Кодекс зграда је скуп прописа који се односе на изградњу зграда и који има за циљ да осигура јавну сигурност. Међутим, нису сви кодови идентични, јер се разликују од једне до друге јурисдикције. Постоје државни кодови, градски позивни бројеви и позивни бројеви градова, а на ваш посао се може применити више њих. Иако ће уговарачи које унајмите преузети одговорност за испуњавање спецификација кода, основно познавање грађевинских кодова може бити корисно док сматрате да је потребно обновити. Међу ограничењима која вас могу забринути су следећа:
Висина плафона
Стандард је минимално 7 стопа и 6 инча за насељива подручја. Изузеци се могу направити за преуређивање чајних кухиња, купатила и подрума. Имајте ово на уму, посебно ако претварате постојећи простор у поткровљу или подруму.
Фенестрација
Према већини кодова, соба није соба осим ако нема прозор. Ово се доследно односи на спаваће собе, дневне собе и трпезарије, мада се на неким местима купаонице и кухиње могу сматрати усељивима ако имају одговарајућу механичку вентилацију. У неким општинама ниједна соба нижег нивоа није класификована као усељив простор.
Стубишта
Захтеви за степеништа обично одређују минималну укупну ширину. Газећи слојеви не смеју бити превише плитки (од назубљеног предњег дела до споја са подесивим стражњим стубом); успони треба да буду једнаке висине и не превисоки. Угаоне степенице назване навијачима (имају облик кришки пита и често се користе када степениште промени смер) могу бити забрањене, осим на секундарним степеништима. Правила о оградама одређују висину, чврстоћу и локацију. Ако претварате постојећи простор у поткровљу или подруму, код може захтевати да у основи обновите оригиналне степенице које су неадекватне или да додате други низ степеница.
Камини, димњаци и шпорети
Већина кодова одређује размак од 2 инча између дрвеног оквира и свих елемената зидане масе. Нови димњаци морају бити обложени глиненим плочицама или челиком и бити одређене висине у односу на врх крова. На поклопцу димњака могу бити потребни заштитници од варница; пригушивачи могу бити наведени на грлу. Вањско огњиште камина мора се протезати најмање 16 инча испред камина; са обе стране мора постојати размак од најмање 6 инча између ложишта и запаљивих материјала. Ложиште ће можда морати бити изграђено од ватросталне опеке. Шпорети на дрва морају испуњавати сличне критеријуме уградње у погледу ватроотпорних материјала и зазора.
Електрични кодови
Електрични код је дисциплина за себе и, опет, знатно се разликује од једне јурисдикције до друге. Неки кодови захтевају да све жице на зидовима буду обложене оклопљеним металним каблом; већина дозвољава употребу неметалног оплаштеног кабла. Мерач жице мора бити прилагођен оптерећењу на једном крају и осигурачу или прекидачу на другом; тако ће кухињски круг са неколико зидних рецептора (утичница) бити ожичен жицом колосијека 12 и прекидачем или осигурачем од 20 ампера.
У новоградњи постоје захтеви у погледу броја и места посуда, у затвореном и споља; мерач и врста жице која се користи у различитим применама; да ли електричне кутије могу бити пластичне или поцинковане; и тако даље. Све утичнице морају бити уземљене (сигурносна карактеристика која усмерава било какву заобилазну електричну струју која је последица електричног квара на земљу, а не кроз вас; у ту сврху је и трећи клип на утикачу). Већина кодова такође захтева прекидаче уземљења на купатилу, кухињи и спољним утичницама (ГФИ су сигурносни уређаји који функционишу као секундарни осигурачи и који ће у случају квара на земљи искључити струју из утичнице и спречити електрични удар) . Доња граница? Чак и ако локални прописи то не захтевају, унајмите лиценцираног електричара који ће обавити ожичење потребно на вашем послу. У сваком случају, многи кодови то захтевају.
Водоводни кодови
С обзиром на разноликост потреба модерне куће, водоводни кодови такође имају тенденцију да буду сложени. И променљива, такође, јер неке општине забрањују употребу пластичних цеви, друге то дозвољавају. Неки дозвољавају да се користи само за линије за отпад, неки и за линије за снабдевање. Оловно лемљење је забрањено на неким местима да спаја бакарне цеви; у другима је то дозвољено.
Чак и након што утврдите шта је прихватљиво у вашем подручју, језик водовода може вас омамити. Постоје ПВЦ, АБС и ПБ пластичне цеви; металне цеви могу бити бакар, месинг, црно гвожђе, ливено гвожђе или поцинковани челик. Окови који спајају делове заједно крећу се од спојница и капа до чајника и уличних јетака до лактова и брадавица. Постоје синдикати, И, П-замке, траке и стезаљке. И то чак и пре него што уђете у арматуре и славине и њихове разне делове. Као и код електричних радова, главни водовод најбоље је препустити лиценцираним професионалцима. Са ХВАЦ водоводом, ожичењем и каналима? Поново бих вам препоручио да се консултујете са професионалцима.
Пожарни кодови
Противпожарни кодови такође имају тенденцију да буду дуги и сложени, наводећи употребу негоривих материјала на крову, површини пећи и преградним зидовима између прикључене гараже и куће. Неки кодекси забрањују употребу одређених производа од пластике јер при сагоревању дају отровне испарења; други захтевају да крута изолација из истог разлога буде покривена негоривом површином. Затим постоје захтеве за заустављањем пожара у конструкцијама уоквиреним дрветом, што значи да се траке од дрвета морају поставити у зидне преграде између прича и између греда, где прелазе преко преграда како би се спречило ширење ватре. Димни аларми су данас готово универзални.
Писмо и врело закона
Елементи старијих кућа често не испуњавају тренутне захтеве кода, јер су изграђени пре писања кода или његове примене. Ако је то случај у вашој кући, можда ћете желети да ускладите услове који су опасни и застарели.
Ипак, то није увек потребно или прикладно, јер већина кодова, по потреби, има јединствени приступ. Тако, на пример, старински камини и степеништа често не одговарају коду. Стара дрвена спољна врата такође могу пропасти. Када је реч о постојећем послу који није демонстративно опасан, међутим, само ће ревни грађевински инспектор захтевати да се изврше промене. Ако службеник за шифре затражи промене за које сматрате да су непотребне или би умањиле историјски карактер ваше куће, објасните зашто се не волите унети промену. Или покушајте да постигнете компромис. Можда постоји и жалбени поступак. За добро старо дело вреди се борити ако не постоји питање сигурности већ само жеља службеника кодекса да примени грађевинске законе.