Добре ограде могу бити добри суседи, али случајно постављање једне на суседовом имању може довести до тешких осећања или чак до тужбе. Без обзира да ли желите да направите додатак, откријете ко је одговоран за уклањање дрвећа или посадите граничну ограду, морате знати где се ваше двориште легално завршава, а где почиње следећи тип. Овде смо саставили најчешће методе за утврђивање овога. Неки су једноставни и јефтини, адекватни за задовољење ваше радозналости. Други захтевају вештине и коштаће неколико долара, али могу бити неопходни за одређене грађевинске пројекте. Читајте даље да бисте научили како ходати линијом и осигурати да ваша кућа и уређење остану на вашој страни.
Проверите тротоаре и уличне светиљке
Испитајте линије које су пресечене на тротоару испред ваше куће. Често је извођач радова који је излио плочник кренуо и зауставио се на линијама имовине, тако да се те пресечене линије могу поклапати са ивицама вашег имања. Такође, изглед бетона на вашој страни имања може се мало разликовати од изгледа на страни вашег комшије. Улична расвета се такође често поставља на линије имовине. Иако су ови визуелни трагови добри показатељи линија имовине, ако намеравате да изградите или инсталирате нешто на свом земљишту, биће вам потребна додатна верификација.
Посетите локално одељење за зонирање
Одељење за зонирање је општинска канцеларија која бележи таблице: карте, нацртане у размери, које показују поделу земљишта. Ако ваш дом није саграђен пре више од сто година, вероватно можете добити копију блока и парцеле за минималну накнаду. Ово ће вам дати тачне димензије вашег земљишта - другим речима, имовине коју законито поседујете у односу на друге парцеле на вашем блоку.
Поновно пронађите кораке геодета
Када су геодети постављали оригиналну платформу, одредили су полазну тачку за све парцеле на вашем блоку. Можете да пратите кораке оригиналног геодета лоцирањем почетне тачке, која ће на плочи бити означена или као „заједничка тачка“ или „тачка почетка“ (ПОБ). Често је средишња тачка споредне улице. Мерења оригиналних геодета биће наведена на плочи. Дугом мерном траком пратите плату као што бисте радили мапу блага, мерећи своје физичко својство у ходу. Ваша мерења би требала одговарати онима на платну.
Пронађите скривену анкетну иглу
Игле за истраживање су танке гвоздене шипке, дуге два до три метра и понекад покривене пластиком, које је првобитна анкетна екипа уметнула на линије имања. Ако имате приступ детектору метала, померите уређај преко тла дуж плочника до ивичњака да бисте пронашли клин за снимање. Прибадаче могу бити закопане тик испод површине или до једног метра испод. Неколико дана пре копања, морате назвати 811, бесплатни савезни број који ће вас преусмерити до ваше локалне комуналне компаније. Замолите комунално предузеће да изађе и обележи све закопане линије како их не бисте случајно погодили. Ова услуга се не наплаћује, али ако оштетите затрпани комунални вод, на крају ћете морати платити да бисте је поправили.
Пазите се померених клинова за анкете
Игле за анкете нису сигурни маркери. Током година, претходни власници, комунални радници или чак компанија за уклањање стабала можда су ископали иглу за истраживање и поново је поставили у близини или је једноставно бацили на страну. Ваша стварна линија својства се, међутим, не мења само зато што је неко забрљао за анкету. На пример, ако лопте за анкете лоцирате на раздаљини од 60 стопа на супротним странама вашег имања, али платформа каже да је ваша парцела широка 50 стопа, једна од тих игла је можда премештена, а ваше имање је и даље само 50 стопа у ширину.
Ископајте своје дело за додатне информације
У старијим четвртима власници имовине можда су купили или распродали делове својих дворишта. Проналажење анкете за анкету неће вам дати ове информације, али најновији правни опис забележен на вашем документу ће навести све такве промене. Ако немате копију документа који се налази у евиденцији власника кућа, узмите га у регистру дела, који се често налази у вашој жупанијској судници.
Узмите у обзир анкету о метама и везама
Ако ваше дело садржи анкету о мерама и границама - анкету која описује тачне удаљености и смернице од једне утврђене тачке на линији вашег власништва до следеће, имаћете све информације потребне за лоцирање линија вашег власништва. Нажалост, ову врсту правног описа је ноторно тешко схватити ако нисте геодет.
Истраживање о мерама и границама наводи полазну тачку која се налази на једном од углова вашег имања. Одатле ће вам анкета дати детаљна упутства и удаљености како бисте лоцирали остатак углова и граничних линија вашег имања. Слична је игри повезивања тачака, осим што то радите пешке, а не на папиру. Требаће вам дугачка мерна трака, као и квалитетан компас за смер, да бисте се могли систематски кретати од тачке до тачке.
Али егад! Открићете да анкета о мерама и границама чита попут Шекспирове драме. Типична анкета вам може рећи да „започнете“ од почетка (ПОБ), „трчећи одатле западно 100 стопа, одатле јужно под унутрашњим углом од 55 степени до тачке“, и тако даље док вас не врати на оригинално полазиште.
Доведите професионалног геодета
Пре него што се превише излудите анкетом о мерама и границама, знајте да је једина правно обавезујућа метода за одређивање тачних линија имовине - од суштинске важности, на пример, ако намеравате да направите додатак својој кући - да обавите професионалну анкету. Локални грађевински кодови одредиће колико близу ваше линије имовине можете легално градити. Професионална анкета може коштати од неколико стотина до више од хиљаду долара, у зависности од величине ваше имовине и сложености анкете. Можда скупо, али додавање вашој кући из снова уз задржавање добрих милости комшија је непроцењиво.