Та света крава, одбитак кућне хипотеке, вероватно иде према кланици. Док Конгрес истражује начине за прикупљање прихода, аналитичари се слажу да ће одбитак вероватно бити смањен.
Ако је то случај, вредности имовине би могле нагристи чак 15%, упозорава Национално удружење некретнина (мада други верују да би ефекат могао да се утиша).
Напредујте пре него што смањени одбитак постане стварност тако што ћете сада рефинансирати, посебно ако желите да извучете капитал за финансирање побољшања. Проценитељи ће морати да узму у обзир таласни ефекат било које промене одбитка на вредности куће, а то би могло да поткопа вашу будућу способност да добијете финансијски пакет који вам је потребан.
Одбици хипотеке за други дом лака су мета за фискалне реформе, али власници кућа за одмор суочени су са двоструким проблемима. Многи се ослањају на приходе од закупа како би покрили трошкове хипотеке, пореза и одржавања, пласирајући своја својства путем популарних веб локација попут Хомеаваи и Аирбнб.
Али реакција изнервираних суседа, а да не помињемо притисак општина које су гладне прихода, подмеће индустријску подршку прописима, лиценцирању и накнадама за краткорочни најам кућа.
Ако сте изнајмљивали испод радара, шансе су да ћете ускоро морати да платите инспекције, локалне таксе, лиценце и трошкове усклађивања са новоразвијеним стандардима за домове који се изнајмљују до недеље или месеца. Све то доводи до великог дела прихода од закупа, а погоршаће се смањењем или укидањем одбитка хипотеке за друге домове.
Олакшајте си прелазак на овај нови сценарио припремањем пројеката кућа за одмор за 2013 у складу са општинским стандардима за дозволе за ноћење и доручак (категорија смештаја најсличнија краткотрајном изнајмљивању кућа). Укључивањем надоградњи као што су излазни знакови у своје сезонске пројекте, бићете спремни за те нове прописе и можете минимизирати прекиде у готовинском току изнајмљивања.
Прочитајте више о куповини и продаји домова, размотрите:
Највећи прасак за свој новац? Купатило
Преуређивање загрева: трендови за 2013
Нема одмора: Пооштравају се пореска правила за куће за бекство