Домаће вредности се одбијају - да ли је тренд довољно јак да подржи вашу понуду за зајам за некретнину?
Према индексу С&П Цасе Схиллер, продајне цене су порасле за 8,1% за 20 подручја метроа које компанија прати (за 12 месеци који су се завршили у јануару). То значи да је можда повољно време да се настави кредитна линија за тај већи пројекат који сте гледали.
Проценитељи се ослањају на недавне продаје како би вредност ваше куће постале вредне, па ће након отприлике годину дана вредности које се повећавају, зајмодавци вероватно прихватити оптимистичну процену.
Ипак, и власници кућа и зајмодавци послују опрезно, каже Брад Блацквелл, извршни потпредседник и менаџер портфељ послова у Веллс Фарго Хоме Мортгаге. Као и раније, и данас су од кључног значаја два питања: колико можете да позајмите и како треба да трошите свој капитал?
Преовладавајуће правило је да укупан стамбени дуг појединца - оригинална хипотека плус линија домаћег капитала - не би требало да прелази 85% вредности имовине. За кућу вредну 200.000 америчких долара са неотплаћеном првом хипотеком од 100.000 америчких долара, горња граница за зајам за куће вероватно ће бити 60.000 америчких долара.
Блацквелл упозорава, „не вадите више него што си можете приуштити.“ Власнички зајам ћете отплаћивати зарадом, па размислите о тренутним и очекиваним финансијским обавезама пре него што прихватите максимални понуђени износ. Прво зацртајте финансијске параметре пројекта, а затим прилагодите његов обим у складу с тим.
Сада се више него икад примењује традиционална мудрост: Побољшајте свој дом у синхронизацији са суседским нормама. „Ако претјерано побољшате“, каже Блацквелл, „нећете га нужно вратити. Новац који потрошите на кућне поправке обично вам неће повећати долар за долар. Различити пројекти пружаће различите вредности, а обнова кухиње и купатила и енергетска ефикасност враћају највећу вредност. “
Погледајте најновији извештај Трошкови у односу на вредност који је саставио Преуређивање магазин, за процене поврата за разне врсте пројеката преуређења.
Ако ограничите износ који позајмите и владате у оквиру свог преуређивања, пронаћи ћете слатко место на којем се улагање укршта са већом вредношћу.
За више информација о финансирању размотрите:
Постављање рачуна
ХЕЛОЦ? ХЕЛ, да!
ФХА финансирање реновирања? Да али…