Људи који немају формалну обуку за дизајн - а то описује већину власника кућа - често имају потешкоћа у изражавању својих архитектонских жеља и жеља. Можда ће моћи да препознају шта им се не свиђа - стварно сам мислио да је њена нова кухиња грозна, зар не? - али артикулирани и промишљени мушкарци и жене често постају језики када је у питању описивање онога што желе од реновирање. Чују себе како мрмљају флоскуле попут, желим да то има, знате, простран осећај … и желим да изгледа сјајно, наравно … и да буде лагано и ефикасно, топло и љубазно и не прескупо … да, то је оно што желим. Све то не преноси тачно ништа.
Пре него што затражите професионалну помоћ у дизајну, препоручујем вам да размотрите нека основна питања. Без обзира да ли планирате да разговарате директно са добављачем или да започнете ангажовањем дизајнера, уштедећете обојици времена и проблема ако сте већ размотрили нека од питања која ће вам он или она поставити.
Ово није тест. Нема тачних или погрешних одговора. Сврха је да вам помогне да препознате шта желите и за себе и за неко време од професије коју ангажујете да изврши обнову. Немојте превише журити док размишљате о овим питањима. Неки од њих могу изгледати ирелевантни или основни, али размислите како бисте формулисали своје одговоре ако би неко дизајнер постављао питања. То је оно што вам је на уму да ће га занимати и морате бити у стању да јасно саопштите своје потребе и жеље.
Друга сврха ове вежбе је да подстакне ваше размишљање. Питања која следе могу вас навести да размотрите нека кључна питања о којима раније нисте размишљали. Укључите и остале чланове своје породице у ову мозгалицу. Ако сви морате тамо да живите, нека сви дају свој допринос.
ЛОКАЦИЈА
Да ли ће ваша реновирана кућа надмашити кварт? Основна претпоставка ове књиге је да кућа или стан који планирате да обновите постоје. Дакле, у том смислу овде није реч о локацији. Ипак, где се налази ваша кућа утиче на многе друге одлуке.
Знам, знам, чули сте и раније, али још увек то кажем: Три најважнија фактора у одређивању вредности некретнина су локација, локација и локација. Као неко ко размишља о преуређивању, било би паметно да наставите са овим старим труизмом на уму.
У пракси то значи да ако је ваша кућа већ најскупља у вашем суседству, мало је вероватно да ћете надокнадити трошкове било каквог преуређења. Наставите, ако желите, али учините то зато што задовољавате своје потребе, а не зато што очекујете да ће пројекат повећати вредност ваше куће. С друге стране, ако ваша кућа вреди мање од оне око ње , добри радови на обнови требало би да га учине вреднијим.
Док размишљате о својој адаптацији, имајте на уму и шири контекст вашег дома. Различити региони и четврти долазе са неписаним правилима. У старом старом Бостону преферирају се пригушени и укусни над гиздавим. У врућини на Флориди добродошле су вруће боје. У Калифорнији постоји премија за природне материјале. Ако сте новопечени регион, размислите да ли се ваше дизајнерске идеје сукобљавају са превладавајућим укусима. Можете да радите шта желите, без обзира на то шта комшије мисле, али ризикујете да други пут платите посао када покушате да продате кућу и потенцијалним купцима се не свиђа оно што сте урадили.
СИТЕ
Постоје ли карактеристике ваше имовине које желите да користите или треба да заобиђете планирање ваше обнове? Можда ће бити потребно опсежно уређење простора или ћете преместити постојећи прилаз или додати нови пролаз. Елементе хардсцапе-а, биљног или целокупног пејзажа можда ће бити потребно променити како би одговарали реновираној кући.
Да ли имате план локације? Ако ваш посао не укључује само преуређење унутрашњих простора, вероватно ћете морати да поднесете план локације грађевинском одељењу. Можда је урађена анкета у време када сте купили имовину, али ако не постоји анкета, можда ћете морати да организујете геодета или ће платити додатну накнаду вашем дизајнеру да изврши властити преглед локације. Идеално би било да имате и топографску мапу имања док размишљате о пејзажу и покушавате да своју визију пренесете другима.
ОРИЈЕНТАЦИЈА
Да ли желите да преусмерите фасаду куће према улици или даље од ње? Можда постоји поглед који желите да поздравите у свом новом апартману главне спаваће собе или онај који желите да оградите, тако да га не морате гледати сваки пут када перете суђе у новој кухињи.
Шта је са сунцем? Многи успешни дизајни покушавају да пронађу кухињу тако да прима источну (јутарњу) светлост, као и просторе за ручавање или опуштање како би искористили предности поподневног сунца. Ако никога у вашем домаћинству није брига за сунчан простор за доручак, онда
можда има смисла учинити то канцеларијским простором. Тамо живите и најбоље разумете своју веб локацију. Размислите о томе како сунце путује око ваше куће и како бисте желели да га дочекате у вашем дому.
