Сви желе да се њихова кућа продаје брзо и за врхунски долар, али проналажење најбољег начина да се то догоди може бити незгодно. На пример, понекад је потпуно намештен дом, у комплету са каучима, простиркама, завесама и додацима, управо оно што купац из снова жели, а понекад није.
Продаја потпуно намештеног дома има своје предности и недостатке. Ваше личне околности, локација вашег дома и демографски подаци вашег циљног купца утичу на то да ли има смисла испунити кућу намештајем. Уопштено говорећи, намештај обично смањује купце, али понекад је то на боље.
ПРО: Купци могу замислити себе како живе у кући.
Позивајући столове, удобне простирке и столице који изгледају као да чекају да неко седне чине кућу изгледом попут дома. Ако купци могу да замисле како живе у кући, већа је вероватноћа да ће их купити. Намештај креира изглед који купци замишљају спремним за часописе, због чега желе да остану трајно.
ЦОН: Купци не могу да замисле себе како живе у кући.
Иако прави намештај кућу може учинити неодољивом за купца, погрешан намештај може имати супротан ефекат. На пример, неки купци не могу да замисле како живе у модерном дому средњег века, а други би могли да трче према брдима након што виде кућу препуну еклектичних налаза. Ако покушавате да продате свој дом у потпуности намештен, мораћете да прихватите да неки купци немају маште да виде даље од намештаја, посебно ако га морају купити.
ПРО: Намештене куће се често продају брже од ненамештених домова.
Намјештене куће се продају брже од ненамјештених домова. Можда су купци који су заинтересовани за разгледање намештених домова спремнији за куповину или их неодољиво мами усељив дом. У сваком случају, ако је намештај укусан и одговара архитектури и локацији куће, шансе су да ће кућа брже скочити са тржишта.
ПРОТИВ: Продајна цена можда не покрива цену намештаја.
Понекад прави намештај привуче неколико понуда, повећавајући продајну цену. Опремање дома такође се исплати за брзу продају, што ће вам уштедети новац на друге начине. С тим у вези, велика је шанса да нећете добити толико новца за намештај колико сте потрошили на њега. Опет, то није увек случај, али будите спремни да прихватите губитак трошкова намештаја.
ПРО: Олакшава исељавање / улазак.
Продајом дома потпуно опремљеног омогућава вам да спакујете одећу и пређете на следећу авантуру. Купац остварује исту погодност на другом крају посла и мање је вероватно да ће му требати селидбе или ће морати да се обрати пријатељима и породици да им помогну. Млади парови, људи који се селе из удаљене локације или људи који траже кућу за одмор или кућу за одмор често сматрају потпуно опремљене домове одличном опцијом уштеде новца.
ПРОТИВ: Коришћени намештај можда неће повећати цену.
Врхунском дому потребан је једнако врхунски намештај, који може бити скуп. Кућама за одмор и изнајмљивање можда неће требати дизајнерски намештај, али трошкови потпуног опремања куће увећавају трошкове продаје. Ако ваш намештај није у добром стању, могли бисте на крају потрошити значајну количину новца на надоградње.
ПРО: Опремање куће у одмаралишту или одмаралишту чини је спремном за изнајмљивање.
Одмаралишта и одмаралишта су нека од најчешћих места за куповину и продају намештених кућа. Већина купаца жели дом који је или спреман да наврате и проведу недељу дана или спреман за изнајмљивање. У дестинацијама за одмор намештени дом не остаје дуго на тржишту, што је главни аргумент у корист одласка опремљеном рутом. Али то је такође професионалац за купца, који га затим може изнајмити или користити одмах након затварања продаје.
ЦОН: Намештај ограничава купца.
Да, намештени дом се може брже продати, али јурите одређену врсту купца. То смањује број купаца и може елиминисати неке потенцијалне купце који би иначе били заинтересовани за кућу. Увек постоје ризици везани за продају куће. Само ћете морати да одлучите да ли је опремање оно што сте спремни да преузмете.