Не размишљате два пута о наручивању професионалних фотографија своје деце, зар не? Чак и ако немате непосредних планова за селидбу, мудро је и исплативо ангажовати фотографа за продају некретнина. Разлог је тај што на данашњем тржишту некретнина, када толико много ловаца на куће прегледава имиџ натоварен имиџима на мрежи, квалитетније фотографије привлаче више интереса, помажући вам да продате кућу брже и по вишој цени него што бисте иначе добили .
За савет смо се обратили Бриану Балдуфу, извршном директору и оснивачу ВХТ Инц., националне компаније која повезује власнике кућа са професионалцима који су вешти у уметности стварања гламурних снимака екстеријера и ентеријера кућа. (Ако вас овде занима економија, знајте да ВХТ за портфељ наплаћује 100 до 500 америчких долара.) Постоји много добрих разлога за наручивање професионалне фотографије некретнина. У наставку је наведено пет посебно погодних ситуација, заједно са једном врстом фотографије коју, према Балдуфу, никада не би требало направити.
Завршене адаптације. Пре него што се струготине боје и тепих похабају у доградњи куће коју сте довршили или у кухињи коју сте преуредили, погледајте фотографију некретнина као начин снимања тог пројекта у најбољем светлу. Не заборавите да снимите сопствене фотографије „пре“ да бисте истакли побољшања.
Детаљи и полирање. Купци желе да виде тачке разликовања изблиза. „По чему се ваша кућа разликује од оне у суседној кући?“ пита Балдуф. „Ако мислите да је то камин, направите висококвалитетне снимке онога што га чини посебним.“ Другим речима, идентификујте продајне тачке свог дома, а затим се уверите да их фотографија некретнина наглашава.
Снимите најбоље светло. Чак и најбоље апликације на најфинијем паметном телефону не могу да се подударају са вештином и стручношћу фотографа у исправљању дубоких сенки, флуоресцентног осветљења и разних других фактора који обично угрожавају рад аматера. Ако у вашој кући постоји изложбена соба која, на пример, најбоље изгледа у одређено доба дана, касно поподне, онда закажите састанак са фотографом током тих сати.
Предња и фасада. Студије показују да ловци на куће највише пажње посвећују фотографијама фасада. Фотограф некретнина ће врло вероватно схватити да је за запањујући снимак спољашњости најбоље не снимати панораму неопрезног прилаза и неуређених гаражних врата. „Тупи углови често раде најбоље“, каже Балдуф.
Професионалне амбиције. Ако размишљате о каријери (или споредној свирци) у продаји некретнина, дизајну куће или развоју имовине, можда ћете успети да напредујете у својим каријерним циљевима чак и док набављате прелепе фотографије свог дома. Не само да бисте ове слике требали укључити у свој професионални портфолио, већ бисте требали проширити мрежу контаката ангажовањем другог фотографа за продају некретнина сваки пут када завршите ново реновирање.
Коначно, Балдуф упозорава да продавац треба да има један сет фотографија никад укључити у списак некретнина: недовршени пројекти преуређења. „Видите шта би могло бити“, каже он, али ловци на куће виде само оно што није.