Колико кошта рушење куће? Водич за рушење

Типични опсег: 3000 до 25 000 долара
Национални просек: $18,000

Осим ако ваш дом није знатно оштећен временом или пожаром, рушење вероватно није нешто о чему сте активно размишљали. У тим случајевима рушење постојећег дома и обнова могу бити ваша једина опција. Али рушење куће је опција која у неколико ситуација може бити изненађујуће исплатива. Може бити изазов пронаћи комад земље на којој желите да живите са одговарајућом кућом која је већ на месту на прометном стамбеном тржишту. Трошкови рушења износе око 18.000 америчких долара. Упарен са просечним трошковима изградње куће, можда ће вам бити јефтиније пронаћи одличну парцелу у идеалном суседству, срушити пропалу кућу на имању и саградити дом према вашим спецификацијама, уместо да ловите савршену кућу у идеално подручје, посебно када се узму у обзир просечни трошкови изградње куће. Слично томе, они који воле свој крај, али не и свој дом, могу открити да је јефтиније срушити кућу и саградити нову него реновирати постојећу структуру. Да бисте одлучили да ли је ово вредно размотрити у вашем случају, требаће вам неке информације пре него што почнете да доносите одлуке. Па колико кошта рушење куће?

Колико кошта рушење куће? Фактори трошкова

Не може се заобићи чињеница да је рушење кућа велики посао - то није тако једноставно као унајмљивање кугле за уништавање и пуштање да се заљуља. Све што иде у изградњу куће мора се мукотрпно поништити и одвести. Просечни распон за рушење је између 3.000 и 25.000 америчких долара, што је значајно; многи фактори се уклапају у укупне трошкове. Величина и конструкција куће могу имати утицаја на трошкове рушења, али други елементи, као што су захтеви за локалну дозволу и неочекивани трошкови у вези са грађевинским материјалом у кући, су пресудни за разматрање приликом израде буџета за пројекат.

Почетна величина

Величина куће коју рушите имаће најзначајнији укупни утицај на трошкове пројекта. Веће куће имају више система за деконструкцију и више материјала за одвајање и одлагање, што захтева више времена и рада. На пример, кућа од 1.200 квадратних стопа коштаће између 4.800 и 18.000 америчких долара, док ће кућа од 3.000 квадратних стопа имати између 12.000 и 45.000 америчких долара.

Дозволе и инспекције

Мораћете да се обратите локалној влади да бисте утврдили које дозволе су потребне за ваш пројекат. Неке општине нуде свеобухватне дозволе, док друге захтевају вишеструке дозволе и инспекције за различите делове пројекта. Многи ће захтевати да се водови, канализација и гасоводи преграде до рушења, што ће значити да ће вам требати професионални водоинсталатер који ће их затворити и инспекција која ће потврдити да је то правилно урађено пре него што дође до рушења. То може утицати на распоред рушења, па је важно планирати. Остале дозволе могу укључивати одлагање материјала и придржавање сигурносних стандарда. Просек дозвола је између 50 и 100 америчких долара.

Машина

Трошкови машина ће се разликовати у зависности од врсте рушења коју одаберете. Механичко рушење, где велике машине обрађују све разградње, додаће трошковима машина и специјализовану радну снагу у ваш буџет и смањити време рада. Деконструкција куће, где се сви материјали за унутрашњост пажљиво одвајају да би се поново употребили или рециклирали пре него што се конструкција сруши, подразумеваће мање трошкова машине, али знатно више рада, јер је поступак деконструкције унутрашњости темељит и дуготрајан посао .

Географска локација

Да ли је кућа у граду са пуно гужве? Подручје у којем су накнаде за одлагање или одлагање веће? Који су просечни трошкови рада на вашој локацији? Преовлађујући трендови и трошкови у вашем подручју су нешто што не можете променити. Иако ћете можда моћи мало да преговарате, не можете упоређивати трошкове рушења у граду на источној обали са малим југозападним градом.

