи блоковских зидова често захтевају додатне материјале, док темељи у лошем стању требају хитно адресирање.

Такође ћете морати да узмете у обзир факторе као што су старост куће, потребна поправка подрума и оно што можете учинити да спречите да вода уопште дође до зидова подрума.

Сви ови фактори ће имати бар неки утицај на трошкове пројекта, а што их је више, то ће пројекат бити скупљи. Сви су важни за разматрање.

Материјал и стање темеља

Бетонски и блок зидови су невероватно чврсти и издржљиви, али нису неуништиви. У ствари, бетонски блокови имају велике празнине у себи које могу сакупљати воду. Из тог разлога, добављачи ће можда морати бушити рупе за плакање на дну и омогућити им да се одводе у одводну стазу.

Ако је темељ у грубом облику, никаква хидроизолација неће функционисати, а структура заправо може бити небезбедна. У том случају, мораћете да поправите зидове да бисте могли да идете напред. Трошкови поправке темеља биће додатни, у зависности од обима поправки. Али ови поправци су пресудни како би се осигурао водонепропусни темељ.

Домаће доба

Старост вашег дома можда има неке везе са рутама којима можете да идете приликом хидроизолације подрума. Домови изграђени пре 1960-их можда нису имали подножја испод темеља, што су у основи бетонски зидови испод површине са раширеним „ногама“ како би усидрили темељ у тлу и расејали тежину.

Ако ваш дом има подножја, извођач може да се ископа до тих подножја и на њега постави водни тунел. То даје води начин да отјече са темељног зида, умјесто да продре у зид.

Поправке цурења и пукотина

Врло често је извор воде и влаге у подруму пукотина (или неколико пукотина) на поду или зидовима. Иако су зидови још увек јаки и стабилни, вода се пробија кроз те пукотине из земље напоље, остављајући ваш подрум прљавим, мокрим нередом.

Пре него што се осигура водонепропусни подрум, те пукотине треба да се реше. Постоје ДИИ комплети које корисници могу купити, али у потпуности за поправљање пукотине можда ће бити потребан додир професионалца.

Калуп

Страшни нуспродукт воде у кући: Калуп. Споре плесни постоје свуда, али влажни, прљави, мрачни и влажни подруми савршено су легло за заразу. Буђ може, наравно, изазвати озбиљне здравствене проблеме, па ако у свом подруму имате буђ, не можете је превидети.

Ако је реч о врло малом делу (испод 10 квадратних стопа), можете сами покушати да се позабавите послом. Ако није, уклањање плесни је још један трошак који ћете морати узети у обзир ако немате довољно среће да га имате у свом подруму. За ову врсту посла потребно је особље посебно обучено и лиценцирано за уклањање калупа. Уклањање калупа може коштати негде између 1.123 и 3.326 долара.

Ниво воде

У неким случајевима, само крпање неколико пукотина биће само хидроизолација која вам је потребна за одржавање сувог подрума. Али у подручјима са високим водостајима, Међународни стамбени законик (међународни водич за сигурност зграда) заправо захтева хидроизолацију.

Водостај је ниво испод нивоа где је тло засићено водом. Постоји много разлога зашто неко подручје може имати високу или ниску површину воде, али оне могу бити скупе за борбу. Та подручја не проливају кишу или подземне воде баш најбоље, а подрум је често пут најмањег отпора. Из тог разлога спољни напори на хидроизолацији могу бити једина опција.

Унутрашња одводња воде

У неким случајевима је најразумније контролисати воду, а не водонепропусност. За те примене додавање неких унутрашњих метода одводње воде могло би да помогне. То обично укључује ископавање малог рова (дубоког и широког око 6 до 8 инча) који се спушта према одводу или сифонској пумпи.

У случају блок зидова, унутрашња дренажа је прилично популарна. Резање и уклањање бетона уз подножје зида и пажљиво бушење рупа за плач омогућавају да се заглављена вода одводи у контролни канал. Сумпна пумпа или стварни одвод уклониће ту воду из подрума.

Пејзажно оцењивање

Власници кућа можда не би желели да то чују, али њихово уређење може донети више штете него користи. Па чак и ако то није узрок поплављеног подрума, нека добро испланирана надоградња може помоћи у смањењу проблема. Реградирање пејзажног уређења око куће може помоћи дому да просипа воду са темеља пре него што упије. То може увелике допринети хидроизолацији подрума, али су потребне посебне инжењерске вештине и знање о земљишту и агрегатима. Типичан посао оцењивања може коштати између 971 и 2990 долара.

Додаци за олуке и сливнике

Неки власници кућа не разумеју важну улогу коју њихови олуци играју у одржавању подрума сувим. У неким случајевима то је њихова главна сврха. Без олука, огромна количина кише коју кров може прикупити у кишној олуји капнуће низ шиндру и слетјети на само метар од темељних зидова - савршен рецепт за влажни подрум.

