Постоје неки проблеми са одржавањем и поправком с којима власници домова једноставно не желе да се носе - било зато што им треба времена, или коштају новац, или једноставно не изгледају добро, хитно. Али неки од ових проблема могу постати откуцајне темпиране бомбе, спремне да експлодирају ако их рано не размрзну, када су више попут петарди него бомби.
Ево неколико врхунских структурних и механичких темпираних бомби у вашем дому за које стручњаци кажу да имају потенцијал да експлодирају и да их вриједи угушити сада - прије великог процвата.
ТЕМЕЉ
Зашто је експлозивно: Куће се насељавају. Али нису сва насељавања иста. „Много пута ће људи занемарити пукотине на фурниру од опеке на спољној страни куће, чак и када постану пола центиметра или више“, каже Билл Лоден, нови председник Америчког друштва инспектора кућа (АСХИ ). Иако је та цигла често само „кожа“ куће, велика пукотина може сигнализирати много дубље проблеме са покретним темељима, каже Лоден. Ухваћен рано, поправак може коштати неколико хиљада долара. Ухваћен прекасно, картица би могла да заради од 20.000 до 50.000 долара.
Угасите осигурач: Неке пукотине у вашој кући су у основи козметичке, резултат природног таложења. Када је пукотина нешто више? „Ако видите пукотину која је довољно велика да у њу ставите оловку број 2, гледате на проблем“, каже Лоден, власник компаније Инсигхт Буилдинг Инспецтион са седиштем у Алабами. Остали знаци невоље: нагибни димњак или прозори и врата који се лепе или заглављују, што може бити узроковано покретним темељем који изврће њихове оквире. Ако сумњате на проблеме са темељима, унајмите грађевинског инжењера да процени вашу кућу, каже Лоден.
КРОВ
Зашто је експлозивно: „Већина људи не обраћа пажњу на свој кров док не види како вода пролази кроз таван!“ каже Билл Јацкуес, одлазећи председник Америчког друштва кућних инспектора (АСХИ) и власник америчке инспекцијске службе у Чарлстону, САД, али ако у својој дневној соби видите капи, проблем је већ далеко нестао. Нови кров могао би вас коштати „вероватно 8.000 до 10.000 долара“, каже Жак.
Снуфф тхе Фусе: “Неки људи кажу: ’Имам 20 година шиндре, трајаће 20 година.’ Па, не, није “, каже Јацкуес. „Само бих препоручио да отприлике сваких пет година прегледају кров.“ Један од контролних знакова истрошеног крова је грубо обрушавање песка у дну сливника; песак су највероватније испирање гранула шиндре. Ако их видите пуно, онда је добра идеја да се неко попне више. Ако можете безбедно да се попнете на кров (будите опрезни!), А површина се осећа клизаво, то је још један знак да се материјал од шиндре уклања, каже Жак.
Доказе о додатним проблемима можете пронаћи испод крова. Вода ће обично прво ући у поткровље. Ангажујте инспектора или потражите мрље око димњака и вентилационих отвора или око других вентилационих цеви које излазе из куће. То су места на којима метално трептање може отказати, каже Јацкуес. Такође, потражите на тавану мокру и / или оштећену изолацију. Рано откривање проблема могло би значити разлику између поправке и замене - или неколико стотина долара уместо хиљада.
СЕПТИЧКИ СИСТЕМ
Зашто је експлозивно: Власници кућа који имају септичке јаме не воле увек да мисле на њих, каже Лоден. То је грешка. "Септичка јама ће радити до дана када престане", ивича он.
Уопштено говорећи, септички систем распада чврсте материје и укапљује их. Течност се затим излаже у линије и распршује у околно тло. Али и други материјали доспевају у септичку јаму - од хигијенских салвета и опушака до прехрамбених производа попут талога кафе и масти (нарочито ако имате смеће). Временом се преграде које спречавају веће чврсте материје да иду у линије могу блокирати. Ако се то догоди, систем може да направи резервну копију у вашој кући. „То није светло за проверу мотора; то је светло „квара мотора“, каже Лоден. „Тада ћете завршити са ровокопачем у свом дворишту.“
Угасите осигурач: Ако имате септичку јаму, нека се резервоар пумпа сваких пет година - „а ако имате одлагање смећа, можда бисте то желели да радите сваке три године“, каже Лоден. У јужном делу Лодена, цена је „између 300 и 500 долара“, каже он. „Стварно је релативно јефтино имати пумпу. Многи од тих момака ће га истовремено пумпати и прегледавати. “ Нарочито је јефтин у поређењу са трошковима ископавања дворишта ради поправке система, који могу коштати хиљаде долара.
СТАРИ ЕЛЕКТРИЧНИ СИСТЕМИ
Зашто је експлозивно: Домови изграђени после Другог светског рата, као и домови изграђени раније, „нису имали исте захтеве за снагом као ми сада“, каже Лоден. Домови изграђени данас не могу имати више од 12 линеарних стопа простора између електричних утичница. Ова одредба имала је за циљ да смањи употребу продужних каблова који могу изазвати пожар. Електрични системи старијих домова, посебно они који имају пуно уређаја и погодности, једноставно не могу да поднесу савремене електричне захтеве. Утичнице се стварно могу истрошити, као и прекидачи. Прекидачи постају мање поуздани како старе. Резултат може бити пожар.
Угасите осигурач: „Вероватно сваких 20 година“, кућа би требала темељито прегледати свој електрични систем, каже Лоден. Свакако треба гледати на домове саграђене пре 1980. године, „а још једна тачка прелома у мом региону - Дубоки Југ - је 1965. Било је много побољшања у шездесетим годинама“, каже он. Можете назвати електричара, мада Лоден упозорава да „електричар то може сматрати продајним позивом. Као и свака трговина, они су ту да поправе ствари. “ Друга алтернатива: размислите о позиву искусног инспектора куће.
ПРОСТОР КРАУЉА
Зашто је експлозивно: Мало је власника кућа који икада обраћају пажњу на свој простор за пузање, који је често натопљен подом прљавштине испод многих домова. "А зашто би?" каже Јацкуес из АСХИ. Али требало би, јер је простор за пузање нека врста прозора у стомак вашег дома и све његове унутрашње радње, каже он. Могао би открити све врсте проблема пре него што постану већи:
- „Можда вам цури у купатилу испод комоде или у доводном воду који би могао ослабити под“, каже Јацкуес, а то никада не бисте сазнали све док се на поду не појави прогиб и не затребате веће поправке.
- Оштећење термита тамо се обично може видети пре него што се појави негде другде.
- Многи простори за пузање носе канале за грејање и климатизацију који пролазе кроз кућу. Али када се мајстори пропињу по овом скученом простору, временом „могу проузроковати одређену штету на изолацији или каналу. Тако да бисте могли упумпати свој хладан ваздух у сам простор за пузање “, каже Јацкуес.
Угасите осигурач: Жак препоручује да власник куће повремено проводи неколико минута с батеријском лампом која гледа у простор за пузање као меру предострожности.
Такође препоручује повремено ангажовање кућног инспектора који ће детаљније прегледати простор. Инспектор може потражити цурење водовода и пронаћи неисправне или оштећене канале и забрињавајуће ожичење. Такође, иако често нема дозволу за инспекцију термита, инспектор обично зна довољно да укаже на сумњу на невољу и препоручи лечење или поправку. (Овде пронађите кућног инспектора са сертификатом АСХИ у вашем подручју.)