Ко жели да живи у једној великој соби? Могли бисте бити изненађени. Тржиште станова у поткровљу остаје стабилно и снажно, чак и током пада некретнина. Иако су се традиционално налазили у већим градовима попут Њујорка, Чикага, Вашингтона и Атланте, они се такође појављују на тржиштима изван градских језгара државе. Једна од најновијих опција за изнајмљивање у Јорку, Пенсилванија, граду 40 километара изван Балтимора, је Цодо, зграда из 1910. године која је током година била магацин намирница, клизалиште и складиште ауто-делова, а сада има два нова, одлучно савремене зграде, захваљујући програмерима.
„Пројекат једноставно функционише“, каже Билл Свартз, ко-програмер компаније Цодо, која је за четири недеље изнајмила 23 од својих 35 станова. „То је метафора онога што се догађа у Јорку. Овде долазе нови људи и нови програмери, који узимају овај стари град и чине га релевантним за нову генерацију. “
Креативна историја
Станови у поткровљу дебитовали су 1800-их у Паризу, где су их заузели уметници који су потенцијал старих складишта и других комерцијалних зграда видели као места на којима могу јефтино да живе и раде. Велики отворени простори и високи плафони олакшали су постављање студија; велики прозори пропуштају обиље светлости; и није било комшија којима би сметало док су уметници радили током ноћи.
Амерички „поткровни покрет“ - кога су његови заговорници идентификовали као таквог - израстао је из СоХо-а у Њујорку, каже Јохн МцИлваин, виши сарадник за становање у Урбан Ланд Институте. Данас су они саставни део обновљеног интересовања за урбани живот које траје већ неколико година, према недавној студији Агенције за заштиту животне средине. „То је одличан начин за поновну употребу старих зграда“, каже МцИлваин.
Промена дефиниција
Иако је истинско поткровље складиште или друга пословна зграда која је претворена у стамбени простор, данашње опције поткровља укључују нову изградњу, која садржи елементе који дефинишу просторе поткровља, попут високих плафона, изложених цеви и канала, и дрвених или бетонских подова. , каже Том Еубанкс, главни уредник часописа Лофт Лифе, посвећеног начину живота у поткровљу. Такође могу бити оно што је познато као „мекани поткровља“, који имају зидове да дефинишу одвојене просторије у јединици.
„Поткровља постају толико популарна као избор стана“, каже Кара Реинсел, уредница АОЛ некретнина. „Они се боље уклапају у урбани начин живота. Чула сам за Баби Боомерс који више не желе велику једну породичну кућу. Не желе да брину о дворишту и желе да могу да ходају до посла. "
То је био случај за МцИлваина. Он и његова супруга живе у поткровљу од 1.000 квадратних метара које је знатно мање од њихових претходних домова, али се осећа много већим због плафона од 14 стопа. Са 65 година каже да су желели да се смање. „Не желим да брбљам по великом простору“, каже он. „То нам је добро пошло за руком. Свиђа нам се дизајн, осећај прозора. Бејби-бумери су сазрели довољно да покажу где цене старо и ново “.
Такође им се свиђа разнолика група људи у њиховом суседству, које он описује као „нови, еволутивни део Вашингтона, ДЦ. Имате младих људи, младих професионалаца, уметника, празних гнезда. “
Наставак популарности
Нема података о популарности станова у поткровљу; нису категорисани одвојено од традиционалних станова или етажних зграда. Анегдотално је, међутим, да „у поткровљима има пуно активности“, каже потпредседник особља за истраживање у Националном удружењу домаћих градитеља Гопал Ахлувалиа. „То је велики тренд. Млади их воле. Заиста то не разумем; потребно је више за загревање и хлађење простора, али ово је оно што ми посматрамо. “
Кермит Бакер, главни економиста Америчког института за архитекте, каже да је интерес део већег тренда пресељења људи у урбана подручја, близу посла, активности и осећаја заједнице.
„Увек постоји сегмент популације који ово тражи“, каже он. „Иза овога стоје неке дугорочне демографске категорије. На тржиште улази много људи који имају 30 година и мање; неће одмах тражити велику кућу у предграђу. Њихов први избор биће изнајмљивање или стан, а ако немају децу, урбани осећај би био пожељан. Не знам да ли је то промена у преференцијама становања; управо смо тамо где смо у пословном циклусу. "
Агент за некретнине Давид Кеан већ неколико година живи у поткровљу у центру Лос Ангелеса и никада не може да се види како се креће. Близу је свих атракција у центру града и има сјајне погледе. Каже да су његове комшије у основи постале његова породица. „Овде имам толико добрих пријатеља“, каже он. „То је као да живите у Маиберри-у у згради.“
За и против Лофт Ливинга
Као и свака опција становања, поткровља имају своје позитивне и негативне стране. Ево пет од којих треба узети у обзир:
Прос:
- Широки отворени простори. Имате неограничене могућности како да уредите простор - и можете се преуредити до миле воље.
- Јединствен изглед. Поткровља су врло јединствена, заснована на некадашњој употреби зграде. Имаћете поглед који нема нико други.
- Сјајно светло. Велики прозори су обележје таванских простора.
- Соба да буде смела. Велики комади намештаја и уметности који би преплавили већину соба изгледају сјајно у поткровљу.
- Погодност. Поткровља се обично налазе у центру града, близу послова, услуга и јавног превоза.
Против:
- Недостатак складишта. Многи поткровља немају ормаре, па морате сами да креирате.
- Бука. Звучни рикошети са високих плафона и голих подова.
- Високи плафони. Мењање сијалица може бити незгодно са плафоном од 20 стопа.
- Трошкови енергије. Грејање и хлађење могу бити скупље него у традиционалном стану.
- Четврти Дицеи. Будући да су поткровља обично бивши индустријски простори, криминал може представљати проблем.