Важно је осигурати да су ваши олуци правилно постављени и без запушења и сметова, јер ће се у супротном вода копирати преко руба олука и падати испред темеља. Такође, доводни канали морају пролити прикупљену кишницу најмање 8 стопа од ваше основе. Инсталирање спољне или унутрашње дренаже и осигуравање да ваши сливници раде како треба, све су важне тачке на које треба добро размислити. Ови трошкови могу износити и неколико стотина долара.

Ископавање

Многа горе наведена решења или ситуације захтевају ископавања да би се проблем решио. Било да се ради о спољашњој хидроизолацији преко мембране, постављању воденог канала или реградирању уређења, за све је потребно одређено знање и тешка опрема. Чак и ако изнајмите опрему и то сами учините, то је трошак који требате урачунати у трошкове хидроизолације подрума.

Компаније за ископ знају како и где да копају, не узрокујући више проблема него што решавају. Такође су осигурани, што значи да ће све што потенцијално може поћи по злу бити на њима.

Трошкови хидроизолације подрума: Методе хидроизолације подрума

Постоји неколико начина за хидроизолацију подрума, а одвијају се са обе стране зида. На пример, спољна хидроизолација може да укључује постављање мембране на темељне зидове испод нивоа или инсталирање одводног система на подножје. Нажалост, ове посебне методе захтевају ископавање и могу бити прегршт за кућне радиности.

Постоје различите методе које се користе изнутра. Професионалци могу копати ровове по ободу подрума и инсталирати одводе за пролазак подземне воде. Такође постоји могућност заптивања зидова водонепропусним премазом.

Спољно заптивање

Спољно заптивање укључује рад на спољној страни темељних зидова. Будући да је већина темељног зида обично закопана испод нивоа, ово захтева неко ископавање и пажљиво копање. Постоје и различите врсте хидроизолационих материјала који се користе на спољној страни темеља, а сваки има свој начин наношења и алате. Заптивање спољашњости куће има широк спектар опција и трошкова, коштајући до 15.000 долара.

Цементна хидроизолација: Цементна хидроизолација укључује мешање врећа цементне мешавине и премазивање површине дебелим слојем. Ово је лакши и јефтинији метод од већине других опција, али резултати могу бити погођени или промашени. Бетонска мешавина се увек не придржава, а ако се темељ слегне или помери, вероватно ће пукнути. У зависности од величине куће, цементна хидроизолација може коштати између 1.000 и 1.500 америчких долара.
Темељна мембрана: Темељне мембране су тешки ударци на спољашњој игри хидроизолације. Ове мембране су дебели лимови гумираног асфалта на водонепропусном полиетиленском филму. Мора се инсталирати тачно како би могао правилно функционисати, али то је обично најефикаснији метод спољне хидроизолације подрума. Пазите да је ова метода прилично скупа и кошта до 15.000 долара.
Плаче плочице: „Плачуће плочице“ помало је збуњујући појам, јер то нису плочице већ цеви са низом рупа избушених у њима. Инсталирају се испод земље око периметра куће. Једном када вода уђе у рупе, цеви је одводе од темеља уклањајући је пре него што има прилику да продре. Ово је понекад најисплативија и „уради сам“ опција, али не увек решава проблем. Трошкови постављања плочица за плакање могу износити између 100 и 250 долара, у зависности од ископа и дубине.
Бентонит Глина: Бентонитна глина је изузетно упијајући материјал који може да нарасте до 15 пута од своје првобитне величине када је засићен са довољно воде. И, када достигне максималну величину, постаје толико густ да вода не може да путује кроз њега. Хидроизолација овом глином укључује полагање дуж рова изван темеља, али захтева пуно бентонитне глине. Такође се може уградити између два порозна слоја који пропуштају воду кроз табак, али не и глину, мада то често захтева стручан додир. Хидроизолација од бентонитне глине кошта национални просек око 3,50 долара по квадратном метру.

Унутрашње заптивање

Такође можете хидроизолирати подрум изнутра. Генерално, ово укључује или заптивање површине водоотпорном бојом, контролу протока воде у одвод или спречавање таложења влаге у простору. Свако решење има своје место, па је важно да их све узмете у обзир.

