У последњих неколико година 20% је минимално учешће за стандардне зајмове, али како се тржиште опоравља и зајмодавци се мало опуштају, говори се о томе да ће пад од 10% постати све прихваћенији.
Ниже учешће не долази без препрека. Као прво, да бисте се квалификовали, вероватно ће вам требати звездани кредитни резултат. Још један вероватни услов биће осигурање хипотеке, које штити зајмодавца у случају да закажете кредит.
У типичном споразуму између зајмодавца и купца куће хипотекарно осигурање није увек укључено, јер ако падне 20% или више, зајмодавац сматра да ће вас неплаћање наштетити више него банци. (Користите овај калкулатор за процену трошкова хипотекарног осигурања у вашем случају.)
Домаће вредности се побољшавају, али већина економиста предвиђа да неће брзо расти. Ако умањите 10%, биће потребно дуже времена за акумулирање капитала, један резултат је тај што ћете имати мање добити за кредитну линију домаћег капитала.
У зависности од ваше ситуације, депозит од 10% може бити вредан пратећих компликација. Међутим, да бисте били сигурни да сте направили прави избор, паметно је израчунати и разговарати са зајмодавцем о накнадама и факторима везаним за различите величине депозита (тј. 10% у односу на 20% капара).