Послератни бунгалови и ранчеви средњег века испуњавају већи део главних стамбених зона у центру града у Хунтсвиллеу, Алабама, успешном граду са 350.000 људи. Тржиште станова није погодило хит који су искусили многи други градови, а Хунтсвилле Реалтор Аманда Повер из компаније Келлер Виллиамс Реалти каже да их локације високих вредности чине главним кандидатима за модерне адаптације. Поред преуређења купатила и прераде подова од тврдог дрвета, многи власници кућа у Хунтсвиллеу отварају своје домове, некада одељене у просторе.
Имати отворен ум о отвореним плановима пода исплати се овим власницима домова који размишљају о реновирању, наводи Повер. „Отворени етажни планови апсолутно се боље продају“, каже она. „Они се уклапају у данашњи породични живот, али чине и да обнове изгледају веће и савременије.“
Али иако су слободни подни планови можда врући, они нису прави за све. Па како можете знати да ли ће вам отварање простора успети? Ево неколико смерница.
Размотрите структуру свог дома
Прво размотрите шта значи „отворени тлоцрт“ и да различити власници кућа имају различите дефиниције. „Постоје различите врсте отворених простора“, каже Пегги Хлобил-Емменеггер, директор УЦАрцхитецт у Торонту. „На пример, неко може отворити читав спрат тако да простор тече водоравно, или може отворити целу кућу кроз међусобно повезане просторе, тако да простор тече вертикално.“
Отворени дизајн може се уградити у било који постојећи дом са различитим резултатима, зависно од величине куће, броја спратова, структурног интегритета спољне љуске, места водовода и канала и постојећих структурних носача. Увек је критично разговарати са грађевинским инжењером пре него што започнете реновирање отвореног простора, али ако радите у дому изграђеном пре 1980. године или више, то је посебно важно. „Старије куће су структурно постављене за подељене просторе“, каже архитекта из Сијетла Милан Хегер. Због проблема са дужином подне и плафонске греда у старијим кућама, каже он, отварање ентеријера неких историјских кућа може бити веома скупо. „Свака обнова која започиње подијељеним просторима и која намјерава створити отворене просторе је лукав и свакако захтијева грађевинског инжењера“, каже он. „Нико не би требао узети на себе да вади конструктивне зидове без ангажованог грађевинског инжењера. Сеизмичка чврстоћа и бочна стабилност зграде су пресудни за заштиту људи изнутра. “
Још једно практично разматрање приликом размишљања о отварању вашег тлоцрта је постављање простора попут купатила и степеништа. Бренда Бе, директорица беТМ Интериор Десигн у Бостону, каже да ако се ове просторије налазе у централном делу вашег тлоцрта, можда ћете морати да преместите на њих велике трошкове. „Ипак је и даље могуће више отворити простор“, каже она. „Можете имати врло отворен простор са затвореним централним језгром, који понекад може имати естетске предности над потпуно отвореним простором.“ Бе додаје да делимично отворени простори, попут отворене комбинације кухиња-трпезарија-дневна соба, могу многима да функционишу боље. „Ово је популарно као и увек и с разлогом - заиста чини да простори изгледају већи и пријатнији“, каже она. Делимично отворени простори структурно мање оптерећују и уклапају се у начин живота више људи, што може значити да имате више жалби за препродају
Будите реални према свом начину живота
Власници кућа требали би критички и искрено размишљати о томе како живе у свом простору, каже Арлене Лорд, директорица Мосаик Десигн-а у Портланду, ОР. Током многих реновирања у којима је отворила животне просторе, Лорд је научио које су најчешће потенцијалне замке код ових тлоцрта без граница. „Ако не живите сами, заиста се морате запитати:„ Да ли сам у реду са дељењем овог простора? “, Каже она. „Замислите да неко куцка по лонцима и шерпама у кухињи док неко други покушава да гледа нешто на једном телевизору, а можда дете покушава да гледа нешто на другом телевизору. О томе треба размишљати “.
Друга ствар је да ваш стари намештај можда неће радити у новом простору. Када дизајнира просторе, Лорд сарађује са клијентима како би се побринуо да имају одговарајући намештај за нови изглед и осећај свог дома.
А ако имате децу, узмите у обзир да ће ваш простор сада бити њихов простор и обрнуто. Крицкен Иакер, партнер у компанији Ваниллавоод, компанији за израду дизајна са седиштем у Портланду, ОР, ствара отворене просторе за многе клијенте. Сама мајка, она схвата потребу да смисли простор који ће одговарати целој породици. „Нарочито када имате млађу децу, и даље можете заузети неку врсту простора у кући који је нека врста флоп собе“, каже она, напомињући да полузидови, паравани и преграде са клизним зидовима могу бити добра средина за породице које воле да буду заједно, али које и даље повремено морају да имају одвојене просторе.