Чишћење и одлагање

Сав отпад из суза мора негде да оде. У зависности од начина рушења, чишћење може бити опсежно. Накнаде за дампинг заснивају се на локалним структурама трошкова, али мораћете да узмете у обзир и трошкове контејнера и накнаде за превоз. Ако у вашем дому постоје опасни материјали, могу се применити додатне накнаде за одлагање. Просечни трошкови чишћења и одлагања су између 300 и 1800 америчких долара. У неким случајевима мораћете да ангажујете одвојено посаду која може додати 400 до 600 УСД у ваш буџет за сваки камион отпада.

Рад

Трошкови рада варирају у зависности од локације и односа понуде и потражње. У најпрометнијим грађевинским сезонама у подручјима у којима зграда цвета, трошкови рада биће високи, без обзира на то коју врсту рушења одаберете. Вансезонски рокови ће бити јефтинији јер је доступно више радне снаге, али имајте на уму да су за велики број радова на деконструкцији и рушењу потребни квалификовани радници, што може додатно повећати трошкове.

Рушење против деконструкције

Рушење је директно механизовано уништавање зграде. Користећи машину опремљену хидрауликом за повећану снагу и притисак, радници ће срушити зграду на земљу, а затим натоварити камионе или контејнере и одвозити отпад. Ово је добар избор за куће у врло лошем стању или оне које су тешко оштећене ватром или временским приликама, јер спашавање није могуће. Такође је јефтинија опција; док су трошкови машина већи, она већину посла обавља. Деконструкција укључује пажљиво уклањање и очување свих материјала у кући који се могу поново користити или рециклирати - понекад се могу рециклирати чак и ексери на подовима. То резултира већим трошковима рада уопште. Пореска корист од донирања изрезаних делова куће или њихове продаје може надокнадити додатне трошкове настале ручним уклањањем елемената куће. Овај мукотрпан процес понекад може бити и двоструко већи од трошног рушења. Поред тога, имаћете задовољство сазнањем да сте употребљиви грађевински материјал држали ван одлагалишта и учинили га доступним потрошачима који их иначе не би могли приуштити.

Додатни трошкови и разматрања

Рушење саме куће није једина ставка буџета коју треба узети у обзир. Након завршетка рушења, можда ће бити потребно предузети додатне радње (и платити их).

Обнова на лицу места

Ако не планирате да продате голу земљу, мораћете да је обновите на својој веб локацији. Просечни трошкови изградње куће су између 170.000 и 485.000 долара, а многи фактори доприносе широком распону. Међутим, ако планирате да срушите постојећу структуру, можете се обратити архитекти да бисте утврдили да ли треба сачувати било који од постојећих објеката, ожичења, водовода или других елемената да би се уградио у нову зграду. Архитекта ће за планирање нове градње наплатити око 5.300 америчких долара.

Трошкови уклањања азбеста

Ако је конструкција коју рушите изграђена пре 1990. године, постоји велика шанса да се азбест крије у вашој изолацији, поду или облогама. Азбест је безопасан производ када је чврст и остављен сам (због чега се често користио као изолациони производ), али како стари и када се узнемирава, постаје пахуљаст. Пахуљице, када се пусте у ваздух и удахну, могу проузроковати озбиљна оштећења плућа. Добар извођач радова процениће ваш дом на азбест пре било каквог рушења. Ако је присутан, мораћете да издвојите у просеку 2000 УСД да бисте уклонили и правилно одлагали азбест. Ово није пројекат „уради сам“: Агенција за заштиту животне средине (ЕПА) има строге смернице за руковање материјалима који садрже азбест. Ови поступци се морају поштовати како би се заштитили људи и животна средина. Ако у вашој кући има пуно азбеста, трошкови могу да се крећу и више, па је добро да се ова процена уради рано у процесу.

Пуно рушење подрума

Ако је ваш постојећи дом постављен на темељу плоче, трошкови рушења плоче обично се укључују у трошкове рушења куће. Међутим, потпуни подруми су друга ствар. Ишчупати читав подрум значи разбити бетон подупрт арматуром, а затим однети сав тешки отпад. Рушење подрума може додати између 5.000 и 25.000 УСД трошковима пројекта.

