Па, то није дуго трајало. Живахно тржиште станова овог прошлог пролећа већ је исцурило, а све већи докази сугеришу да јесен неће ићи лако ни купцима ни продавцима. Делатност некретнина осцилира у складу са мноштвом фактора; у најбољим временима ти фактори постижу деликатну равнотежу.
Тренутно ствари мало заостају: хипотекарне стопе су високе, а број кућа за продају је низак. Нови подаци агенције Редфин показују да је на пролеће 50 одсто испитаника сматрало да је право време за куповину. Месецима касније, почетком јесени, само 25 процената задржало је позитивне изгледе.
Једина сигурност је неизвесност, јер тржиште временом изнова мења брзине. Они који желе да купе или продају кућу ове сезоне паметно су да игноришу трендове широм земље. Не фокусирајте се на оно за шта се не надате да ћете га променити, већ на оне елементе који су у вашој моћи да контролишете.
Савети за продавце
Узнемирени вишим стопама хипотеке и неочекиваним накнадама, купце ће вероватно привући све гаранције које им можете дати. Одредите чврст датум исељења, обавезајте се да ћете платити проценат трошкова затварања или обећајте заслађивач, рецимо, 1.000 долара за нове уређаје. У међувремену, уверите се купцима да је ваша кућа солидна инвестиција: На пример, направите графикон који илуструје стабилност вредности кућа у вашем суседству током последњих неколико година.
Савети за купце
Стекните што је више могуће јасноће о томе које трошкове затварања можете очекивати. Биро за финансијску заштиту потрошача пружа свеобухватну листу која би требало да вам омогући да генеришете тачну процену. Уз то, обратите пажњу на следеће најбоље праксе и стратегије уштеде новца:
- Ограничите трошкове како бисте се заштитили од нежељених промена кредитног рејтинга.
- Погледајте да ли можете комбиновати ауто и осигурање куће да бисте добили нижу стопу.
- Преговарајте о нижој стопи за потез средином недеље.
Предвиђање трошкова и, када је то могуће, њихово смањивање на располагање купцима домова пружа ретку прилику за дисање у овој непредвидљивој клими становања.