Желите више простора за живот у свом дому? Не желите да потрошите краљевску откупнину? Претварање поткровља одговара годинама безбројним власницима кућа.
За разлику од многих подрума, поткровља су сува, а без главних уређаја (нпр. Пећи), такође су тиха. Готов простор можете посветити било којем броју сврха: Поткровља су погодна за кућне канцеларије, ТВ собе, уметничке студије, па чак и спаваће собе - списак могућих употреба наставља се опсежно.
Пре него што започнете пројекат преуређења поткровља, мораћете да преговарате о прстену грађевинских кодова. Наравно, они се разликују од општине до општине, али већина кодова одговара једном или другом издању Међународног стамбеног законика за једно- и двоспратне станове (ИРЦ).
Да бисте погледали најновије ИРЦ кодове (као и претходна издања), идите овде. Ако сте збуњени око тога које издање има значаја за ваш индивидуални дом, питајте званичника у грађевинском одељењу вашег града, села, засеока.
Да ли је ваше поткровље кандидат?
Наравно, изван домета овог чланка је детаљно описивање сваког кода, али обавезно разговарајте о њима са својим дизајнером, добављачем или локалним званичником зграде. Следи преглед најважнијих кодова који утичу на већину пројеката преуређења поткровља:
Површина.
Усељиви тавански простор мора задовољити исте захтеве који владају собама у остатку куће. Да бисте проследили код, мора бити најмање 70 квадратних стопа где је висина плафона 5 стопа или већа.
Прозори и подручје које се може отворити.
Минимална застакљена површина је једнака или већа од 8% корисне површине пода. Рецимо да ваше поткровље има 200 квадратних стопа преко којих је плафон висок најмање 5 стопа. Површина вашег прозора мора бити најмање 8% од 200 квадратних стопа (16 квадратних стопа). У међувремену, захтев за површином од 4% значи да вам треба 8 квадратних стопа (4% од 200, то јест) да бисте обезбедили приступ споља.
Висина плафона.
Најмање 50% употребљив површина (израчуната горе) мора имати плафоне од најмање 7 стопа. Другим речима, ако ваше поткровље има 200 квадратних стопа преко којих је плафон висок најмање 5 стопа, тада за минимално 100 квадратних стопа (50% од 200, то јест) висина плафона мора бити најмање 7 стопа .
Неки власници кућа удовољавају овом коду постављањем спаваће собе. У ствари, спаваоница подиже висину плафона испод којег иначе не бисте могли да ходате. Дормери у стилу псеће кућице прихватају природно светло и поспешују вентилацију, док мансардни простори повећавају корисни тавански простор. У оба случаја се обратите архитекти; неколико „побољшања“ угрожава изглед куће као што то чини лоше замишљена спаваоница.
Грејање.
Кодекс захтева да систем грејања у вашем дому буде у стању да одржава стабилну поткровну температуру од најмање 68 степени Фахренхеита (под претпоставком годишње ниске температуре на отвореном). Власници кућа обично не налазе разлог да прошире своје системе грејања, јер се врући ваздух подиже кроз отворене степеништа и изолација поткровља ефикасно задржава тај загрејани ваздух.
Подршка способности.
За усељиво таван који опслужују фиксне степенице, код захтева носивост од 30 фунти по квадратном метру. Помоћу мрежног калкулатора можете да процените снагу пода, али да бисте користили овакав алат, морате знати мноштво детаља о уоквиривању куће - ширину и дубину греда, њихов распон, количину размака између њих и које су врсте дрвне грађе.
На крају, службеник одељења за зграде у вашој општини ће одлучити о томе да ли је ваш под довољно јак. Поштовање свих кодова је одговорност добављача, али ако планирате да се бавите сопственим преуређењем поткровља, будите спремни да се упознате са свим одговарајућим спецификацијама.
Дизајнирање сигурних степеница
Током пројекта конверзије, кодови који окружују приступ поткровљу често могу бити изазовни, јер већина поткровља није дизајнирана за становање, већ за складиштење, комуналије (нпр. Ваздушне руковаоце) или обоје.
Ако тренутно дођете до поткровља помоћу гротла или спуштајућих се степеница, тада ћете морати да урежете простор за дужину сталних степеништа - неколико квадратних стопа у поткровљу и на следећем нивоу доле.
Кодекс предвиђа да степеништа морају бити широка 36 инча (или шира), са газним слојевима дубоким 9,5 инча (или дубљим). Максимални пораст од једног газног слоја до следећег је 7-3 / 4 инча, а зазор главе мора достићи или премашити 80 инча. Навијање степеништа је генерално дозвољено, мада се примењују нека ограничења.
Постојеће степенице у поткровљу ретко се подударају са данашњим кодом. Пре него што кренете напред, најбоље је да о томе разговарате са локалним званичником одељења за зграде. Изузеци се понекад дају када надоградње нису изводљиве. За потпуну слику посетите Удружење произвођача степеништа.
Имајте на уму да је, поред приступа степеницама, усељивом поткровљу потребан најмање један оперативни отвор за спашавање у случају нужде. Кодови регулишу минималне димензије овог отвора и правилно постављање.
Завршавање поткровља
Моја жеља је да гурнем зидове колена близу стрехе, стварајући што више простора на поду. Ниски ормари и полице за књиге добро се уклапају у простор под косим плафонима. У многим таванским просторима плафони су оно што видите, мање-више, па мислим да је вредно разметати се њима; размотрити дрвене плоче. Када је реч о подовима, популарна опција је тепих од зида до зида преко пода од шперплоче. Много јефтинији приступ је бојање шперплоче и додавање неколико простирки. На крају, завршетак преуређења поткровља углавном је ствар личног укуса. На срећу, не постоје шифре које регулишу ваш избор боје.