Колико кошта рушење куће? Врсте рушења

Рушење се односи на уклањање објекта, али то не мора нужно значити да је цела конструкција уништена. Можете да одлучите да срушите поједине компоненте куће за замену или целу зграду. Господарске зграде и доградње такође су поштена игра за уклањање рушењем. На ваше трошкове утицаће укупна квадратура конструкције коју бисте желели да уклоните, заједно са сложеношћу посла. Понекад рушење само дела куће може бити скупље него што очекујете због неге потребне да се не оштети остатак конструкције.

Делимично рушење

Када гледате свој дом или будућу куповину куће, можда ћете приметити структуре које бисте желели да уклоните. Делимично рушење укључује рушење дела куће или целе спољне грађевине.

Базен: Базени у земљи морају да се одупру значајној количини притиска и изнутра и извана, тако да су сложене ојачане конструкције којима је потребна пажња и пажња приликом њиховог уклањања. Просечни трошак уклањања базена је 6.500 УСД, али може достићи и 19.000 УСД за врло велике базене или базене са више нивоа. То се може постићи потпуним уклањањем или делимичним уклањањем и попуњавањем, што ће утицати на трошкове.
Палуба: Приземна палуба је прилично једноставно рушење и обнова; у зависности од дизајна, просечни трошак уклањања је око 30 долара по квадратном метру. Повишене палубе су сложеније и захтевају више планирања, па се рушење креће од 45 до 50 долара по квадратном метру.
Димњак: Проналажење просечног трошка за рушење димњака представља изазов јер димњаци имају широк спектар структура. Ако се димњак протеже у подрум или је у потпуности уграђен у структуру, уклањање ће доћи на горњи крај опсега од 4.000 до 10.000 америчких долара, док ће димњак који се завршава на нивоу тла и причвршћен вијцима на конструкцију хардвером бити јефтинији .
Шупа или штала: Типична рушења шупа у дворишту су једноставна, коштају између 50 и 100 долара на сат. Овај трошак се може повећати ако не постоји лак приступ структури за машину и одвоз.
Кров: Уклањање оштећеног дела крова или целе кровне палубе коштаће између 4 и 5 долара по квадратном метру или 45 долара на сат и више. Ако је кров изузетно висок, стрм или компликован или ваша локална влада наплати високе таксе за рециклажу асфалта, трошкови могу да се повећају.
Прилаз: Пукотине које се на вашем прилазном путу појаве зими сугеришу да би његово разбијање и уклањање требало да буде лако, али то није случај. Прилазни путеви су вишеслојне конструкције које су довољно јаке да свакодневно подносе тоне тежине возила. Слојеви се морају раздвојити и однети правилно, тако да се место остави на нивоу за замену.
Фондација: Уклањање темеља звони на 1.000 до 5.000 долара. С обзиром на то да поправак темеља обично кошта између 5000 и 7000 америчких долара, ово може изгледати сјајно, али да бисте поново изградили, мораћете да попуните и оцените локацију.
Унутрашње рушење: Желите да задржите свој општи облик куће, али да промените проток промета унутра? Рушење унутрашњих зидова и конструкција, ако се безбедно изведе, може вам омогућити да одаберете потпуно нови изглед који одговара вашем животу. Требаће вам помоћ око овога, јер носећи зидови морају бити подупрти како се конструкција не би срушила и креће се између 1.200 и 5.000 америчких долара.

Тотално рушење

Рушење целе куће, ентеријера и екстеријера, коштаће између 2 и 17 долара по квадратном метру, у зависности од радне снаге, дозвола и сложености и карактеристика куће. Време потребно за потпуно рушење обично је краће од деконструкције, али захтевају специјализоване раднике и машине.

