Колико кошта замена крова? Како планирати нови кров

Типични опсег: 5.434 до 11.151 долара
Национални просек: $8,272

Поправак крова није пројекат којем се било који власник куће радује, али трошкови замене крова су још мање привлачни. Одржавање и нега продужиће век трајања било ког крова, али пре или касније шиндра и трепавице се истроше и биће време да се замени цео кров како би се заштитио интегритет конструкције и спречиле штете и опасности. Иако је замена крова скупа, толико је основни део структуре куће да је трошак разумљив, као и потребна специјализована радна снага. Неколико фактора може повећати или смањити трошкове нових кровних материјала и радне снаге, па је добро извршити неко истраживање пре него што хитно поправи или замени.

Фактори у израчунавању трошкова замене крова

Неке основне компоненте ће утицати на трошкове замене крова. Неки од њих су ван контроле власника куће, укључујући географски положај, време и величину крова. Остали предмети, попут материјала, могу направити велику разлику у укупним трошковима и под контролом су власника куће.

Док израчунате буџет пројекта и прегледате процене, можда ћете видети непознати израз „кровни квадрат“. Ово је јединица мере јединствена за кровиште која кровцима олакшава израчунавање трошкова наручивања и материјала. Кровни квадрат је део крова од 10 стопа са 10 стопа или 100 квадратних стопа. Када се разговара о цени по квадратном метру, тај број обично укључује трошкове кровног материјала, залихе, заштитне елементе, уклањање отпада и радну снагу. Неки кровопокривачи и даље користе меру по квадратном метру, па будите јасни о јединицама које користи ваш извођач док разговарате о трошковима.

Локација

Колико кошта нови кров? Као и код већине грађевинских пројеката, цена варира у зависности од географског положаја. Места попут Флориде и пацифичког северозапада имаће веће трошкове покривања кровова: Флорида због материјала потребних за издржавање топлоте и урагана, а сталне кише на северозападу Тихог океана значе да кровови морају бити заиста водонепропусни. Иако локација ваше куће није нешто што можете променити, потражите више процена да бисте видели просек у вашем подручју.

Број прича и приступачност крову

Висина куће утицаће на укупне трошкове замене крова. Ово је једноставан фактор времена и рада: једноспратни дом захтева мање употребе, мање мердевина и мање времена за пењање по лествицама са тешким залихама. Кућа окружена каменим зидовима или великим засадима темеља може повећати трошкове замене крова, јер је приступ крову ограничен на места на којима кровци могу безбедно поставити своје мердевине.

Величина и нагиб крова

Величина крова одредиће трошкове залиха, дозвола и радне снаге. Нови кров на кући од 1.000 квадратних стопа кошта у просеку 4.000 до 5.500 америчких долара, док трошкови замене крова куће од 3.000 квадратних стопа могу да порасту у просеку од 11.200 до 16.000 америчких долара.

Поред тога, нагиб или стрмина крова може повећати трошкове. Савршено равни кровови захтевају додатну структуру за ношење. Стрмо нагнути кровови захтевају додатна сигурносна разматрања и чине их изазовнијим за навигацију. Неким врло стрмим крововима могу бити потребне скеле да би извођачи радили безбедно. Поред тога, нагиб одређује врсту конструкције коју треба уградити испод шиндре, додајући трошак. Облик тона може променити и цену по квадратном метру. Двоводни кров, на којем је релативно лако радити с малим нагибом, могао би коштати између 3,50 и 6,00 америчких долара по квадратном метру, док ће четвероводни кров имати сличне трошкове по квадратном метру, али захтева више снимака, јер се четвороводни кровови протежу изнад ивица дома на све четири стране. Мансардни и А-рам кровови су стрмији; стрми, готово вертикални нагиб А-оквира кошта између 6 и 11 долара по квадратном метру.

Кровне карактеристике

Многе карактеристике које чине дом јединствено лепим и прилагођеним кровним прозорима, еркер прозорима и мансардним прозорима - повећавају трошкове замене крова због неопходних додатних пресвлака и хидроизолације. Димњаци, водоводни канали и отвори за вентилацију и вентилацију такође могу повећати трошкове новог крова, јер треперење и затварање око ових елемената додаје време и материјале пројекту.