Премази: Постоје одређени премази које самостални радници и професионалци могу да користе са стране подрумског зида и пода како би спречили продирање воде. Они су или на бази бетона или на мешавини акрила / епоксида. Бетон је јефтинији, али се мешавина акрила или епоксида лепље приања и потпуно је водоотпорна. Можете очекивати да ћете платити између 3 и 12 долара по квадратном метру.
Заптивачи од силикатног бетона: Друга атрактивна опција укључује употребу силикатног заптивача за бетон који продире у површину бетона и узрокује хемијску реакцију која бетон чини знатно мање упијајућим. Ови производи су јефтини и релативно се лако наносе, а пошто продиру, тешко ће променити изглед зида када се осуше. Материјали могу коштати само 0,15 до 0,25 долара по квадратном метру, али професионална инсталација надилази цену до 3 до 9 долара по квадратном метру.
Боја: Најједноставнија и обично најскупља опција за хидроизолацију је бојење унутрашњих зидова и пода подрума водонепропусном бојом. Ове боје су обично на бази акрила и добро се лепе, а истовремено стварају баријеру против воде. Наношење је једнако лако као и код типичних метода фарбања. Већина хидроизолационих боја у подруму кошта само 30 до 40 долара по галону и лако се наносе.
Парна брана: Када је проблем влага, а не нужно проток воде, парна баријера би могла бити све што је потребно за хидроизолацију подрума. Ови пластични листови задржавају влагу споља, уместо да је пуштају у кућу. Могу се уградити на унутрашњост бетонских зидова и подова, али и у просторе за пузање у подруму. Инсталација парне баријере може коштати између 1.500 и 3.000 америчких долара.
Басебоард канали: Подножни канали су атрактивна опција за блок зидове; инсталатер може избушити неколико рупа за плач у зиду, а затим их покрити каналом за основну плочу. Канал делује као олук и води према пумпи или влаку, одржавајући остатак подрума сувим. Овај поступак може коштати око 30 долара по линеарном стопалу за професионалца.
Систем подних дренажних плочица: Коначно, своје готове површине можете заштитити подизањем са тла системом подних дренажних плочица. Ове међусобно повезане плочице направљене су од водоотпорних материјала и нуде центиметар или два простора између бетонског пода и готовог пода изнад. Ова опција не спречава воду да уђе у подрум, па је потребна заштитна комора за влагу. Очекујте да ћете у буџету издвојити од 25 до 55 долара по квадратном метру.

Трошкови хидроизолације подрума: Да ли ми треба хидроизолација подрума?

Срећом, нису сви подруми потребни за хидроизолацију. У већини случајева, стандардни поступци заштите од влаге могу одржавати подрум сувим. Али ако нисте сигурни да ли вам је потребна хидроизолација подрума, потражите неке знаковите знакове који ће вас одвести.

Типично можете тражити мрље на зидовима или поду и они ће вам рећи да је вода била присутна. Промена боје на теписима, гипс картону и дрвеним површинама говорила би вам да је ниво воде у једном тренутку порастао довољно да изазове проблем или да често пропуштате. Такође можете држати нос напољу због неравних мириса.

Било који од ових знакова рекао би вам да морате размотрити хидроизолацију. Ако то не учините, никада нећете моћи да користите подрум за правилно складиштење или готов простор. Такође, ти мириси могу бити знак плесни, што није нешто што желите да висите по својим подземним просторима.

Водене мрље на подрумским зидовима и поду

Ако приметите мрље на подрумским зидовима, подовима, дрвету или теписима, то је обично очигледан знак да је присутна вода и требало би да размотрите неку врсту хидроизолације да бисте то спречили. Пратите где су те мрље, јер бисте сами могли да извршите поправке хидроизолације на том месту.

Изцветање

Цветање може изгледати застрашујуће, али само по себи је прилично безопасно. Ова бела, прашкаста супстанца заправо су кристалисани минерали (наиме сол) који остају након што подземна вода продре у подрумске зидове или под, а затим се повуче. Иако је цветање безопасно, воде која га је донела можда неће бити, па бисте требали размислити о хидроизолацији.

Мусти Одор

Осим влажних, натопљених површина, пљесниви мириси могу бити сигнални знак воде у подруму.

Осим готових простора, подруми нису нарочито пријатни. Али они без разлога не постају смрдљиви и плесниви. Застарели, прљави мириси такође могу бити знак плесни, па је вероватно право време да пронађете мирис и размислите о хидроизолацији.

Акумулација воде напољу

Ако приметите да се вода накупља на спољној страни вашег дома, било да су то баштенски кревети, прилаз или чак локве у дворишту, то може бити знак високог нивоа воде. Иако би сто могао да пада и тече током целе године, ово би могао бити знак да бисте требали размислити о хидроизолацији.

Руст

Када размишљате о бетонским подрумима, рђа можда није прва ствар која вам падне на памет, али свакако је вредно пажње. Влажност коју узрокује вода у подруму таложиће се на свакој површини, укључујући челичне одводне цеви, металне вешалице за цеви и друге металне површине. Та влага ће проузроковати корозију, па ако у подруму видите зарђали метал, велика је шанса да имате проблема са водом.