Деконструкција

Деконструкција додаје трошкове због ручног рада и деликатности уклањања ормарића и ожичења без ичега ломљења. Уклањање ормарића и каде од ливеног гвожђа пажљиво чува њихову корисност, али траје дуже и ствара додатне потребе за транспортом. Ова метода омогућава власницима кућа да сачувају елементе који им се свиђају, а затим продају преостале ствари ради добити или их донирају за отпис пореза - понекад чак 30 000 до 45 000 УСД кредита. Понекад ће извођачи радова на деконструкцији темељ оставити на месту, па ћете делимичну деконструкцију морати платити одвојено.

Зашто рушити кућу? Разлози за рушење куће

Рушење целе куће може изгледати превише или крајња опција. А ако само желите да направите нову кухињу, вероватно јесте. Постоји неколико ситуација у којима је потпуно уништавање исплативији пут до куће коју желите, па чак и ако се чини да је рушења превише, можда би било вредно размислити.

Скупи поправци и економичност

Често када је кућа оштећена или јој се дозволи да пропадне, непосредна претпоставка је да су поправке најбоља опција. У случајевима екстремне штете, међутим, поправке могу коштати више од рушења и обнове. Чак и у случајевима када штета није велика, важно је напоменути да се кућа мора поправити према важећим грађевинским прописима. У случају неких старијих домова, додатни трошкови потребни за побољшање снабдевања електричном енергијом и водоводом, уклањање или уклањање азбеста и реконфигурацију структурних носача могу бити превелики и скупљи од почетка. Поправци могу чак премашити вредност куће, у том случају је рушење праћено правилном обновом очигледан избор за задржавање вредности земљишта.

Сигурност

Паметни купац куће може много добити на кући и земљишту ако је сама кућа осуђена или се сматра ненастањивом. Али заправо живот у таквој кући није сигуран и може бити чак и незаконит. Слично томе, банке које су оштећене можда ће распродати по врло ниској цени. Поправци кућа које се продају на овај начин често су претјерано скупи, па је рушење куће и обнова једини сигуран избор.

Изградња прилагођене куће

За оне који су већ на тржишту да изграде властити дом, може бити тешко пронаћи одговарајући комад земље за планирану изградњу. У неким обалним областима могу постојати чак и мораторијуми на новоградње, где је обнова дозвољена, али нова изградња није. Ако је то случај, проналазак сјајног земљишта са истрошеном кућом на њему могло би бити савршено решење; купите кућу да бисте добили земљу, срушите кућу и саградите дом који сте планирали.

Напади инсектима или животињама

Многи власници кућа барем једном доживе неки облик заразе штеточинама. Квалификовани професионални истребљивач може управљати неким нападима. Нарочито ако је кућа неко време ненасељена, зараза инсектима или глодарима може се развити до степена који се не може отклонити традиционалним истребљењем. Ако су инсекти или други штеточини завладали кућом, добар истребљивач вам може рећи да се она мора уклонити из безбедносних и санитарних разлога.

Колико кошта рушење куће? Уради сам против запошљавања професионалца

Власник куће може скоро увек да изврши неки степен рушења. Али због опсежних захтева за издавање дозвола, потенцијалних опасности од азбеста и структурних изненађења и могућности да ви или они који вам помажу могу бити повређени, добар је план да позовете професионалног стручњака за рушење пре него што започнете. Овај добављач вам може помоћи да разумете опсег пројекта, трошкове и захтеве и указати на неке потенцијалне замке или изненађења. Осигурање власника кућа може покрити неки део рушења и све повреде настале током радова на рушењу. Професионалци за рушење објеката треба да имају осигурање радника за накнаду штете за своје запослене у случају повреде и осигурање одговорности како би заштитили власника куће од имовинске штете у случају да нешто пође по злу. Свакако је у реду учествовати у рушењу сами - можда ћете чак и уштедети нешто новца помажући - али посебно у случају потпуног рушења заштитићете себе и своју инвестицију консултовањем професионалца.