Тип шиндре и други материјали

Избор типа шиндре или алтернативних материјала вероватно има највећи укупан ефекат на трошкове обнове куће и, у већини случајева, избор је на вама. Разметање луксузним материјалима може значити да кров траје дуже или додаје вредност вашем дому, али има и пуно приступачних опција. Основне асфалтне шиндре коштају око 2.500 долара да покрију кућу од 2.000 квадратних метара, док луксузни бакар може да кошта чак 25.000 или више долара да покрије исти дом.

Рад и дозволе

У просеку ће рад коштати између 150 и 300 долара по кровном квадрату (1,50 до 3 долара по квадратном метру), зависно од стила, нагиба и приступачности крова. Трошкови рада чиниће приближно 60 процената укупних трошкова пројекта, па вас ово не изненади. У већини градова власницима домова треба дозвола за замену крова како би градски инспектори били сигурни да нови кров испуњава локалне законе и да је безбедно инсталиран. Трошкови дозволе варирају, али нису предмет преговора или су необавезни. Проверите уговор: Ваш професионални кровопокривач ће можда моћи да повуче дозволе за вас и укључи трошкове у ваш укупан износ, или ћете можда морати сами да одете у градске канцеларије да бисте затражили и платили дозволу и заказали инспекцију.

Трошкови уклањања

Иако се нови кров понекад може поставити на врх постојећег слоја, ако је тренутни кров тешко оштећен, структурно нездрављен или је већ слојевит, мораћете да платите за уклањање и одлагање старог крова. Трошкови за то варирају у зависности од материјала тренутног крова. Просечни трошак је 1 до 5 америчких долара по квадратном метру или 40 до 80 америчких долара на сат. Ако добављач открије стару или иструлулу дрвену грађу, трошкови замене за њу могу износити између 1.000 и 10.000 УСД. Уклањање неких кровних материјала, као што је асфалтна шиндра, може бити самостални посао. Ипак, тешко је радити док балансирате на косом крову, а уштеде можда не вреде ризика, јер се уклањање често укључује у трошкове замене.

Додатни трошкови и разматрања

Поред основних трошкова, постоје и неки други фактори које ћете морати узети у обзир приликом планирања замене или поправке кровишта. Ови елементи могу утицати на укупне трошкове пројекта, па их укључите приликом буџетирања.

Стање постојећег крова

Размотрите кров који је тренутно на месту. Ако је само стар и треба му замена, пројекат би требао бити релативно једноставан. Ако, међутим, постоје рупе, цурење или проблеми са штеточинама, вероватно ће доћи до оштећења основне структуре. То може значити да ће требати поправити или заменити подлогу од шперплоче или структурне греде које подупиру кров. То може додати укупним трошковима пројекта.

Потпуна наспрам делимичне замене крова

Да ли треба заменити читав кров? Делимично прекривање кровова може бити опција за унапред уштеду новца. Ако је задњи део крова тешко оштећен, али предњи део је још увек нетакнут и преостале су му године, можете изабрати да замените само задњи део. Ово је заправо скупље по квадратном метру него што би била потпуна замена, јер многи трошкови (дозволе, трошкови уклањања) остају исти без обзира на површину крова који се замењује, а можда нећете добити тако добру цену материјала. Ако, међутим, немате средстава за замену целог крова, одлична опција може бити плаћање мало више по квадратном метру да бисте заменили само онај део који вам је потребан.

Трошкови инспекције

На неким локалитетима, грађевински инспектор ће можда морати да прегледа кров у неколико тачака током процеса (на пример, како би се осигурало да трепери према шифри пре постављања шиндре). Неки инспектори наплаћују ове додатне инспекције. Осим тога, пожурите и сачекајте вишеструке инспекције може да доведе до кашњења и проблема са заказивањем, што доводи до повећања укупних трошкова рада.

Одлагање материјала

Ако вам се уклања стари кров, тај материјал мора некамо да оде и биће га доста. Многи државни и локални ентитети имају правила у вези са одлагањем асфалтних шиндра или било ког материјала који може бити опасан. Добављач ће можда морати да организује контејнер за смеће на лицу места или да наплати опште накнаде за одлагање материјала.

Цена замене крова: Врсте шиндре

Можда сте заинтересовани за надоградњу крова од грађевинске шиндре која је првобитно била постављена. Можете да промените кровни материјал, али могу бити додатни трошкови, јер тежи материјали захтевају јачу структуру испод. Уговори о замени крова углавном укључују укупне трошкове уклањања претходних кровних слојева, скраћивање било ког оквира који треба ојачати, примену одговарајућих подлога, водоотпорних и временски отпорних материјала и покривање крова одабраном шиндром. Основни асфалтни кров, који је најчешћи, кошта у просеку од 5.300 до 11.000 долара за уградњу. Остали материјали су радно захтјевнији за уградњу и скупљи за набавку, тако да трошкови могу брзо порасти.

