Хипервентилација опоравка тржишта некретнина поприма олујну снагу. Националне вести цитирају неке стручњаке који кажу да ће становање ове године водити економски раст.
Додај папирне кесе. Истина је да стални пораст кућних вредности у 2012. години - од 5,9% према Зиллов-у и 5,5% према Цасе-Схиллер-овом индексу - далеко недостаје да поврати пад вредности од 30% од 2006. године.
Ове године ће неколико фактора одржавати кућне вредности на чеку:
• Негативни капитал: Отприлике четвртина власника кућа дугује више него што њихов дом вреди. И то пре уобичајене провизије од 6% коју наплаћују агенти за промет некретнинама.
• Дуго чекање: Милиони власника кућа чекају да цене порасту довољно високо да приуште полог за нову кућу. Те власнике кућа чека дуго. У међувремену, штедња је смањена због повећања пореза на имовину и трошкова одржавања.
• Неизвесност око одбитка хипотеке: Нови конгрес, исти стари проблеми са дугом. Неколико политичара се већ обавезало да ће поново отворити дискусију о минимизирању или уклањању одбитка. То би подрило продајне цене кућа, барем краткорочно.
• Развој правила хипотекарног зајма: Чини се као здрав разум, али Одбор за финансијску заштиту потрошача управо је представио нова правила која предвиђају да зајмодавци морају бити сигурни да зајмопримци могу стварно отплаћивати кредите.
• Нова правила: Додати прописи за хипотекарне зајмодавце несумњиво ће додати време, накнаде и одређену забуну када се интегришу у праксе позајмљивања. (Правила постају у потпуности на снази 2014.) Неки потенцијални купци клониће се тржишта док се све не разјасни.
Као и увек, услови се веома разликују у зависности од тржишта. На пример, Феникс бележи велики скок у вредностима куће, али од једног од најгорих падова. Пратите тренутне тржишне вредности претплаћујући се на вести са ваше локалне услуге вишеструког уноса - и немојте да вас омести пренадувана национална предвиђања.
Да бисте сазнали више о трендовима некретнина, размотрите:
Да ли ће вредности из 2013. подржати побољшања?
5 тржишних трендова који ће се уновчити ове године
Како: Израчунајте стварне трошкове власништва куће