Цена је фактор број један за купце кућа, према годишњем профилу купаца и продаваца кућа који је недавно објавило Национално удружење некретнина (НАР).
Нема изненађења - осим што укупна набавна цена није главни фактор; купцима је важније како се та цена распада на месечне трошкове преноса.
Пет главних фактора купаца у 2012. години били су:
• 61% - квалитет насеља
• 43% - посао на посао
• 39% - укупна приступачност
• 35% - погодно за пријатеље / породицу
• 26% - дизајн насеља
Трошкови путовања на посао су "веома важни" за 37% овогодишњих купаца и "донекле важни" за још 29%. У ствари, 50% је већа вероватноћа да ће купци постићи компромис у цени него на удаљености куће од канцеларије.
То путовање на посао је скоро једнако важан као укупна приступачност говори о забринутости купаца због књиговодствених трошкова. Хипотекарне стопе су ниске и вероватно ће тако и остати, али остали трошкови власништва куће ескалирају или су променљиви, па се данашњи купци фокусирају на те променљиве.
НАР-ова анализа основних месечних трошкова власништва над кућама открила је да су купци навели као „веома важне“:
• 39% - трошкови грејања и хлађења
• 24% - енергетски ефикасни уређаји
• 24% - енергетски ефикасно осветљење
• 11% - уређење зелених површина ради уштеде енергије
• 11% - еколошке карактеристике заједнице
Супротно томе, најмање важни фактори су:
• 6% - приступ јавном превозу (иако је то било важно за 21% градских купаца)
• 5% - погодно за аеродром (иако је то било важно за 14% купаца одмаралишта)
• 5% - „зелене“ карактеристике
Доњи ред на укупна приступачност: Документујте основне ставке буџета за поседовање куће и приликом продаје нагласите исплативост надоградњи.
За више информација о куповини и продаји домова размотрите:
Купите за свог купца
Погледајте своју кућу кроз заштитне наочаре
3 начина на која ваши суседи утичу на вредност вашег дома