Продаја куће може бити напоран процес, а пандемија је сигурно додала још један ниво стреса. Између мандата за социјално дистанцирање и индивидуалних забринутости у вези са сигурношћу странаца који лутају и додиривања ствари, и продавци и купци питали су се да ли традиционалне стратегије попут отворених кућа још увек вреде. Данас је заправо могуће продати кућу, а да купац ни физички не закорачи кроз врата, иако куповина невиђеног погледа на кућу има своје изазове.
Срећом, индустрија некретнина већ је примењивала технологију како би продају и куповину домова учинила много лакшим процесом пре него што пандемије. И сада, власницима кућа и некретнинама никада није било лакше да представе домове и обрађују трансакције на мрежи. Ево седам дигиталних алата који могу помоћи у продаји куће.
Дроне фотографија
Према Рицку Аббиатију, власнику компаније Цолони Проперти Инвестментс / Цолони Буис Хомес у месту Насхуа, НХ, коришћење снимака дронова један је од најзанимљивијих начина за излагање куће на продају. Саветовао је, „Ангажујте професионалног оператера дронова да снима ваздушне фотографије из птичје перспективе и видео снимке вашег дома и имања из свих углова.“ Аббиати признаје да би то пре 10 година била изузетно скупа опција, јер сте морали да изнајмите хеликоптер или мали авион да бисте добили погледе из тако високог угла. Трутови су све то променили: „Али сада ове невероватне слике можете добити за пени на долар.“
Видео кућне туре
Замислите да купци гледају вашу кућу док су у свом дому и удобно седе на свом каучу. „Будући да су многи купци опрезни око гледања куће, успјешни смо у постављању видео снимака и пријеноса уживо за све наше листе“, рекао је Цирус Вагхар, агент за некретнине и дио МцАулиффе Вагхер тима из Цолдвелл Банкер-а у Бостону, МА . „На пример, недавно смо одржали виртуелну емисију на некретнини коју смо емитовали као видео запис уживо на мрежи, где су потенцијални купци могли да постављају питања док смо обилазили имање.“ Као резултат, сутрадан је један од гледалаца свратио да лично погледа имање. Према Вагхеру, „Овај појединац је на крају био купац и рекао је да можда није видео раније видео, можда није наишао.“
3Д виртуелне туре
Ако желите напреднији тип виртуелне турнеје, 3Д виртуелна тура пружа холистички приказ вашег дома. Једноставно је као преузети 3Д кућну апликацију, а затим помоћу камере од 360 степени (или паметног телефона) створити панорамске погледе, који се затим отпремају у апликацију и приказују у 3Д-у. Потенцијални купци могу да одлуче да погледају одређене собе или делове куће и погледају их из било ког угла. Такође могу да увећавају и умањују приказ. Ако ово звучи превише сложено да бисте то урадили сами, постоје компаније које ће за вас направити 3Д туре.
Виртуал Стагинг
Ако не желите да унајмите сценски тим, виртуелна инсценација је друга опција. Постоје разне компаније и апликације помоћу којих можете да уредите свој дом. Ако користите компанију, поступак укључује слање фотографија соба које желите да поставите на сцену, а затим или одабир намештаја који желите да видите у свом дому или омогућавање компанији да га одабере. Даље, дизајнери ће дигитално избрисати постојећи намештај и додати изабрани намештај и акценте на фотографије. Друга опција је употреба софтвера за постављање виртуелних кућа „уради сам“. Отпремите фотографије, очистите тренутни намештај и превуците намештај на њих.
Друштвени медији
Скоро сви су на друштвеним мрежама; за неке људе је то чак и зависност. Међутим, то је оно што платформе друштвених медија чини идеалним местима за оглашавање домова на продају. „Повезали смо се са многим купцима путем кратких постова на Инстаграму и Фејсбуку“, рекао је Вагхер, „Многи млађи купци мање су склони да подигну телефон како би поставили питање, али им је угодно то учинити путем апликација које свакодневно користе.“
Виртуални асистенти
Купци могу имати питања када агенти за продају нису доступни или им неће бити пријатно постављати пуно питања. Међутим, цхатботови за продају некретнина могу одговорити у било ком тренутку. Цхатботови су рачунарски програми који симулирају људске разговоре како би пружили брзе и тачне информације. Ови корисни помоћници могу заказати приказивање имовине, претраживати МЛС листе и одговарати на често постављана питања. Они такође могу доставити ове информације на више језика.
Дигиталне трансакције
Једна ствар коју нико не пропушта у процесу куповине куће је седење у загушљивој конференцијској сали током затварања. Међутим, купци и продавци сада имају могућност прегледа, потписивања и враћања докумената електронским путем. Ово је не само погодније, већ и сигурније за све стране - и вероватно ће ублажити одређени степен стреса.