Како уштедети новац на рушењу куће

Већина власника кућа нема тешку опрему потребну за самостално рушење куће. То не значи да не постоје кораци за смањење укупних трошкова пројекта.

Направите онолико посла колико сте сигурни да можете самостално да обавите, попут деконструкције ормара за уклањање унутрашњости, расветних тела, врата и било чега другог што је лако уклонити - да бисте уштедели на трошковима рада.
Позовите пријатеље да помогну у деконструкцији пре него што уђу професионалци; можда ће желети да користе неки од материјала и могу помоћи у подмиривању трошкова дампинга транспортујући материјале за вишекратну употребу до места за спашавање.
Проверите код локалне ватрогасне службе да ли им је потребна зграда за употребу у ватрогасној обуци. Звучи лудо, али употреба стварних структура за извођење вежби сагоревања нешто је што раде многе ватрогасне службе, а ако одлуче да користе вашу кућу, можете то отписати као донацију. Преостаће вам само гомила рушевина и пепела - и даље ћете морати да платите да бисте је утоварили и одвезли, али запремина ће бити знатно мања.

Питања о рушењу куће

Пре него што се запитате, „Где су неке компаније за рушење у близини мене?“ мораш да поставиш нека питања. Уверите се да имате заиста јасну представу о опсегу пројекта и да ли сте спремни да га предузмете. Затим, док интервјуирате потенцијалне добављаче, поставите питања која бисте требали поставити било ком добављачу. Да ли су лиценцирани и осигурани? Да ли имају референце које можете проверити? Да ли су везани? Поред тога, постоје нека питања на која ће вам требати одговори пре него што одаберете компанију са којом ћете радити.

Запитајте се:

Да ли је рушење заиста најбољи избор?
Да ли сам спреман за трошкове и непријатности живота негде другде током рушења и обнове?
Могу ли приуштити укупан трошак?
Шта ћу задржати? Шта желим срушити и избацити? Шта ћу донирати или продати?

Питајте свог добављача:

Да ли је рушење најбоља опција за мој дом?
Које проблеме предвиђате?
Каква ће бити временска линија?
Да ли су ваше машине надограђене и модерне?
Које заштите постоје за сигурност ваших радника?
Како ћете управљати опасним отпадом?
Шта је обухваћено уговором? Дозволе? Дампинг таксе? Накнаде за хазмат?
Како ћете напустити имање? Да ли је укључено чишћење?
Каква је структура плаћања и временски оквир?

ФАК

Много је елемената које треба узети у обзир када размишљате о рушењу куће. То је велики пројекат, посебно када укључите следећу обнову и може се чинити да има превише одлука за доношење. Рушење је опција коју, међутим, не мисле сви да размотре, углавном зато што већина људи не схвата потенцијалну исплативост.

П. Колико кошта рушење куће од 2000 квадратних метара?

Кућа од 2.000 квадратних метара коштаће између 8.000 и 30.000 долара. То је велики распон, а ваши трошкови ће зависити од материјала у кући, ваше локације, трошкова дозвола и трошкова одвоза и одлагања, заједно са нивоом деконструкције који сте изабрали насупрот правом рушењу.

П. Колико треба рушења куће од 2000 квадратних метара?

Уз тешку опрему, а у зависности од распореда куће, могло би потрајати и неколико сати. Детаљнија деконструкција рушења или кућа у којој се налазе опасни материјали попут азбеста могла би потрајати неколико седмица.

П. Да ли је јефтиније срушити мој дом или га преуредити?

Зависи. Трошкови рушења куће и њене поновне изградње могу коштати више од преуређења или поправке. Можда ћете моћи спасити материјале из куће пре него што је сруше и продати их или донирати за пореску олакшицу. Поред тога, трошкови обнове могу бити јефтинији од сложеног преуређивања који укључује додатне трошкове прилагођавања старијег дома шифри, а резултат ће бити дом који је изграђен тачно према вашим спецификацијама.

Пронађите поуздане локалне професионалце за било који пројекат кућеПронађите професионалце одмах