Трошкови хидроизолације подрума: Уради сам наспрам ангажовања професионалца

Хидроизолација подрума је велики пројекат. Иако то може бити у оквиру могућности врло искусних кућних љубимаца, то се не саветује просечном власнику куће, а можда би било најбоље да ангажујете професионалца. Добављач ће моћи да идентификује одакле вода долази и да одлучи који начин и производи су најприкладнији. Такође ће моћи да се носе са поправкама на спољашњости куће, укључујући ископавања око куће и правилно постављање хидроизолационих производа.

А правилна инсталација је дефинитивно важна. За многе системе хидроизолације произвођач захтева лиценцираног стручњака да их инсталира. Толико су озбиљни у вези с тим да неће гарантовати производ ако га није инсталирао професионални добављач. То значи да бисте потенцијално могли да изнајмите опрему и потрошите време на копање и хидроизолацију подрума само да бисте утврдили да то не ради и да вам је готови подрум поплавио. Осигурање власника кућа може или не мора покрити штету, али мораћете да платите да бисте цео подрум поново хидроизолирали и неће вам бити надокнађено време.

Пронађите стручњаке за хидроизолацију подрумаДобијте бесплатне процене професионалаца у вашој близини без обавеза.Пронађите локалне професионалце

Трошкови хидроизолације подрума: Како уштедети новац

Постоји неколико једноставних исправки које можете предузети да бисте уштедели значајан новац на трошковима хидроизолације подрума. Као прво, добра идеја је да се мале пукотине обраде бетонским заптивачем, тако да не плаћате добављача за нешто једноставно и једноставно.

Такође можете уштедети поприличан новац сортирањем олука. У многим случајевима вода у подруму може бити везана за зачепљене или пропусне канале или олуке који се не одводе довољно далеко од куће. Можда бисте могли потпуно одустати од додатне хидроизолације ако склопите те олуке у квадрат.

Такође размотрите одакле долази вода. У неким случајевима, ако је цурење локализовано на једном подручју, можда нећете морати водонепропусно водити читав подрум. То је најчешће код кућа уграђених у разреде где је темељ закопан на једној, а изложен на другој страни. Врло је вероватно да ће вода долазити из затрпаног зида, а не уопште са изложене стране. У том случају, хидроизолација једног зида ће се побринути за проблем.

Водите рачуна о малим поправкама сами, уместо да платите добављачу да то уради.
Сортирајте своје олуке и уверите се да се сливници испуштају 8 стопа или више из подрума.
Хидроизолирајте само подручја која прокишњавају.
И на крају, немојте занемарити знакове упозорења: Ако у подруму већ видите знаке оштећења водом, најбоље је одмах решити проблем. Омогућавање оштећења може довести до већих трошкова поправке касније.

Питања о хидроизолацији подрума

Ако се одлучите за ангажовање добављача, желећете да поставите неколико важних питања пре него што на њега слетите. Као прво, питаћете да ли су осигурани. Ако треба да се ископа неко земљиште, рецепт за катастрофу је неосигурани добављач.

Такође је важно тражити од њих референце за домове у којима су вршили сличне поправке. Разговор са другим власником куће о искуству рада са добављачем и свим проблемима које су могли имати доста ће вам рећи о добављачу.

Такође питајте које производе користе и истражите њихове рецензије. Добављач је можда изврсна особа врхунског квалитета, али ако користе производ који је склон квару или не траје толико дуго колико желите, можда би било вредно куповине другог добављача. Ако не, можете бар тражити да користе други производ. Нека питања која треба поставити су:

Могу ли да видим доказ о вашем осигурању?
Да ли имате референце за сличне пројекте?
Које производе користите?
Можете ли да објасните зашто је овај метод хидроизолације подрума прави за мој дом?
Да ли нудите гаранцију на свој рад?

ФАК

Уз сву ону позадину трошкова хидроизолације подрума, можда ће се појавити нека додатна питања. Овај одељак ће им се обратити, јер је то збирка најчешће постављаних питања на ту тему.

П. Како могу да спречим да вода улази у мој подрум?

Постоји много различитих начина за хидроизолацију подрума, укључујући:

Додавање унутрашњих премаза
Резање одвода у под
Надоградња спољног пејзажа
Инсталирање водонепропусне мембране на спољној страни темеља

П. Могу ли да запечатим унутрашњост подрума?

Можете апсолутно запечатити унутрашњост вашег подрума. То је најбоље урадити помоћу заптивача или специјалне боје са акрилном или епоксидном подлогом. Такође је добра идеја да користите бетонско пунило за пукотине како бисте се побринули за било какве пукотине или раздвајања на поду или зидовима вашег подрума.

П. Да ли је хидроизолација подрума покривена осигурањем?

Већина полиса осигурања власника кућа неће покрити трошкове хидроизолације. Неки неће покривати ни штете од поплава или цурења воде, па осигурање можда неће бити одговор на ваше питање воде.