За просечног Американца кажу да се сели на сваких пет до седам година. Као што та статистика сугерише, било би паметно добро размислити о томе како трошите долар за обнову. Шансе су да ћете у не тако далекој будућности покушати да надокнадите своје трошкове када се будете спремали да пређете на следеће становање.
Неће свако побољшање куће или обнова донети здрав повраћај улагања. Дакле, шта ће повећати вредност ваше куће? Реновирање кухиње и купатила обично више плаћају. Неки стручњаци верују да се за сваки долар потрошен у обнови купатила или кухиње вредност куће повећава за два долара, мада су неке студије конзервативније (једно недавно истраживање показало је да су продавци у просеку надокнадили више од 90 процената долара које су имали уложено у преуређивање кухиње). Сликање, скидање и такви козметички послови обично се плаћају, али други послови су мање сигурни.
Преуређење кухиње
Већина нас, свесно или несвесно, имају тенденцију да кухињу мисле као показатељ квалитета куће. Добро опремљена, ефикасна и атрактивна кухиња чини потенцијалног купца да се одмах осећа као код куће. Супротно томе, застарела кухиња ће оставити купца да мисли да је проблем који треба решити. Стога, ако планирате обнову кухиње, узмите у обзир и оно што желите и требате и оно што ће оставити будуће купце са најбољим утиском.
Квалитет је важан - и за вас и за њих. Издржљиви и атрактивни материјали попут пултова од камена, ормарића од тврдог дрвета и увезених плочица могу вам помоћи да пренесете осећај добро направљене. Уверите се да имате довољно простора за складиштење и бројаче. Добро осветљење је такође важно, посебно преко површина за кување, судопера и места за припрему хране. У кухињи средње величине или већој, простори за јело, било за столовима или острвима, доприносе животу куће, укључујући и остале чланове породице и госте у активности кувара. Апарати са робном марком су још један добар начин да се пренесе осећај квалитета.
Купатила
Купатила су на другом месту након кухиње у највећој користи за новац (према једном истраживању, више од 80 процената трошкова преуређења надокнађује се у просеку приликом накнадне продаје кућа). Ако немате купатило на првом спрату ваше вишеспратнице, полукупатије је одлична инвестиција - како за вашу удобност, тако и за вредност препродаје куће. Приватна купатила у главним спаваћим собама такође су популарна, али будите опрезни са превеликим главним апартманом. Неки власници кућа открили су на тежак начин да превише квадратних стопа посвећених облачићима, просторима за вежбање и комбинацијама купка-туш-хидромасажа може бити скупо губљење простора и новца. Добар рад плочица и квалитетни елементи (нови или антикни) такође додају вредност. За скромна улагања, згодне шипке за пешкире и остали хардвер могу знатно да допринесу финишу. Инсталација два судопера може ново купатило учинити двоструко ефикаснијим радним даном ујутро.
Палубе, замена прозора и облога, инсталације у кућним канцеларијама
Што се тиче финансијске добити, ови пројекти су следећи, надокнађујући у просеку око 70 процената уложених трошкова. Палубе нуде затворене и спољашње просторе који значајно доприносе дневним боравцима уз минималне трошкове. Замена прозора и споредних колосијека може понудити знатне уштеде енергије, као и учинити кућу атрактивнијом. Како се све више малих предузећа води из кућних канцеларија, добро уређен канцеларијски простор такође може бити продајна тачка када дође време да се крене даље.
Подови, лајсне и столарија
Без обзира на природу посла, материјали које одаберете имаће утицај на процењену вредност дела. Подови од тврдог дрвета су добра инвестиција. Издржљиви су, топли и атрактивни. Након огољене суровости седамдесетих година, лајсне, израда предмета и друга дрвенарија направили су велики повратак. Смеле лајсне од вијенца могу додати формалност соби. Шине за столице и слике практични су и атрактивни додаци који дефинишу површине и постављају намештај. Посаветујте се са својим дизајнером о одговарајућим профилима и вагама за лајсне, јер они не би требало да одражавају само ваш укус, већ бербу и квалитет постојећег дома.
Осветљење
Појединачна расветна тела могу бити изненађујуће скупа, али неколико нових расветних тела може бити најисплативији начин „преуређења“ куће. Не мењајући ништа друго, нови дизајн осветљења може кући додати драму, погодност и карактер. Одређене врсте уређаја могу скренути пажњу на себе, док су друге готово невидљиве, али истичу друге елементе. Добро светло такође може учинити ваш живот у кући угоднијим. (Погледајте такође Тхе Лигхтинг Десигнер)
Конверзије подрума и поткровља
Ако ћете преуређивати просторе доле, уверите се да је простор довољно лаган и сув. Долари за преуређивање неће бити добро потрошени ако први утисак који људи стекну буде мрак и влага. Понекад, међутим, дизајнери могу да осмисле маштовита решења за осветљавање простора доле, користећи комбинацију природне и вештачке светлости.
Ако идете горе, чувајте се премалог простора за главу. Или уског или стрмог степеништа. Ако ће се место осећати скучено од првог дана, размотрите алтернативне приступе. Светлост и вентилација су такође пресудни. Кровни прозори и капаци могу помоћи.
Плакари
Размислите: Јесте ли икада чули да је неко рекао да има превише простора у ормару? Осим ако не задирају у друге просторе, ормари су увек побољшање.
Остали фактори
У ово доба факс машина и Веба, више од једне телефонске линије и мноштво телефонских прикључака мало је, али привлачно продајно место (и погодност док живите). Скромно уређење зеленила, грмља, дрвећа, засада темеља, камењара или малих вишегодишњих гредица готово се увек исплати. Лажни грађевински материјали попут винил облога и лажне цигле чине кућу изгледом пластичном.
Имајте на уму деликатну равнотежу између онога што желите и онога што ће требати следећем власнику. Та напетост понекад може бити прекид у процесу доношења одлука.
Други начин уштеде новца може бити коришћење архитектонског спашавања.