На одлуке о светлости и топлоти такође утиче клима. Они који живимо усред снега и бруталне хладноће већи део године поздрављамо сунце. У тропском или суптропском подручју мораћете да умањите ефекте сунчевих зрака, посебно током најтоплијих сати дана. Укључите клијента у ваше размишљање.
ЗОНИРАЊЕ, ЛАКОЋЕ И ЗАДАЦИ
Са којим још ограничењима ћете морати да се носите? Можда ћете морати да се носите и са спољним диктатом. Ваша општина може имати ограничења у зонирању. За стамбене зграде могу бити одређене максималне висине. Падови се често успостављају како би се смањила густина градње стварањем неизграђених подручја која би деловала као тампон. Такви падови захтевају да ниједна грађевина не буде ближа улици од задате удаљености (често 30 или 35 стопа). Бочни гранични одбојници од 10 стопа или више су уобичајени; Уобичајене су и задње границе од 25 стопа или више.
На исти начин служности могу забранити изградњу кућа или додатака ближе од одређене удаљености од природних појава попут блефова, потока или чак живописних видикова. Утврдите да ли постоје застоји или служности у књигама у вашој заједници. Да ли постоје права или друга ограничења вашег дела? Шта кажете на комуналне служности? Осим у случајевима када се о тим захтевима може преговарати о променама - а понекад и о томе - мораћете да их заобиђете.
Ако желите да направите промене, следите одговарајуће процедуре. Знам за једног добростојећег Пенсилванијца који је желео да се огради у свом скупо уређеном врту како би га заштитио од јелена. Знао је да је његов прилаз некада био пролазни пут, али је пропао. Имао је необавезан разговор са градским званичником који му је слегнуо раменима да не мисли да би ограда представљала проблем. Тако је власник имања кренуо даље и затворио велику парцелу земље унутар ограде високе 12 стопа.
Готово одмах, неколико староседелаца у граду жалило се и градски одбор је пресудио да је некада пут, увек пут и да земљопоседник нема једнострано право да га огради. Већина високе периметралне ограде остаје, али одвраћа мало јелена због размака од 20 стопа који законски мора остати отворен. Лекција? Откријте с ким морате да разговарате да бисте довршили потребне папире, а затим испуните слово закона. На крају, показаће се једноставнијим.
ВЕЛИЧИНА
Ако планирате додатак, колики бисте желели да буде? Да ли ћете додати спаваће собе? Ако да, колико? Да ли ћете додати породичну собу? Одвојена трпезарија? Кухиња за јело? Канцеларија?
Направите листу простора које желите. Колико соба тренутно имате? Колико размишљате о додавању? Размотрите постојеће собе и упоредите их са вашом визијом нових простора. Да ли су свеске о којима говорите сличне онима у оригиналној кући? Не морате да опонашате оно што постоји, али куће које изгледају као јединствена целина углавном привлаче око.
СТИЛ
Који је стил ваше куће? Размишљање о свом дому и променама које бисте желели да направите у његовом архитектонском контексту могу помоћи у решавању низа проблема и питања. Идентификовање других кућа у истом стилу са елементима којима се дивите може бити корисно у размишљању о дизајну. Сакупљајте слике, исечке или фотокопије у фасциклу за референцу. Ту држите и неколико фотографија своје куће ради упоређивања и контраста.
ЕКСТЕРИЈЕР
Шта утврђује карактер спољне завршне обраде ваше куће? Да ли је споредни колосијек дрво, камен, цигла, алуминијум или винил? У ком су стилу прозори - двоструко окачени, крило, тенда, клизни, кровни прозори? Шта је са облогом: да ли је равна, танка и неописива или украшена, обликована, резбарена или подебљана? Постоје ли украсни елементи који вам се свиђају или не свиђају, попут пиластра, балустра, прозорских кутија, тремова, украса врата или прозора?
УНУТРАШЊОСТ
Који су ваши специфични захтеви од собе до собе? Свака породица је другачија. У музичким породицама можда ће бити потребан простор за клавир или одговарајући простор одређен за вежбање тромлона. Размотрите кућну собу по собу.
Простор улаза / предворја. Да ли је потребно више простора у ормару? Да ли постоје столови, столице или други намештај за који се планира? Шта бисте волели да буде подна облога? Постоје ли овде и другде у кући посебне зидне или плафонске површине или бисте желели одређене завршне облоге? Већина нових унутрашњих зидних и плафонских површина данас су подразумевано конструкције од гипс картона. Забележите ако желите оплату или неки други завршетак. Шта кажете на осветљење, прозоре и врата? Да ли постоји још један улаз у кућу или би требало да постоји, као што је соба за блато или улаз у гаражу?
Кухиња. Осветљење је критично у кухињи. Да ли је то адекватно или је то на вашој листи промена? Хоћете ли мењати подну облогу? Шта је са апаратима: Да ли знате величину и врсту фрижидера који су вам потребни? Одвојени замрзивач? Асортиман или независна горња и зидна рерна? Машина за прање посуђа? Да ли се машина за прање и сушење веша налази у кухињи? Да ли желите кухињу за јело? Ако да, за колико? Да ли желите визуелни приступ трпезарији или дневним боравцима или да кухиња буде дискретни простор?
