П: Истраживао сам покрет малених кућа и мислим да бих желео да се озбиљно смањим. Који је најбољи начин да пронађете и купите малу кућу?
А: Ниси сам! Како цене кућа расту, заједно са све већом забринутошћу због великих отисака угљеника и штете по животну средину, све више људи одлучује да смањи свој стамбени простор и окреће се малим кућама. Међународни савет кодекса, удружење посвећено изградњи сигурних, одрживих грађевина, дефинише малену кућу као стан испод 400 квадратних метара, иако су многи и мањи. И док је амерички пописни биро известио да је 2015. године просечна величина новоизграђеног дома достигла највиши ниво од 2.687 квадратних стопа, неки људи су очигледно спремни да прихвате живот с мале стране. Напред, морају се знати информације о томе где купити сићушну кућу из снова и како направити најбољу понуду.
Проверите пописе некретнина на мрежи и лично.
Ако тражите где можете купити сићушну кућу која је спремна за усељење, на веб локацијама о некретнинама, посебно посвећеним скраћеним пребивалиштима, наћи ћете бројне могућности, укључујући Тини Хоусе Листингс и Тини Хоусе Маркетплаце. Такође проверите такве популарне веб странице о некретнинама као што су Зиллов и Реалтор.цом; само унесите жељену локацију, а затим примените филтере како бисте ограничили резултате на оне са жељеном квадратурном површином. А увек постоји традиционална опција рада са агентом за продају некретнина у области у којој бисте желели да живите. Агенти често имају листе пожељних некретнина које нећете наћи на мрежи.
Истражите мале кућне заједнице.
Сјајна ствар у животу малене куће је бити међу комшијама истомишљеницима. Зато потражите мале кућне заједнице у Калифорнији, Орегону, Тексасу, Флориди и Северној Каролини, њима најпријатнијим државама. Покрет се, међутим, шири, па ћете пронаћи и неколико малих кућних заједница у Охају, Пенсилванији, Џорџији и Тенесију.
Литтле Ривер Есцапе, смештен у близини Литтле Ривер-а у Цлоудланд-у у држави Георгиа, једна је од таквих заједница. На њеној веб страници налазе се доступне куће, као и земљишне парцеле доступне за закуп или куповину. Уживаћете у пливању, лову, риболову и опуштању усред прелепих планинских пејзажа. (И често можете испробати живот у заједници пре него што направите такву промену начина живота!) Или посетите Ми Тини Хоусе Паркинг, који садржи мапе, мале огласе и опсежне информације о заједницама малих кућа широм земље.
Купите одговарајућу парцелу …
Ако имате вештине „уради сам“, можда ћете желети да саградите или бар склопите своју малу кућу. Почетни корак је истраживање закона о зонирању да бисте видели где можете да их направите. Ваша локална градска скупштина је добро место за почетак; често одељење за планирање покрива законе о зонирању и друге грађевинске прописе. Већина градова сада такође има званичне веб странице са везама до одговарајућих одељења, укључујући зонирање и нову изградњу. Једном када се упознате са законима о зонирању, сарађујте са агентом за продају некретнина да бисте пронашли и купили одговарајућу парцелу.
… и уради сам свој мали дом.
Иако је сигурно могуће саградити сићушну кућу од нуле, то је далеко сложенија перспектива него што је просечан кућни радник спреман. Због тога се већина људи одлучује или да састави монтажни малени дом или да га изгради од комплета. Јамаица Цоттаге Схоп нуди неколико пакета, у распону од само нацрта, до готових комплета до готових станова, а цене голих костију почињу од 2.000 долара. Ево како се две опције разликују:
- А. монтажна структура гради се код произвођача, а затим се великим купцима испоручује купцу. Иако су монтажне куће прилично једноставне за монтажу, оне су обично мање подложне прилагођавању и обично имају вибрацију „резача колачића“. китХАУС нуди монтажне мале кућице за око 48.000 УСД за основни модел који није много више од кутије, док мале кућице са купатилом и кухињом почињу са 56.000 УСД.
- Сићушни кућни комплети захтевају много више у погледу конструкције, али често омогућавају могућност прилагођавања плана. Садржај комплета се креће од само нацрта до нацрта, плус унапред исечено дрво и друге потрепштине за изградњу вашег дома. Иако ће вам вероватно бити потребно да унајмите добављача за уградњу водовода, гаса и електричних система, уштедећете новац на самом комплету, јер су они обично јефтинији од монтажних малених кућа. Тини Хоусе Ме продаје широку палету комплета почев од око 6.500 долара.
Набавите крађу понуде за комплет од Амазона.
Малени домови су сада толико популарни, можда ћете чак моћи да пронађете савршени комплет на Амазону. Најосновнији на Амазону коштају мање од 5.000 америчких долара, а неки их чак испоручују бесплатно, што представља велику уштеду, јер испорука од произвођача може коштати стотине.
Купите потпуно склопљени малени дом.
Сићушни дом на точковима такође можете купити директно од произвођача, као што је Тумблевеед Тини Хоусес, који нуди неколико модела за само око 50.000 америчких долара. Вхеелхаус је још једна компанија која нуди мале домове по ценама од око 90.000 америчких долара. Обе компаније нуде разне тлоцрте и могућност прилагођавања изгледа. Очекујте два до четири месеца чекања на завршени дом, који ће бити испоручен на одредиште спреман за прикључак локалним комуналним службама.
Пре него што драстично смањите величину, схватите правила и прописе.
Као и код сваке потенцијалне некретнине, првобитно разматрање је локација, локација, локација. Наредбе и смернице за мале домове увелико се разликују од државе до државе - често, чак и од града до града - тако да је ваш први корак учење малих законских захтева у вашем дому у вашем жељеном подручју. Калифорнија, Орегон, Тексас, Флорида и Северна Каролина су најпријатније државе за мале куће, док су Цоннецтицут, Нев Иорк и Аркансас прилично рестриктивни. Срећом, притисак адвоката помаже да већи број општина размисли о промени закона о зонирању како би се омогућила становања у мањем обиму.
Ваш малени дом такође се мора придржавати локалних грађевинских кодова, који обично захтевају најмање једно одвојено купатило, висину плафона у дневним боравцима не мање од шест стопа и најмање један прозор или светларник који се могу користити као излаз у случају да пожара или других ванредних ситуација. И не претпостављајте да можете једноставно да саградите малу кућу у дворишту вашег тренутног дома. Иако је ово можда легално у неким градовима, укључујући Лос Ангелес, у многим другим је незаконито.
Мале куће на точковима технички су мале приколице. Сматрају се рекреативним возилима, подлежу истим ограничењима као и други РВ-ови. Готово у свакој држави не можете живети пуно радно време у камп-кућици паркираној ван РВ заједнице, мале куће, заједнице мобилних кућица или чак на свом земљишту.