Ако сте наследили или претворили чак и мали делић простора у самосталну дневну јединицу која се може изнајмити, знатно сте повећали вредност читавог имања.
Институт за процену недавно је објавио резултате детаљног извештаја „Разумевање и процена својстава са помоћним стамбеним јединицама“, који даје смернице проценитељима који треба да одреде тржишну вредност таквих домова.
Власници кућа претварају подруме, гараже и било који простор са спољним улазом у јединице за изнајмљивање, како би могли да приме и миленијуме и старије старије особе. Попис и други извештаји документују милионе миленијалаца који живе са родитељима, јер не могу да нађу самохрански посао. На другом крају демографског спектра, недавни прописи о здравственој заштити преусмеравају средства у кућну здравствену заштиту и даље од институционалне заштите. То значи да ће многе породице тражити начине да адаптирају „помоћни“ простор на спрату за остарелог рођака.
Упркос овим трендовима, проценитељи су традиционално третирани као апартмани са тазбом као тешко вредне изузетке. Овим новим извештајем Институт опрема проценитеље стандардима за израчунавање додане вредности таквим аранжманима.
То додаје: Студија је открила да помоћне јединице могу додати 7,2% до 9,8% тржишној вредности примарног пребивалишта. То је значајан број када постављате тржишну вредност, преговарате са купцем или подржавате процену коју зајмодавац разматра.
За више информација о куповини и продаји размотрите:
Основе кућне процене
Радио: Универзални дизајн
Снимите високе оцене за побољшања нижег нивоа