Воод Схаке Рооф

Дрвени кровови су атрактивни, природни и традиционални и коштају између 10.000 и 20.000 америчких долара. Иако је овај кров лако поправити ако је шиндра оштећена, природна својства дрвета значе да овај кров захтева пуно одржавања. Разградиће се брже од синтетичких или вештачких материјала, захтевају третмане да се одупру инсектима, склони су расту плесни и већи су ризик од пожара од осталих материјала.

Метални кров

За власнике кућа у подручјима са екстремном климом, метални кровови могу бити атрактивна и еластична опција. Традиционални метални кровови коштају између 5.000 и 12.000 долара, омогућавају да велики снег клизи, непропусни су за инсекте, временом развијају дивну патину и изврсна су дугорочна инвестиција. Бакрено кровиште је луксузна опција и подићи ће трошкове у просеку на 25.000 америчких долара.

Тиле Рооф

Постоји много опција за власнике кућа који одаберу плочицу као свој кровни материјал. Од чврстих бетонских плочица (8.000 до 22.000 америчких долара) до глинених плочица, које су често ручног облика (13.000 до 30.000 америчких долара), и плочица ручно дизајнираног по мери (од 30.000 до 50.000 америчких долара), плочице нуде власницима кућа могућност прилагођавања изгледа њихових домова . Плочице су чврсте, дуготрајне и лако се поправљају или замењују, али захтевају већа улагања унапред. Ако је постојећи кров направљен од лакшег материјала, планирајте да потрошите више на додавање структурне потпоре на кров пре него што плочице за постављање постану тешке.

Слате кров

Најскупља врста кровног материјала, природни шкриљевац, пружа запањујући, луксузни завршетак кући. Постављање кровишта од шкриљевца на кућу просечне величине коштаће између 18.000 и 45.000 долара, док ће већи домови премашити 65.000 долара. Шкриљевац је издржљив и пружа одређену вредност изолације. Доступан је синтетички шкриљац са сличним квалитетима за нешто ниже трошкове (12.000 до 30.000 УСД). Шкриљевац се често користи у већим кућама, али може дати атрактиван став и код мањих домова.

Цена замене крова: Да ли ми треба нови кров?

Кровови су по својој природи изнад линије ока, па ако редовно не прегледавате кров, можда нећете одмах приметити проблеме. Како знати када је време за замену крова? Прво у поткровљу проверите да ли има знакова цурења, укључујући мрље од суве воде, а затим проверите шиндру на том месту. Затим проверите евиденцију свог дома и темељито прегледајте кров. Ако уочите било шта од следећег, време је да размислите о замени постојећег крова.

Кров је стар

Животни вијек асфалтне шиндре је око 15 до 30 година. Ако сте у својој кући 20 година и никада нисте заменили кров или немате документацију о томе када су га заменили претходни власници, вероватно је време да се замени кров пре него што се појаве проблеми. Остали кровни материјали могу трајати дуже. Дрвена шиндра може трајати 30 до 40 година, а метална чак 70 година. Кровови од шкриљевца и глинених плочица могу трајати до 100 година ако се пажљиво одржавају. Ако не знате колико је стар ваш кров, професионални кровопокривач може обавити преглед и дати вам идеју.

Комшије добијају нове кровове

Обично се куће у кварту граде отприлике у исто време, што значи да ће отприлике бити у истом реду вожње за замену крова. Ако ваша улица изгледа као паркиралиште за извођаче кровних радова, велика је вероватноћа да се ваш кров ближи крају свог корисног века употребе, па прођите и замолите некога од њих да га погледа. Нисте закључани да користите тог добављача, али они би требало да могу да вам дају процену и процену.

Кров прокишњава, а плафони се опуштају

Ово је често прва назнака да постоји проблем са кровом. Вода неочекивано почиње капати (или сипати) са плафона који је пре неколико тренутака изгледао нетакнут. Цурење не мора бити на горњем спрату, или вода са крова који прокишњава може путовати кроз зидове, преко базена и пробити се на ниској тачки плафона. Генерално, цурење шаље власнике кућа који трче код водоинсталатера, али ако нема очигледног цурења водовода, следеће логично место које треба потражити је кров. Ако приметите мехур или избочину на плафону, истражите одмах пре него што дође до веће штете.

