Једна лекција коју сам брзо научио кад сам купио кућу је да непријатељ власника куће број један није хипотека - то је вода. То нејасно смеђе место на тавану оставе? Вода је цурила између двоспратног бочног зида и једноспратног продужетка, где је 90-годишња лимена оплата потпуно кородирала. Труле прозорске даске? Вода се прелива преко зачепљених и лоше постављених олука, а затим каскадно пада на прозоре испод (очигледно деценијама). А подрумски пљесниви мирис и кредни зидови? И то је била вода. И било је то свуда: продирање кроз пропусне старе прозоре, капање зидова од места на којем је темељ спајао праг и увлачење одоздо где су темељни зидови спајали под.
Ухватили смо се крова и прозора, што је било једноставно (иако скупо) решење. Подрум је био друга прича; покушали смо скоро све, али изгледа да ништа није успело. Старе дрвене прозоре заменили смо клизачима од винила (и чврсто затворили оне нове). Реградирали смо тло напољу како бисмо подстакли воду да бежи из куће. Проширили смо сливнике за сливнике да бисмо одводили кишницу далеко од темеља. За попуњавање видљивих пукотина користили смо специјални темељни цементни фластер. Скоро смо били тамо.
Француски одвод, како смо сазнали из процене, био би заиста скуп и заправо не би задржавао воду (одводите је тек кад вода уђе унутра). Много јефтинија одлука заправо је донела највећу разлику: купили смо пластичне поклопце за прозоре у вредности од 5 долара. То је елиминисало већину преосталог проблема, а све за инвестицију од 25 долара.
Ипак, јака киша увек је значила мало воде на поду. Не пуно, али довољно да направимо паузу када смо размишљали о томе где да нађемо више простора за децу. (Колико год били шармантни, Лего дворци на сточићу нису оно што желимо у дневној соби. А за видео игре које су некада долазиле само са џојстиком или даљинским управљачем сада су потребни комплети бубњева, микрофони и друга додатна опрема која заузима простор .)
Трем за сунчање смо презимили пре неколико година, чинећи га употребљивим током целе године, али то је само 200 квадратних метара и толико је затрпан играчкама и играма да деци готово да није остало места. (Осим тога, желео сам то натраг као собу за сунчање!) Тих додатних 800 квадратних метара у подруму било је ужасно атрактивно, али не и ако би све што смо одложили морали да се подигну на штулама.
Чинило се да је проблем са водом изолиран само на предњем зиду, па чак ни на целом зиду, само на половини источно од предњег улаза изнад. Без обзира на то шта смо урадили, тај део зида од дванаест и седам стопа не би престао да продире. Застрашујућа пукотина дијагонално се спуштала од прозора, готово до пода. Једном када затварање прозора и попуњавање пукотине нису успели да реше проблем, коначно смо прихватили да је решење лежало напољу. Морали смо заштитити ту спољашњост и спречити продирање воде у темељ у том угроженом подручју.
Ох, знали смо одговор - ископајте предње двориште и покријте тај зид водонепропусном мембраном. Али нисмо журили са пројектом. Трошак, неред, штета на башти … а да не помињемо проналажење добављача. Избегавали смо то колико смо могли. Затим прошле године, док смо преуређивали кухињу и требао нам је нови темељ изливен испод продужетка, планете поравнате. Имали смо момка са цементом, имао је сву потребну опрему, а чак ни трошкови одједном нису постали толико велики. Хеј, на пројекту те величине, шта је још 1.000 УСД?
Шест месеци смо гледали и чекали, проверавајући после сваке јаче кише. Да ли би то могло бити истина? Да! Били смо прилично суви (мада је после јаког пљуска и даље било врло мало процуривање дуж шава на месту где се зидови сусрећу са подом). Позвали смо сликаре да очисте цветање вредно деценијама и нанесу два слоја хидроизолационе боје и изненада смо се нашли поносни власници чистог, (прилично) сувог подрума.
Ускоро ћемо ускоро заменити све оне пластичне поклопце за прозоре. Током година су нас мало претукли, али и даље су најбоља инвестиција од 5 долара коју смо икад уложили. Како осигурање иде, они то вреде.
Следеће: Од олупине до олупине - постављање подног пода
За више информација о преуређивању подрума размотрите:
Подрум: Завршити или не?
Знајте правила за готове подруме
Идеје за преуређивање подрума: превазилажење препрека