Двоетажни домови, са своја три степенишна спрата, почели су да се појављују у америчким предграђима 1950-их, а врхунску популарност достигли су крајем 60-их, пре него што су полако падали у немилост. Иако су распореди варирали - повремено је додан чак и четврти спрат - најчешћи дизајн представљао је кухињу, дневну собу и трпезарију на главном нивоу. Одатле је пола степеништа водило на горњи ниво са спаваћим собама, док је друго полу степениште ишло у собу за рекреацију у подруму и врата која су се отварала у гаражу.
Током последњих неколико деценија, домови на више нивоа сматрани су мрачним и застарелим, али можда је недавна пажња посвећена најпознатијем подељеном нивоу целокупне спољашњости Бради Бунцх кућа-изазваће поновни оживљавање. (Као што обожаваоци добро знају, видевши породицу окупљену на комплетном сету унутрашњих степеништа, иконични дом који је ХГТВ у потпуности модернизовао Врло Бради-јева обнова изнутра није био подељени ниво!) Ако размишљате о куповини дводелног дома или већ пребивате у једном, наставите да читате да бисте сазнали најбоље и најгоре што овај архитектонски дизајн нуди.
Подељени нивои нудили су веће куће без заузимања додатног дворишног простора.
После Другог светског рата, када се Баби Боом захуктао, растуће породице почеле су да траже куће са најмање три спаваће собе. Али величине парцела у многим заједницама и даље су биле прилично мале, у просеку широке око 50 до 75 стопа и дубоке од 100 до 150 стопа. Затетурајући по подовима, куће на два нивоа нудиле су додатни животни простор (вертикално) без заузимања више дворишног простора. Гаража се често налазила на нивоу (ниво дворишта), а спаваћа соба налазила се изнад гараже. На овај начин, кућа би могла да има најмање три спаваће собе, а да и даље одржава довољно дворишног простора за рекреацију. Двоспратне куће су увек нудиле ову погодност, али 60-их година дизајн на два нивоа био је свеж, а купци кућа жељни су модерног изгледа.
Спољне степенице могу бити препрека.
Иако се дизајн домова на два нивоа може разликовати (неки се раздвајају сприједа, други дијеле страга), добар број ће имати низ спољних степеница које воде до улазних врата умјесто равног плочника. Број корака се креће од два до осам или више, сваки додатни корак значи већи изазов за уклањање снега и леда зими. Спољне степенице такође могу ометати посетиоце, посебно старије, а само ношење намирница у кућу може постати физички тренинг. У неким заједницама власници домова са спољним степеницама инсталирају поштанско сандуче на нивоу улице, тако да пешачки поштански носачи не морају да се пењу степеницама да би испоручили пошту.
Двоетажни домови изврсно се уклапају у стрме и косине.
На неравном, брдовитом терену, тетурање подова је често најбоља опција за изградњу куће. Ово омогућава добављачу да прилагоди темељ тако да одговара парцели, уместо да мора да ископава подлогу да би изградио читав подрум на једном нивоу. Двоетажна градња и данас се често виђа тамо где је неопходно саградити дом на страни брда. У овом случају, план пода често дизајнира архитекта како би одговарао топографији појединачне парцеле. Крајњи ефекат може дати изглед кући која се гради у брду.
Погледајте ову објаву на ИнстаграмуПост који дели Цоуртнеи Аффрунти (@голденбоисандме) 3. октобра 2022-2023. у 5:11 ПДТ
Живот на подељеном нивоу укључује пуно пењања у затвореном.
Нема потребе да похађате час стееп аеробика када живите на подељеном нивоу! Са кухињом, трпезаријом и дневном собом на главном нивоу, чланови породице морају да се пењу и спуштају степеницама сваки пут када желе да користе други део куће. Овај распоређени тлоцрт обично није оптималан за старије особе, па су куће на два нивоа (попут стандардних двоспратница) прикладније за млађе породице којима не смета да приликом чишћења носе корпе за веш узастопно сва три нивоа. (обично за уређаје на најнижем нивоу) и једноставно траже друге чланове породице негде другде у просторијама.
Распоређени подови чине тиху кућну канцеларију.
Рад код куће може бити изазов ако је ваша канцеларија на главном спрату где се одвија већина активности. Чак и ако затворите врата, вероватно ћете у ходнику омести гласове или кораке. Ово је једно подручје у којем подељени нивои блистају јер можете да поставите кућну канцеларију у празној спаваћој соби на спрату или на доњем нивоу (ако просторија за рекреацију није стални извор рекета); у сваком случају, имаћете тампон од буке која се обично јавља на главном животном нивоу.
Погледајте ову објаву на ИнстаграмуПост који су делили Царолин & Ериц (@ундивидед_пхото) 27. новембра 2022-2023. у 08:09 ПСТ
Преуређивање подељеног нивоа може бити изазов.
Власницима домова на два нивоа је отворено неколико могућности преуређивања, јер распоред не погодује променама. На пример, у једноспратној ранч кући прилично је једноставно променити локацију спаваћих соба и кухиње са једне на другу страну, али у подељеном нивоу сваки ниво је изграђен са унапред одређеном наменом-рекреацијом на доњи ниво, јести и забављати на главном нивоу, а спавати на горњем нивоу, остављајући врло мало слободног простора за промене.
Спавалишта су тиша у подељеном нивоу.
За раднике у ноћној смени који треба да спавају током дана или за родитеље новорођенчади које бука лако пробуди, ниво поделе може бити користан. Успаваног члана породице ређе ће пробудити звуци припреме оброка у кухињи или играња у подрумској рекреационој соби.
Двоетажне куће често су приступачније од осталих кућа.
Будући да се подељени нивои и даље сматрају немодерним, потражња за њима је нижа и обично се продају за куће мање од ранча у стилу исте старости и квадратних метара. Ако можете да превазиђете горе описане недостатке, често можете добити потпуно функционалну кућу по цени са попустом. Ово чини подељени ниво добрим почетним домом, али имајте на уму да ће, када будете спремни да продате и кренете нагоре, вероватно важити исто правило, а кућа ће донети нижу цену од осталих сличне величине и бербе.