Када купци купе кућу од продавца, очекују да поседују релативно празну кућу. Можда су неки предмети били део преговора о куповини куће - на пример, билијар или завесе по мери - али по правилу се очекује да продавци понесу све своје ствари када се иселе. Међутим, то се не дешава увек. Разговарали смо са неколико агената за промет некретнинама и другим стручњацима како бисмо открили неке чудне предмете који су остали иза нас и шта се дешава са свим тим стварима.
Боја
Боја је најчешћа ствар коју продавци оставе за собом, према речима Асхлеи Мелтон, Реалтор-а у агенцији АгентОвнед Реалти Цо. из Цхарлестон-а, у Јужној Каролини. Можда мислите да ће нови власници бити узбуђени када ће открити лименке боје које чекају њихов долазак, али то није случај. „Није само боја тренутно на зидовима, већ и стара боја током година“, објашњава Мелтон. Када је боја престара, не би је требало користити. Па чак и ако је боја и даље добра, обично нема довољно да покрије собу.
Иако се од продаваца захтева да напусте дом „прилично чисти и без остатака“, Мелтон каже да продавци покушавају да оправдају остављање старе боје рекавши да ће то требати новим власницима кућа. „Велика је мука ријешити се старе боје, јер је то опасан материјал“, каже она. „Направио сам безброј излета на депонију са бојом.“
Кућни љубимци и инсекти
Није често да продавци оставе кућне љубимце, али то се дешава - а понекад животиње нису ни живе. „Једном сам испод кревета пронашла мртву, делимично мумифицирану мачку и муштерија ме је натерала да то оставим“, каже Цамерон Бровн, власница Аустина, компанија Еинстеин Мовинг са седиштем у Тексасу. Ово није био леп поклон за ново домаћинство за нове власнике кућа.
Али постаје још горе. Једном приликом је, каже Браун, продавац оставио пун оквир кревета. Пошто је изгледао лепо и у савршеном стању, купци су одлучили да користе оквир кревета у својој спаваћој соби. "На њихову несрећу, касније су открили да је заражена стјеницама."
Намирнице
Једна ствар је да се пица испоручује новим власницима. Друга ствар је да им оставе покварену храну. „Недавно је један од наших продајних клијената који нам је продао стан оставио кутију пице на кухињској плочи, потпуно отворену, са неколико кришки које су се поквариле“, каже Јонатхан Фаццоне, управни члан и оснивач компаније Хало Хомебуиерс из Бридгеватер-а, Њујорк. „Иако ово није далеко најгора ствар коју нам је продавац оставио, сматрао сам да је чудно што је не могу бацити у контејнер заједнице само неколико минута хода од јединице.“
Изгледа да је ово прилично честа појава. Дониа Партов, агент за некретнине и брокер у компанији Нелсон Схелтон Реал Естате на Беверли Хиллс-у у Калифорнији, каже да је наишла на фрижидер са трулом храном изнутра.
Новац
Понекад се оставе вредни предмети. На пример, само прошле недеље Фаццоне је наишао на пластичну посуду пуну смотаних гроша, која је износила 50 долара. „Не знам зашто су то сматрали смећем, али испоставило се да је то новац за мене“, каже он.
Накит
У другој кући, Фаццоне је пронашао женски дијамантски веренички прстен и бенд који датирају из 1880-их. „Датум је био исписан на бенду, што сам сматрао јединственим проналаском међу смећем.“ Фаццоне је однео стари веренички прстен драгуљару. „Морао сам да направе прилагођену дијамантску огрлицу као венчани поклон моје жене“, каже он.
Антиквитети
Продавачи понекад остављају драгоцености иза себе јер заправо не знају да су вредне. Једном је Браун преместио продавца који је за собом оставио стари клавир, а продавац је објаснио да су претходни власници напустили клавир када иселили се. „Касније смо сазнали да је клавир био релативно ретка старина вредна преко 10.000 америчких долара, и кладим се да га претходни власници не би оставили да су то знали“, каже он.
Партов се слаже да је пронашла и неке вредне антиквитете и новац, што појачава зашто продавци морају бити вредни око уклањања својих предмета. „Једном сам наишла на античко сребрно јело и 600 долара готовине у замрзивачу“, објашњава она.
Зар продавци не морају да узимају своје смеће?
Према Партову, продавци би требало да уклоне све оно што није договорено у продаји. „Најбољи начин да се решите ове ситуације је да завршите последњу шетњу, која би требало да се обави у року од 5 дана пре затварања гарантног налога“, каже она. Током проласка купци могу да се увере да је све уклоњено из куће. „А ако није, можете обавестити продавца да кућу треба потпуно очистити пре датума пресељења.“
Уклањања након затварања су незгодна
Ако продавци не уклоне сву имовину након последњег проласка, ситуација постаје проблематичнија. „Начин на који закон то види, купац постаје власник имовине након датума затварања, а претходни власници би били прекршајни ако би ушли у имовину након тога“, објашњава Партов. Додајте ово на листу 10 ствари које би агенти желели да знате о продаји куће.
А ако не рашчисте све? „Фотографишите предмете, направите процену уклањања предмета и пошаљите га продавцу да плати“, препоручује Партов. „Ако продавац одбије да плати, купац може кренути правним путем“, али она упозорава да би то могло бити скупо и да нема гаранција.