Трпезарија. Да ли је потребна засебна трпезарија? Да ли имате комаде намештаја који морају бити смештени у дизајну? Шта је са подним облогама и зидним или плафонским површинама? Колико места за столом ће бити потребно?
Дневна соба. Постоје ли кауч, столице, простирке, уметничка дела или други намештај или украсни елементи за које се планира? Да ли постоји камин 01 да ли га желите додати? За које активности предвиђате да ће ова соба бити коришћена? Да ли се често забављате? Ако јесте, колико људи морате да дозволите? Дизајн осветљења и овде може бити важан, па имајте на уму своје бриге.
Породична соба. За које активности предвиђате да ће ова соба бити коришћена? Да ли постоје посебни захтеви за намештај (нпр. Билијар, пројекциони ТВ екран)? Шта кажете на захтеве за ормар или складиште? Полице за књиге? Сто за рачунар? Телефонске линије? Да ли вас брине подна облога или зидне или плафонске површине?
Главна спаваћа соба. Да ли желите приватно купатило или одвојену свлачионицу у комплексу главне спаваће собе? Да ли је потребна посебна звучна изолација? Колико ормара за веш требате за свој ормар за одећу?
Дечије собе. Колико одвојених спаваћих соба требате? Колико простора у ормару за сваку? Да ли поред кревета и комоде, мора ли свака соба имати простор за радни сто, тоалетни сто или рачунар? Да ли ће вам требати телефонска утичница у свакој соби?
Соба за госте. Који су основни захтеви: само кревет и комода? Шта је са ормарима, телевизором или телефоном? Да ли ће ова соба имати своје купатило? Када га гост не заузме, да ли ће имати породичне сврхе, попут хобија, кућне канцеларије, игре или простора за учење?
Купатила. Колико ти треба? Где се налазе (или ће бити)? По један на првом и другом спрату? Један у комплексу главне спаваће собе? Пола купатила доле? Да ли је потребна када у новом купатилу? Туш? Циркулационо или хидромасажно купатило? Шта је са одлагањем пешкира? Ормар за постељину? Биде? Специјалне подне облоге? Изразите зидне или плафонске површине?
Канцеларија или брлог Хоће ли вам требати радни сто? Столице? Који су захтеви за ваше складиште или ормар? Да ли ће бити елемената намештаја попут ормарића за књиге или полица за књиге?
Нуспросторија. Шта ће простор садржати? ХВАЦ опрема? Веш машина и сушилица? Грејач топле воде? Да ли имате додатне захтеве за складиште?
Остали простори. Да ли фотограф у вашој кући захтева тамну комору? Да ли постоји потреба за посебним складиштењем старих датотека? Да ли треба да постоји подрумска радионица? Да ли вам треба гаража? Палуба? Стаклена башта? Вински подрум? Стаја, шупа, друге помоћне зграде? Да ли сањате камин у породичној соби?
ОДНОСИ С СОБОМ
Постоје ли неке собе које бисте заједно групирали, друге које бисте одвојили? На пример, већина људи би више волела главну спаваћу собу на једном крају куће и дечије собе на другом. Да ли желите старије особе поред главне спаваће собе? Да ли бисте одвојили дневну собу од главне спаваће собе? Наведите своје приоритете.
МЕХАНИЧКЕ ПОТРЕБЕ
Можда је најбоље време за ажурирање или модификовање радних система куће док се изводе друге грађевине. Да ли кућа има централни клима уређај? Шта кажете на зонирано грејање? Да ли ће постојећи електрични улаз пружати одговарајућу снагу или треба да га надоградите? Да ли је постојеће ожичење сигурно? Да ли је постојећи водовод, и доводни и одводни вод, у добром стању?
ПОСЕБНА ЗАБРИНУТОСТ
Да ли предвиђате неке промене у уобичајеним обрасцима вашег дома? На пример, очекујете ли друго дете? Да ли ће нека или сва ваша деца ускоро напустити гнездо? Да ли ће старији родитељ доћи да живи са вама? Ако се преуређујете, да ли је ваша садашња кућа неефикасна и да ли бисте требали да размислите о накнадној опреми изолацијом или другим извором топлоте?
Да ли сте узели у обзир све своје посебне потребе у одређивању соба? Имајте на уму таква питања као што су приватност, појединачни хобији којима се баве чланови домаћинства, било који контрадикторни распоред чланова домаћинства, потребе за осветљењем, фактори буке и тако даље.
ТРОШКОВИ
Колико можете потрошити? Ово је можда најважније од свих, јер ће, директно или индиректно, ниво улагања који одредите одредити све у вези са вашим преуређивањем. Буџет уоквирује свачије размишљање док се планирају и градња наставља.
Већина дизајнера и извођача радова свакодневно раде с ограниченим буџетом; савесно ће покушати да раде у границама које ви успоставите. Али морате бити јасни око тога шта морате да потрошите, шта очекујете од свог новца.