Кухиње продају куће. То је још увек тачно. Али ако преуређујете кухињу са циљем да повратите своју инвестицију, желећете да новац усредсредите на елементе који пружају најбољи повраћај.
Парадоксално, додавање кухиње додавањем нових завршних облога или уређаја, на пример, додаје већу вредност од потпуне обнове, према најновијем трошку. насупрот извештају о вредности који је генерисао Преуређивање часопис.
Према „мањем“ ажурирању кухиње враћа се око 72,8% од просечних трошкова од 21.695 долара Преуређивање, док ’главни’ пројекат додаје 68,7% својих просечних трошкова од 58.367 долара. (То су национални просеци; часопис такође нуди регионалну подјелу трошкова пројекта.)
То је зато што је већа вероватноћа да ће велики пројекти укључивати структуру и редизајн ниско гламурозних елемената. (Дефиниција часописа „мања“ ажурирања претпоставља минимални структурни рад.)
Најбољи начин да постигнете највећу вредност за ваше напоре на преуређивању је да радите са изгледом који имате. Премештање зидова је скупо; померање водовода и електричних водова је мање, али и даље скупо. Без промене распореда - постављања судопера, шпорета и тако даље - шта би подешавања кухињу учинило изводљивијом и савременијом? На пример, да ли бисте могли да промените величину, облик или оријентацију острва? Да ли бисте могли да елиминишете полуострво у корист додавања новог острва, побољшавајући тиме ток рада без додиривања структурних елемената?
Такође, испитајте неструктурне зидове да бисте видели да ли се тлоцрт може отворити крађом простора из суседних просторија. На пример, „зона слетања“ би могла да се интегрише у задњи трем, што вам омогућава да ормар претворите у оставу или нишу за одлагање.
Када закуцате нови тлоцрт, испитајте своје могућности за уређаје и завршне облоге. Матцхи-матцхи уређаји од нерђајућег челика нова су норма, коју очекују чак и купци почетног нивоа. Срећом, нерђајући премази су сада доступни на скоро свим нивоима цена. Посетите неколико отворених домова како бисте утврдили типичан квалитет уређаја и завршне обраде; нећете добити вредност врхунских уређаја ако је норма уобичајена марка. Пратите листе некретнина да бисте видели да ли агенти мисле да брендови сигнализирају вредност за ваше тржиште - да ли су огласи окићени Босцхом, Викингом и АГА-ом или огласи једноставно истичу нерђајуће? Ако су брендови показатељ квалитета, размислите о надоградњи барем једног уређаја на бренд популаран у вашем подручју.
Напокон, паметно потрошите на радне површине и подове, две највише злостављане површине у кухињи. Наслони и врата ормана се касније лако надограђују.
Ако очекујете да ћете продати у року од неколико година, идите на висококвалитетне подне облоге са ниским одржавањем и радне површине, које ће и даље изгледати сјајно када је време да се кућа стави на тржиште. Мермер, гранит и плочице су ноторично фини завршни елементи за радне површине. Уместо тога, обратите се инжењерским материјалима који су непропусни за мрље и топлоту.
За више информација о преуређивању кухиње размотрите:
Стилови врата ормарића: шта је ваше?
Распоред кухиња: 4 плана „Свемирски паметни“
Кратки савет: Повољно преуређивање кухиње