У недељама пре него што затворите нову кућу, примамљиво је помислити да сте превазишли најизазовније финансијске препреке некретнинама. Истина је да се уочи сељења, чак и након што се потпуно преселите, неочекиване накнаде и трошкови могу гомилати. Ево неколико корака да бисте скупа изненађења свели на минимум.
1. Заштитите свој кредит
Пресељење укључује бројне трошкове због којих можете изнова и изнова посезати за Виса или МастерЦард картицом. Будите опрезни: Уживање доступног кредита може одбацити претпоставке које су обликовале услове ваше хипотеке на чекању. Ако почнете да увећавате кредитне картице, зајмодавац ће бити присиљен да вас сматра већим ризиком, што би заузврат могло повећати стопу хипотеке. Зато сачекајте са пуњењем било којих великих карата (на пример, новог намештаја) док не затворите.
2. Истражите општинске таксе
Веровали или не, неке општине захтевају плаћање од власника кућа у одласку, док друге плаћају накнаду онима који се тек придружују локалном становништву. Можда ћете чак бити залепљени и местом које напуштате и местом у које се селите. Не можете заобићи овакве општинске таксе, али пошто оне могу износити хиљаде долара, одвојите време да утврдите да ли ћете се суочити са било којим.
3. Избегавајте грађење новчаних казни
Ако се селите из кондоминијума или стамбене зграде, обратите се управном одбору или компанији за управљање много пре свог пресељења. Од одлазећих станара се највероватније захтева да поштују устаљену процедуру. На пример, могуће је да ваша зграда спроводи мирно радно време или да се камионима у покрету дозвољава паркирање само на одређеним местима. Непоштовање правила могло би значити велику казну, па будите сигурни да сазнате који су прописи.
4. Чувајте се неизмирених плаћања
Директно испитајте домаћег продавца о неподмиреним или предстојећим накнадама, проценама, посебним порезима или трошковима побољшања. Ако постоји новац који дугује, није ваша обавеза да га платите - бар не пре затварања. Решите сва питања о дугу пре него што преузмете формално власништво над некретнином, иначе бисте могли да заглавите у подизању картице претходног власника.
5. Очекујте хипотекарне додатке
Захваљујући текућем преуређивању норми зајма, Савезна стамбена управа (ФХА) повећала је накнаде које наплаћује купцима приликом затварања. ФХА гарантује отприлике једну трећину хипотеке сваке године, па немојте претпостављати да ће ваш нови зајам подсећати на ваш стари. Утврдите разлике између њих двоје и знајте у шта улазите.
И на крају, савет о саветима: Не заборавите да имате на располагању довољно новца за оне људе који ће вам олакшати живот док се бавите увек досадним задатком селидбе. Сви цене мало захвалности.