У стамбеној индустрији није загарантовано много у последњих седам година, али постоји један тренд који ће сигурно ојачати тржишну вредност: старење становништва.
Бејби-бумери ће живети дуже него претходне генерације и очекује се да инсистирају на томе да остану у својим кућама, али то ће их коштати: њихов једини трошак, становање ће потражити 35% буџета пензионера.
Некретнине чија погодност и дизајн омогућавају старијим особама да живе самостално постаће све више тржишно доступне како се бумери смањују у њихове последње домове. То је готово као ануитета за капитал куће.
Али уновчавање потреба пензионера значи више од живота на спрату и шипки у купатилима. Нови извештај Центра за стамбену политику „Становање старосне популације“ износи кључне карактеристике које можете интегрисати у своју кућу како бисте повећали њену привлачност за пензионере.
Ниски трошкови одржавања. Фиксни приходи нагризају, а криза социјалног осигурања која се назире забринула је многе пензионере и пензионере. Карактеристике које минимизирају трошкове ношења и одржавања биће главне продајне тачке. То значи енергетску ефикасност, лагане завршне обраде, ажуриране системе и чврсте улазе.
Широкопојасна повезаност. Самохрани старији ће се све више ослањати на системе е-поште, слање СМС-ова и обавештавање о ванредним ситуацијама, а да не помињемо комуникације за надгледање здравља на даљину. Интернет је више од забаве - то је спас.
Јавни превоз. Кућа смештена у близини лаког, поузданог транзита омогућиће старијем власнику да задржи независност без аутомобила. Када старији људи са оштећењима вида и покретљивости могу јавним превозом да дођу до прехрамбених продавница, састанака и медицинских прегледа, локација куће умањује њихове трошкове превоза.
Универзални дизајн. Четвртина свих пензионерских домаћинстава укључује члана са инвалидитетом. Универзални дизајн попут туш кабина без прага омогућава инвалидска колица да се увлаче, а истовремено изгледају модерно и погодно за све купце. Изузетно широке сале и врата омогућавају потпомогнуту покретљивост. Пуно кухињских фиока олакшава приступ опреми за кување. Ако реновирате или градите од нуле, додајте структурна ојачања како би се касније могли додати изузетно јаки рукохвати. И обавезно укључите нацрте који показују ове карактеристике у материјале за кућни маркетинг.
За више информација о препродаји кућа размотрите:
Новац је важан у понедељак: Сваки дом је сцена
Језик огласа: Речи за продају
Накнада за све: Како задржати више капитала