Куповина новог дома може бити и стресна и узбудљива. Поред избора куће која одговара вашем буџету и животном стилу, морате се побринути да је у добром структурном стању и да у њој нема опасности - попут високог нивоа радонског гаса.
Не можете га видети, осетити или окусити, али гас радона је водећи узрок рака плућа према Националном институту за рак. Ипак, присуство радона у кућама не мора прекидати посао. Можда мислите, што да не? Наставите читати да бисте сазнали све о гасу радона, како прегледати имовину и шта се може учинити за уклањање радона, тако да буде безбедан за вашу породицу.
Шта је радон гас?
Радон гас је нуспродукт подземног распадања радиоактивних елемената, као што су уранијум и торијум. Како се ове супстанце погоршавају, гас се ослобађа и на крају се пробија до површине земље и до ваздуха који удишемо. Срећом, гас радона је толико разређен у нашем спољном окружењу да не представља здравствени ризик. У зградама, међутим, може постати концентрисан. Свака држава у САД има гас радона, али нека подручја су већи ризик од других. Погледајте ову интерактивну ЕПА мапу да бисте сазнали да ли ловите куће у зони високог ризика.
Зашто бих требао бити забринут?
Иако је радон безопасан у ниским нивоима који се налазе на отвореном, када продре у кућу, може се концентрисати на нивое довољно високе да становнике угрози. Радон гас се мери у пикокуријима по литру (пЦи / Л), а ЕПА препоручује ублажавање радона за све домове са нивоом гаса радона од 4 пЦи / Л или већим. Радон гас је нешто тежи од ваздуха, па док се таложи у подрумима и просторима за пузање, ХВАЦ системи целих кућа имају тенденцију да дистрибуирају гас кроз цео дом. То значи да би чак и друга прича потенцијално могла садржати висок ниво радона.
Да ли ће ме откривање заштитити?
Као део процеса продаје, власници кућа попуњавају образац за откривање који наводи познате материјалне недостатке, као што су проблеми са темељима, зараза термита и стање ХВАЦ система. Међутим, оно што продавци морају да открију варира од државе до државе и не захтевају све државе да продају да открију присуство гаса радона. Ако ваша држава не захтева откривање гаса радона (овде потражите захтеве за откривањем државе, комплименте компаније Зиллов), и даље имате право да затражите тест радона пре куповине куће.
Како да добијем тест за радон?
Када дајете понуду за кућу, имате прилику да је тестирате на различита питања, укључујући присуство радона. Много пута ће хипотекарном зајмодавцу бити потребне структурне и механичке инспекције како би се осигурало да је зајам добра финансијска инвестиција, али зајмодавац није увек обавезан за испитивање радона. Можда ћете посебно морати да затражите тест на радон, а плаћање је обично потребно унапред. Професионални тест радона обично кошта мање од 200 долара, а према ЕПА, све куће треба тестирати на радон. Локални уговарач за ублажавање штете треба да изврши тест.
Шта укључује радон тест?
Професионални радон је техничар опремљен њушкалицом радона - алатом који открива присуство и концентрацију радона у домовима. Будући да се радон диже више од ваздуха, техничар може затражити од власника куће да искључи ХВАЦ систем сат или два пре тестирања, омогућавајући било којем радону у кући да се слегне близу пода. Такође ће техничар остављати канистере пуњене угљеном у различитим деловима куће неколико дана; тада ће се канисти извући и анализирати на присуство радона. Такође су доступни уређаји за откривање власника кућа (о којима ће бити речи у наставку), али у сврху уговора о некретнинама обично се узимају у обзир само резултати професионалних испитивања.
Шта се дешава ако тест открије радона?
У зависности од формулације уговора о куповини куће, и купац и продавац могу поделити трошкове ублажавања радона. Ако уговор не одређује ко плаћа за ублажавање, сигурно можете затражити од продаваца да поделе трошкове - и они ће то можда бити спремни да помогну да продаја прође. Професионално смањење радона кошта 800 до 2500 долара, са просечним трошковима од око 1.200 долара.
Како делује смањење редукције радона?
Сврха ублажавања радона је да смањи ниво гаса, а не да га елиминише, јер је гас радона сигуран у нивоима нижим од 4 пЦи / Л. Смањењем радона настоји се спречити улазак радона у кућу и уклањање постојећег радона из куће. Спречавање уласка радона укључује заптивање подручја у која може да процури, као што су пукотине на подовима и зидовима подрума, као и празнине око сервисних цеви. У неким случајевима може бити потребно и постављање сабирне цеви испод подрума за одвођење радонског гаса даље од куће. Уклањање постојећег радона укључује уградњу вентилационих вентилатора за циркулацију радона тешког подрумског ваздуха на отвореном.
Да ли треба да купим кућу која позитивно тестира на радона?
ЕПА каже: „Радон представља опасност по здравље једноставним решењем.“ Једном када се примене мере за смањење радона, купци кућа не морају да брину о квалитету ваздуха у кући. Ако је кућа за коју сте заинтересовани за позитивне тестове на висок ниво радона, вероватно је да ће и друге куће у том подручју имати висок ниво. Будући да је уклањање радона релативно једноставно, ваша породица ће бити сигурна у кући са уграђеним системом за смањење радона.
Да ли треба размотрити будуће ризике од радона?
Чак и ако професионални тест радона указује на сигурне нивое радона, ако се кућа слегне у будућности, ситна пукотина темеља могла би да дозволи да гас почне да цури без вашег знања. Да бисте били сигурни, инсталирајте један или више детектора радона на доњим спратовима куће, као што је Цорентиум Хоме Радон Детецтор (доступан од Амазона). Ови детектори вас упозоравају звучним сигналом ако се ниво радона повећа, па можете предузети кораке за ублажавање проблема.