Шиндра показује знаке истрошености

Шиндра треба да лежи равно уз падину крова. Пукотине, сузе или извијање све су знаци да је неопходна поправка или замена. Такође проверите своје олуке: Ако видите много кровних комада или гранула, ваш кров се распада и време је за нови.

Расте маховина или буђ

Узгајате башту на свом крову? Тај поглед привлачи преслатке викендице у филмовима, али у вашем дворишту то значи да су маховина и буђ ухватили маха и полако (или брзо) копају по одбрани вашег крова. Чак и светло зелени одлив значи да је овај процес започет. Ако се рано ухвати, калуп или светла маховина могу се очистити, али ако постоји значајан раст, то вероватно значи да је кров угрожен.

Кров трули

Како се сува трулеж поставља на структурни носач шиндре, дрво се савија и савија. Ако на крову који треба да буде раван можете да видите јасну кривину или завој, желећете да обавите позив пре него што се кров сруши. Остали знаци труљења укључују видљиво труљење дасака и влажна места када није киша. Раздерано или увијено треперење може указивати на то да кров трули и повлачи се, пропуштајући више воде и погоршавајући проблем.

Рачуни за енергију расту

Рачун за енергију пуже кад сте једва укључили грејање или наизменичну струју? Кров који пропада неће изоловати кућу правилно, а можда чак подстиче губитак топлоте или хлађења. Постепено растући рачун за електричну енергију без другог очигледног узрока наговештава да је време за преглед крова.

Видљива је временска штета

Можда сте свесни да је грана погледала с крова током олује или да је олук опуштен и да нема неке шиндре након ветровите ноћи. Ако видите оштећења, вода и инсекти могу пронаћи пут, па је време за поправку или замену пре него што влага изазове друге проблеме.

Замена крова наспрам поправке крова

Будући да су трошкови замене крова значајни, примамљиво је и даље крпати оштећења крова, а понекад је то и фино поправљање све што је потребно. Али како знати када поправка није прави позив? Зависи од тежине штете. Неколико поцепаних или сломљених тресења или шиндре од олује или гране дрвећа лако је и јефтино решење, а благовремено обављање санације пропуштања крова заправо ће заштитити остатак крова и продужити му животни век. Закрпа се можда неће савршено подударати, али нарочито ако је ваш кров релативно нов, вреди ставити уредну закрпу и избегавати трошкове замене још 10 или 15 година.

Опција за средину пута је делимично прекривање кровова ако је само један део крова тешко оштећен и треба га заменити, али је остатак крова и даље у добром стању.

Ако цео кров показује хабање или цурење на више локација, време је да замените цео кров. Такође, претпоставимо да планирате да продате свој дом у наредних неколико година и не можете да пронађете материјал који се тачно подудара са вашим постојећим кровом за поправку или поправку. У том случају, најбоље је заменити цео кров, јер очигледно покрпани кров може смањити продајну цену вашег дома ако купци виде доказе о цурењу или оштећењу на једном месту.

Трошкови замене крова: Уради сам наспрам ангажовања професионалца

Замена властитог крова на први поглед може понудити значајне уштеде. Радна снага чини отприлике 60 процената било ког кровног пројекта, па би паметни и практични власник куће могао погледати ту цифру и помислити да је то солидан пројекат „уради сам“. За власника кућа који већ поседује одговарајуће алате и сигурносну опрему и има одређено искуство, то може бити. Али постоје додатни трошкови које треба узети у обзир ако ћете покушати да замените свој кров. Мораћете да изнајмите или купите посебне алате, попут стругача за шиндру, застори и пнеуматских ексера за кровове. Да бисте свој кров учинили сигурним местом за рад, требаће вам мердевине и евентуално скеле, сигурносни појасеви и рукохвати или рукохвати. Уништићете одећу и обућу коју носите док радите на послу. А рад на крову бременит је опасношћу - један погрешан корак са врећом шиндре на вашем рамену, а ви сте преоптерећени повредама и скупим медицинским рачунима.

Постављање кровишта је квалификована трговина. Професионални кровопокривачи могу уочити суву трулеж или оштећење кровне грађе, пружити препоруке засноване на искуству и осигурати да је облога правилно обликована и инсталирана како би се спречило цурење и оштећење. Професионална посада такође може брже обавити посао и зна како чврсто закопчати кућу у случају неочекиване кише на пола пута кроз пројекат.

