Тлоцрт
Сазнајте колико соба има кућа и да ли ће тај број задовољити потребе ваше породице. Конкретно размислите о томе колико спаваћих соба и купатила има. Је ли распоред незгодан? Кућа на више нивоа? Не процењујте величине собе у глави, заправо измерите њихове димензије. Имајте на уму да ли су собе светле или мрачне. Ако бисте размишљали о проширењу тренутног животног простора, прво се уверите да нема ограничења.
Купатила и кухиње
Вероватно се сви можемо сложити да су ово кључне собе у кући. Пажљиво погледајте да ли испитујете колики је простор у кухињи или купатило има туш или каду. Проверите притисак воде у целој кући. Потражите испод умиваоника у купатилима и у кухињи знакове некадашњег цурења.
Зидови, плафони и подови
Ево шта тражите: пукотине, мрље (које ће вас одвести до прошлих цурења) и пилинг боје. Није време да се срамежљиво гледате под тепихе да бисте проценили стање подова и погледали позадину слика како бисте били сигурни да не прикривају проблеме које не би требало да видите.
Врата
Прозори и врата имају велику употребу у кући. Погледајте да ли се уклапају како треба - ако не, ухватиће их и бити ће горе за хабање. Дрвени прозори и врата љети се шире, а зими скупљају. Иако се ово узима у обзир током градње, ако је кућа „нестала са квадрата“ или ако је стање хардвера угрожено, проблем ће остати. Врата у старијим кућама имају тенденцију да буду претесна или подложна промаји. Улазна врата која не раде исправно биће скупо поправити. Што се тиче дворишних врата, проблеми укључују праменове и мраз; док новији модели користе прикладније материјале и успевају боље у задржавању топлоте током лета, а хладноће зими, њихова инсталација је скупа.
Виндовс
Виндовс је данас много напреднији него што је био у прошлости. Прозори у већини старих кућа не раде тако добро. Коришћење пондерисаних каблова значило је да се у оквирима прозора налазе прорези који пропуштају зимски ваздух. Није изненађујуће што ово није помогло власницима кућа да уштеде енергију. Ако покушавате да се борите против прокишњавајућих прозора у старом дому, можете их покрити алуминијумским олујним прозорима и прозорима. Ово може изгледати неумесно и скупо је, али је најбољи функционални приступ.
Савет: Пазите се челичних прозорских прозора. Тешко да ћете их наићи, али ако их нађете, упозорите их да ће вам стварати проблеме, ретко се чврсто затварајући, проводећи хладноћу и кондензујући влагу. Такође је тешко пронаћи резервне делове за њих. То није разлог да се удаљите од куће о којој размишљате, али знајте у чему ћете бити.
Детаљи који чине разлику
Док шетате својим потенцијалним домом, припазите на:
- Електричних прикључака. Забележите колико их има и где се налазе. Размислите о својим специфичним потребама.
- Ормари и складишни простори. Не постоји превише ормара. Имајте на уму да ако унесете самостојећи, одрећи ћете се 10 квадратних метара површине.
- Кровни прозори. Упркос естетској вредности коју они доносе, они такође доприносе сунчевој топлоти током лета, као и цурење ако су такве врсте без изолационог стакла.
- Камини и грејне пећи. Погледајте мимо шарма и уверите се да нема опасних ситуација.
- Преграде и улази у подрум. Погодно је да можете ући у подрум из свог дворишта. Али на несрећу, оно што са вама може ући су хладноћа и вода, а вода може довести до труљења. Ако прегледавате старију кућу, врата подрума су вероватно направљена од дрвета, што значи да ће бити тешка и подложна труљењу. Можете их заменити челиком, али мораћете да се надате да ће се уклопити стандардне величине. Можда ћете морати да замените и зидове образа. Ако имате посла са преградом која је годинама цурила, вода ће вероватно стићи до степеница доле, узрокујући да иструне. С обзиром на то да је изузетно тешко добити одговарајућу заптивку између зидова подрума и отвора преграде, требало би да купите врата и врата како бисте избегли хладноћу.
Отровно окружење
Истражите да ли се било која од ових токсичних ситуација игра у кући коју разматрате:
- УФФИ (уреа формалдехид) изолација. Иако је овај облик изолације један од најефикаснијих, утврђено је да је извор респираторних болести и других здравствених проблема у домовима у којима није правилно постављен. Чак и ако нисте забринути, будући купац за кућу то може бити.
- Азбест. Овај раније популарни облик изолације за цеви најчешће се налази у кућама старијим од 40 година. Азбест постаје проблем ако се истисне и честице азбеста уђу у ваздух. Да ли у кући има азбеста, сазнајте од професионалног инспектора за куће. Затим покушајте да га уклоните (не увек најбољи начин да наставите) или да га затворите.
- Радон. Овај гас се природно ослобађа свуда где уран постоји у земљишту. Присуство радона постаје проблем ако се заглави у становима. Добра вест је да је једноставан и скуп проблем проблем. Побољшавањем вентилације, највероватније можете решити проблем. Ваш кућни инспектор може вам препоручити да запечатите пукотине на поду и зидовима подрума.
- Олово у бојама. Колико је стара кућа коју процењујете? Оловна боја се вероватно налази у кућама саграђеним пре 1940. Између 1940. и 1955. још увек постоји опасност, мада мања. После 1955. године произвођачи боја престали су да користе оловну базу. Али тек 1970. године забрањена је употреба олова. Уклањање оловне боје је скупо. Али то се мора учинити ако у кући има мале деце. А чак и ако их нема, то би требало да урадите како не би постало препрека вашој продаји куће у будућности.