Ако планирате да своју кућу ставите на тржиште ове јесени, имајте на уму да људи у различитим фазама живота улазе на тржиште у различито доба године. На пример, живахна пролећна сезона некретнина успева на породицама које желе да се преселе док им деца не предају школу. Међутим, продају кућа на јесен углавном воде миленијалци и празне гнездарице. Како се ближимо крају лета, многи потенцијални продавци кућа питају се да ли се може рачунати да ће било која од тих популација бити активна у наредним месецима.
Миленијалци. Шта спречава миленијалце да се не иселе из подрума својих родитеља? Само новац. Да би смањили полог, млади и финансијски несигурни ловци на куће вероватно ће тражити зајам од чланова породице или савезне владе. Али да ли ће они заправо добити те зајмове?
Пазите на берзи трагова. Ако су поврати од улагања јаки, родитељи који се врте могу се осећати довољно богатима да субвенционишу снове своје одрасле деце о власништву куће. Мање су подложни неизвесности владини стамбени зајмови, наиме они које нуди Савезна стамбена управа. Као што смо раније извештавали, ФХА даје зајмове који комбинују трошкове куповине и побољшања. Наведите те програме у свим материјалима које припремате за продају ваше имовине. Хеј, вреди покушати: Можда на крају обавестите потенцијалног купца о нечему што он већ не зна.
Ево неколико савета који ће вам помоћи да се удварате миленијалцима:
• Ако неко посети вашу отворену кућу са родитељима који се вуку, обратите толико пажње родитељима као и самом очигледном купцу.
• Допуните списак документом који истиче погодности које миленијалци сматрају нужним (на пример, инфраструктура бежичног Интернета).
• Оставите довољно времена да се зајам одобри. Кредитној историји просечног миленијума недостаје газдина верификација способности да подмири плаћања.
Емпти-Нестерс. Пошто су већ одгајали децу, празни гнездичари разумеју вредност добрих школских округа, али данас их више занимају погодности које одговарају њиховом начину живота без деце. Ако предосећате да би се ваша кућа могла свидети празним гнездарицама, ево како да репродукујете ту атракцију:
• Нагласите вишенаменски простор - на пример, поставите једну спаваћу собу као кућну канцеларију - просторију за хоби - јер празни гнездари жуде за флексибилношћу за будућност.
• Обезбедите мапу до тачака од интереса у непосредној близини. Старећи баби боомери колико год је то могуће желе да вежбање интегришу у своје свакодневне навике.
• Квалитет излога. Без тинејџера у близини, празне гнездарице могу уживати у нежнијим завршним обрадама и финим детаљима, па им дајте нешто чиме се могу похвалити. Желе да надограђују како се смањују.