Ако имате знање и алате и добру посаду сличних зналаца, можете заменити свој кров. Већина нас не испуњава те критеријуме и биће сигурнији и сретнији са готовим резултатом ако кров постави професионалац.

Како уштедети новац на трошковима замене крова

Замена крова може бити нагли, значајан и огроман трошак. Али постоје начини да уштедите новац на трошковима замене крова како бисте га учинили лакшим за управљање.

Питајте банку за лични зајам или се распитајте о кредитној линији за куће, како бисте испразнили време потребно за плаћање крова.
Потражите грантове за побољшање домова, попут програма Поправка и побољшање дома, Програм поправке станова са малим примањима који нуди америчко Министарство пољопривреде и друге државне и локалне ресурсе.
Ако мењате кров због оштећења на иначе здравом крову због олује, обратите се осигуравајућем друштву власника кућа да бисте видели да ли ће ваша полиса покривати део или целу замену.
Затражите неколико процена за пројекат замене и конкретно питајте шта добављач може учинити да вам помогне у управљању буџетом. Ако је на вашем постојећем крову само један слој асфалтне шиндре, можда ћете моћи да уштедите на трошковима уклањања постављањем новог слоја на стари.

Питања о трошковима замене крова

Имате потребне информације о компонентама које улазе у цену замене крова, па ћете моћи да поставите паметна питања која ће вам помоћи да добијете тачну процену. Постоје, међутим, и друге ствари које морате знати пре него што ангажујете добављача.

Можете ли доставити детаљну листу трошкова?
Постоји ли могућност поправке уместо замене? Зашто препоручујете једно преко другог?
Можете ли пружити доказ о лиценцирању, осигурању и везивању?
Желео бих да видим друге домове чије сте кровове поставили и разговарам са претходним купцима; Можете ли да наведете те референце?
Да ли гарантујете свој рад поред било каквих гаранција које пружају произвођачи?
Да ли ће иста посада свакодневно радити на кући? Како заштитити те раднике док раде?
Које су ваше праксе чишћења како би моја имовина била заштићена и заштићена док радите?
Које потенцијалне проблеме видите у овом послу? Како ће се њима позабавити ако се појаве?
Који је ваш временски распоред?

ФАК

Ово је пуно информација - можда и више него што желите када први пут размишљате о поправци или замени крова! То су информације које ће вам требати за доношење информисаних одлука о одржавању крова куће. Ово су нека од питања која власници кућа најчешће постављају тек када су започели процену својих пројеката кровишта како би вам помогли да се упорите док зарањате у сложенија питања.

П. Колико кошта замена крова на кући од 2200 квадратних метара?

На ово питање нема јединственог одговора. Будући да трошак зависи од материјала који сте одабрали за свој кров и трошкова рада у вашем месту, они ће варирати. Генерално, трошкови замене асфалтног црепа у кући од 2.200 квадратних метара кретаће се од приближно 8.200 до 12.000 долара.

П. Можете ли добити владину помоћ за нови кров?

У неким случајевима да. Постоји неколико програма доступних путем америчког Министарства пољопривреде, америчког министарства за становање и урбани развој и државних и локалних влада како би помогли у трошковима критичних поправки кућа. Ови програми имају специфична ограничења прихода и намењени су власницима домова са ниским или врло ниским приходима како би помогли у одржавању својих домова и спречили их да пропадну. Ако се не квалификујете за ове грантове, постоје и зајмови посебно дизајнирани за поправку кућа у националним и локалним банкама.

П. Колико ће трајати нови кров?

Одговор на ово питање углавном зависи од кровног материјала. Асфалтна шиндра има најкраћи животни век од око 15 до 30 година, док врхунска архитектонска шиндра може трајати 25 до 30 година. Дрвени кровни дрвећи трајаће око 30 година уз редовно годишње одржавање, а кровови од црепа могу трајати више од 50 година. Метални кровови ће радити 70 година, а природни шкриљевац може трајати више од 100 година. Ово су корисне информације када купујете кућу, па ћете моћи да преговарате о цени куће на основу тога колико је живота остало на крову, али је такође корисно јер веће трошкове уравнотежујете са животним веком крова.

Пронађите најбоље локалне професионалце за крововеУпоредите вишеструке цитате поузданих кровних професионалаца у вашем подручју.Пронађите професионалце одмах