Дизајнери кажу да ће оваква решења обично радити за власнике домова који желе да живе у тлоцртима отвореног простора. „Већина данашњих постојећих домова има застарели распоред са изгубљеним просторима попут уских ходника, тесних соба и неискоришћених спаваћих соба које уопште не одражавају данашње промене у начину живота или нашем друштву“, каже Хлобил-Емменеггер. „Све више и више људи почиње да то схвата и тражи дизајне кућа који одражавају њихову јединственост.“
Ако мислите да ће вам отварање дома изнутра радити, ево неколико савета који ће вам олакшати прелазак на мање ограничен план куће.
Припремите се за украшавање промена и изазова
Ако имате италијански шведски сто или наследство перзијског тепиха који волите, обавезно га спомените свом архитекти или дизајнеру. „Када радите нешто свеже и ново, а затим уселите сав свој стари намештај, то може бити прилично неуспешно ако нисмо дизајнирали око намештаја“, каже Лорд, који дизајнира око драгоцене имовине власника кућа како би осигурао да добро раде у новом плану. „Али најчешће намештај власника кућа више не функционише и они желе да живе другачије у овом новом и другачијем простору. На крају крајева, зато су их преобликовали. “
Још једна потенцијална замка је нова акустика која долази са врло отвореним просторима. Са мање зидова и понекад вишим плафонима, власници кућа могу имати проблема попут одјека или разговора у више просторија, који звуче искривљено и мање оштро. „Најлакши начин да се то реши је одговарајућа обрада прозора и подних облога“, каже Кати Цуртис, директорица Нирмада Интериор Десигн у Њујорку. „Мекши материјали могу да апсорбују звук, а да притом не умањују отворени, прозрачни осећај простора.“
Мањи детаљи могу се изгубити када размишљате о већим проблемима, попут утврђивања да ли ће вам изношење зида пропасти кров, али ако не одвојите време да размислите о њима, неће вам се свидети ваш отворени тлоцрт животни стил скоро исто толико. „Ако је ваша кухиња отворена за остатак куће, размислите о улагању у ту заиста тиху машину за прање судова или подизању острвске решетке за још неколико центиметара, тако да не можете видети кухињу док седите на каучу и гледате телевизију“, Господ каже. „Ако не желите да перете посуђе свако вече, али не желите да гледате у неред, само наручите тај дубоки умиваоник у који можете сакрити прљаве тањире.“
Обавезно се посаветујте са својим дизајнером о местима у дому где вам је потребно складиште. „Ако се играоница вашег детета или ваша канцеларија налазе на отвореном простору, побрините се да све има места и да се може одложити када гости дођу на вечеру“, каже Цуртис.
Закључак: Изаберите шта вам одговара
„Или га волите или мрзите, а људи би требало добро да размисле пре него што се одлуче за скупо преуређивање“, каже Хегер. „С друге стране, кад једном добијете„ грешку “живота у поткровљу, можда се више нећете вратити у традиционалну кућу.“
Уверите се да отворени простор одражава вашу личност. Дизајнери кажу да отварање дома може бити попут отварања вашег живота. Ако сте врло приватна особа, можда нећете уживати у животу без зидова, чак и ако вас естетски привлачи. „Отворени тлоцрт је истовремено модеран, савремен, уметнички, урбанистички и друштвен“, каже Хегер. „Моји клијенти обично воле друге људе, компанију и пријатеље. Нисам психолог, али има нешто у вези са овом везом. Отворени тлоцрти немају тајни. “
Изазов електронике у плановима отворених подова
Када тражите утичницу за светло, утичницу за кабл или телефонску утичницу, обично идете право до најближег зида. Али у отвореним плановима пода, укључивање у најближи зид може значити пролазак неугледних жица испод простирки, око подножја или, што је најгоре, преко пешачког подручја. Ако размишљате о рушењу зидова, имајте на уму следећи савет, љубазношћу Удружења за прилагођени електронски дизајн и уградњу (ЦЕДИА):
- Скривене инсталације: Извођачи електронских система (ЕСЦ) могу створити скривене инсталације у којима се кућна електроника неприметно стапа са дневним боравком, чувајући гломазне компоненте на једном централном месту, попут ормара или ормара.
- Ожичење: Важно је за архитекте да уграде системе ожичења у подове и плафоне, тако да ће доћи до куће без повлачења жица и каблова по целом месту.
- Интегришите контроле: Ако редизајнирате електричне и ожичне системе, размислите о избору интегрисаног контролног система који ће вам омогућити да активирате осветљење, контролишете ниво ХВАЦ-а, отворите и затворите прозоре и управљајте компонентама медија на централним локацијама. „Простори отвореног плана посебно су тешки када је у питању лоцирање прекидача и управљачких интерфејса који се налазе у модерном дому“, каже Раи Леппер, председник Хоме Медиа Сторес, компаније за интеграцију кућних система са седиштем у Рицхмонду, ВА. „Осветљење, температура, сигурност, забава - за све ове системе потребан је кориснички интерфејс, обично кутија на зиду.“ Ако контрола ових система није планирана, на крају ћете добити оно што називамо нередом у зидовима. Али у отвореном плану то је просто неизводљиво - нема довољно простора на зиду, тачка. Решење је интегрисани систем управљања где се подсистемима управља помоћу само неколико једноставних додирних екрана или тастатура смештених стратешки у целој кући. “