Доношење добрих одлука кључ је минимизирања краткорочних и дугорочних трошкова повезаних са било којим побољшањем куће. Ово се посебно односи на велике, сложене послове попут кровишта. У овом конкретном случају, неке од најважнијих одлука треба донети пре него што ангажујете добављача или изаберете произвођача шиндре.
Прва одлука је да ли ћемо једноставно поправити места која цуре и оштећена или је делимично или потпуно прекривање кровом. Ако се одлучите за ово друго, мораћете да одлучите да ли ћете кров над постојећим кровом или да ли ћете га уклонити. У сваком случају постоје последице трошкова.
Идете путем поправке
Замена шиндре услед оштећења ветром или отпада удова релативно је лако и јефтино. Покидани или оштећени шиндра може се уклонити, а нови се може навући на своје место. Лоша страна је та што ако ваш кров није релативно нов и ако случајно нисте сачували неке резервне шиндре, ваш посао закрпе можда се неће подударати са постојећим кровом. Али то је мала цена коју бисте платили ако би поправка продужила животни век вашег тренутног крова за још 10 или 15 година! Међутим, ако планирате да продате свој дом у наредних неколико година, замолите свог добављача да што је могуће ближе наручи шиндре. Кров са истакнутим делом је непривлачан и неће потакнути поверење потенцијалног купца.
Делимично кројење је такође опција
Ако је штета значајнија, али ограничена на једну страну крова, делимична обнова кровишта је опција која ће коштати хиљаде долара мање од целокупног крова. Поправком дела кровног покривача такође ћете лакше спојити ново са старим, јер ће мање разлике у боји бити мање приметне.
Супротно интуицији, послови делимичног кровишта скупљи су по цени по квадрату (површина 10 'к 10'). Они такође могу створити додатне проблеме. На пример, ако асфалтни кров већ има два или више слојева, сви слојеви ће морати да се уклоне да би делимично прекривање могло да се настави. Дакле, поред повећаних трошкова рада и одлагања, можда ћете се суочити са могућношћу једностраног дејства на гребенима, при чему ће стари кров завршити пар центиметара више од новог. Чак и када је изграђен терасом шиндре и прекривен гребеном, грба ће и даље бити приметна.
Да ли је нови кров дугорочно јефтинији?
Чак и ако само део вашег крова показује знаке истрошености, паметно је размислити о обављању целог посла док је посада на терену са скелом, мердевинама и опремом. Ово ће вероватно бити јефтиније него радити један део сада, а остатак за неколико година. Недавно сам имао понуду да поправим једну страну четвоространог кровног крова за 2.800 долара. За цео кров, у међувремену, цена је износила 9.000 америчких долара, односно 2.250 америчких долара по боку. С обзиром на то да је претходни власник пре 17 година радио кровиште шиндром која је носила само 20-годишњи очекивани животни век, одлучио сам да опружим за потпуно прекривање кровова.
Када поставити кров зависи од неколико променљивих, укључујући хабање и старост шиндре, климу у вашем подручју и подложност вашег дома будућим оштећењима. Закрпао сам свој кров након што је ураган Ирене одувао шест или седам шиндра 2011. Замена зида била је ван оквира домаћег центра и лагана, али поклапала се са постојећим стилом са три језичка, донекле је била у боји и спасила ме од потребе да купим више шиндре него што ми је било потребно. Додао сам неколико додатних наноса кровног цемента испод шиндре за крпање, надао сам се најбољем. Посао је коштао 160 долара.
Нешто више од годину дана касније, ураган Санди одувао је још десетак шиндра. Прекривање трајнијом шиндром, оно са знатно побољшаним лепковима, изазвало је велику привлачност. Чињеница да ће нова шиндра имати шест ексера по шиндри уместо четири, као што сада препоручује произвођач шиндре за подручја са ветром, такође је била подстицај.
Откинути или прекинути кров?
Када се одлучите за кровни кров, мораћете да одлучите да ли ћете нови кров поставити преко постојећег или ћете срушити стари. Још једном, избор се своди на уштеду мало новца сада и ризиковање већих трошкова на путу, или трошење више сада како бисте посао добро обавили и умањили будуће трошкове.
Ако већ имате два слоја шиндре, одлука је донета за вас. Међународни стамбени законик каже да не можете поставити нови кров на две или више примена било које врсте кровних покривача. Део разлога повезан је са тежином и њеним утицајем на структуру вашег дома. Шиндра у вашој руци можда неће имати осећај као да тежи пуно, али покријте кров са њих 1.500 квадратних стопа, и то је готово еквивалентно паркирању двотонске теренца тамо горе!
Ако имате само један слој асфалтне шиндре, можда ћете одлучити да их уклоните иако то од вас није потребно. На тај начин ћете у будућности уштедети новац. На пример, ако живите у подручју које је изложено јаким ветровима, имајте на уму да ће се шиндра боље држати ако се причврсти директно на кровну палубу. Поред тога, уклањање старе шиндре омогућиће вам преглед кровне палубе или плашта.
Прилика за процену стања кровне палубе је драгоцена уколико можете да проверите да ли постоји труљење дрвета и присуство неадекватних причвршћивача за облагање. Извршењем неопходних поправки и додавањем причвршћивача на омотач (посебно прстенастих ексера или вијака), избећи ћете драматичне губитке настале када плашт одува са крова, омогућавајући киши да изазове велику унутрашњу штету. Започињање кровног посла чистом кровном палубом (уклоњене старе шиндре и кровни покривач) такође значи да имате могућност додавања мембране за заштиту од леда и воде дуж стрехе. Може се применити само на чисту палубу, али ће помоћи у спречавању оштећења услед ледених брана.
Нови кров је велики трошак, али требало би да вам траје деценијама. Урадите то како треба и имаћете још једну ствар о којој бисте требали да бринете када запушу олујни ветрови. Дугорочно, на крају ћете имати и више новца у џепу.