Хипотекарни зајмодавци ризичне праксе повезане са прошлошћу сада се враћају примјени истих стандарда које су ваши родитељи морали да испуне када су купили домове. У овом пределу, поштовање три здрава разума помоћи ће вам да брзо добијете одобрење за захтев за хипотеку.
1. Одржавајте високу кредитну оцену. Хоћете ли вратити новац? То је заиста све што зајмодавац жели да зна. Ако имате добре резултате отплате прошлих зајмова, вероватно ћете отплатити овај. Свака агенција за кредитно извештавање - Екпериан, Екуифак и Трансунион - израчунава вашу кредитну оцену. Та бројка сумира вашу поузданост као зајмопримца. Што је већи ваш кредитни резултат, нижа је стопа хипотеке. Што је нижа стопа хипотеке, то су ниже месечне уплате. Тако барем у контексту хипотеке завршавају добри момци први.
2. Докажите да зарађујете оно што сте зарадили. Традиционално запошљавање осмехује кредитне службенике јер је њихов идеалан хипотекарни кандидат увек имао исти посао, радио је код истог послодавца и уживао у годишњој повишици. Тај ниво стабилности може вам се чинити досадним, али у очима хипотекарног брокера промена је једнака ризику. Стога самозапошљавање, прелазак у каријеру или периоди незапослености представљају изазове. Ни једно од ових не онемогућава осигурање хипотеке, али можда ћете морати мало више да се потрудите да бисте направили случај.
3. Уплатите сочан полог. Типично је 10 посто минималног предујма потребног за хипотеку, али ако га можеш замахнути, изношењем више од 20 посто одвешћеш се због неких огорчавајућих трошкова - на пример, хипотекарног осигурања. Посуђивање новца може постати прилично компликовано, али овај део не може бити много једноставнији: Што више новца уложите, зајмодавац ће имати мањи ризик. Што је зајмодавац мањи ризик, веће су шансе за хипотеку.