Шта је Греенвасхинг?
Непрано испирање је пракса лажног оглашавања нечијег производа, компаније или праксе као „зелене“ или одрживе, у сврху повећања прихода или клијентеле. Криве странке обухваћају широк спектар, од произвођача производа до предузећа која немају директна улагања у одрживу изградњу, али би желела да привуку зелене купце.
У резиденцијалном свету зелене градње, криви зелени перачи могу бити грађевинари који лажно тврде да имају статус „зеленог градитеља“, произвођачи који добављачима нуде подстандардне или непроверене „зелене“ производе или агенти за промет некретнинама који погрешно тврде да имају зелени статус за домове које продају. Потрошачи и професионалци могу се наћи жртвама зеленог прања.
Како потрошачи могу да избегну Греенвасх
Без обзира да ли гради или купује, потрошач је подложан тактикама зеленог прања. Када ангажује генералног извођача радова (ГЦ) за изградњу зеленог дома, потрошач би требао потражити неколико кључних елемената.
За почетак, ГЦ би требало да има образовање за зелену градњу, било као члан нечијег државног програма „Изграђено зелено“, професионалног акредитованог ЛЕЕД-а за домове или зеленог градитеља, сертификованог од једног од пружалаца образовања наведених на веб локацији америчког Савета за зелену градњу.
„Потрошачи би требали бити сигурни да је градитељ показао одређена улагања у зелено образовање, али такође би требали сами истражити градитеља“, каже Катхлеен О’Бриен, аутор књиге Тхе Нортхвест Греен Хоме Пример, зелени кућни водич за градитеље, преуређиваче и купце. Тражење референци и прошлих пројеката је добра идеја. Такође је важно да се потрошач распита и за кооперанте и осигура да има искуства са техникама и праксом зелене градње.
Потрошач такође треба да се распита о тесту перформанси куће, који ће одредити ефикасност многих његових зелених грађевинских елемената. „Једини начин на који ћете заиста знати да ли је дом изграђен исправно је да извршите тест перформанси“, инсистира О’Бриен. Тест може коштати додатних неколико хиљада долара, али вреди.
Купци куће на тржишту зелене куће имаће сопствене изазове када покушавају да избегну зелено прање. Срећом, МЛС огласи сада наводе да ли је кућа цертифицирана као зелена или енергетски ефикасна кроз програме попут Енерги Стар, ЛЕЕД-Х и Буилт Греен.
Испитивање прошлих тестова перформанси куће је још један паметан потез. Дом са зеленим карактеристикама можда је имао помоћ приватног добављача за испитивање перформанси који резиденцију подвргава серији тестова енергетске ефикасности и квалитета ваздуха како би се утврдиле снаге, проблематична подручја и могућа решења. Евиденција прошлих тестова учинка боље ће едуковати купца куће о ефикасности зелених карактеристика дома и његовим зеленим потребама.
И на крају, при одабиру агента за продају некретнина, препоручљиво је потражити онога ко има зелено образовање. Сертификати попут ЕцоБрокер и агенције попут Греенворкс Реалти стичу кредибилитет квалификованим агентима и брокерима да разумеју и тачно продају зелене домове и домове са зеленим карактеристикама. ЕцоБрокер пружа едукацију професионалцима у области некретнина о зеленим питањима везаним за куће и проглашава их ЕцоБрокер сертификованим након успешног завршетка програма. Специјализоване агенције попут Греенворкс Реалти раде на зеленим пијацама и остају у току са зеленим кућама као и зеленим кућама за продају у том подручју. Чак и када пролази кроз зелено паметног агента или брокера, купац би требао знати шта треба тражити. „Потрошачи би требало да затраже контролну листу онога што се налази у кући“, каже О’Бриен, укључујући производе или уређаје који штеде енергију и воду, као и све друге зелене карактеристике.
Како градитељи могу да избегну Греенвасх
Грађевинари такође могу бити жртве тактике зеленог прања, углавном на два фронта. Прва се односи на растућу зелену образовну индустрију, у којој курсеви, сертификати и факултети који наводно квалификују пријављеног за „зеленог градитеља“ ничу у државама широм земље. Професионалци у пољу зелене градње, укључујући извођаче, архитекте и дизајнере, било би добро да темељно истраже курс за сертификацију пре него што уложе новац и време. Поред евалуације курикулума курса, треба се осврнути и на припадност самоописаног курса зелене сертификације или колеџа. Требали бисте затражити било какву подршку коју они могу имати, каже Андреа Левис, менаџер програма Института за одрживу изградњу саветника, непрофитног програма сертификације зелене зграде који нуди 9-месечни курс за едукацију грађевинских стручњака о томе како да озелене своје праксе. Потврде познатих ентитета, као што је УСГБЦ, имају велику тежину, а потенцијални уписници би на њих требало прво да се осврну приликом истраживања могућности образовања. УСГБЦ-ов програм за пружање образовања је добар извор зеленог образовања и за грађевинске професионалце.
Добављачи такође треба да буду марљиви када бирају „зелене“ производе за употребу у својим пројектима. „Тестирање независних произвођача је неопходно“, каже О’Бриен. Представник за маркетинг компаније која продаје производ зелене боје често није најбољи извор тачних информација. Уместо тога, градитељ би требало да размисли о томе да разговара са техничким одељењем и затражи да види безбедносни лист материјала како би истражио зелене квалитете предметног производа. Тамо где је квалитет ваздуха у затвореном простору главна компонента зелене градње, потенцијална токсичност производа мора се схватити озбиљно.
Тражење веродостојног знака за заштиту животне средине је друга опција. Енерги Стар, ВатерСенсе и ГреенГуард су само неке од еколошких ознака које се могу потражити у производу; ове три етикете означавају производ као енергетски ефикасан, ефикасан у употреби воде или користан за квалитет ваздуха у затвореном, као три кључна састојка у било ком зеленом систему градње. Дужи списак еколошких етикета може се наћи на ецолабелиндек.цом, а буилдинггреен.цом садржи растућу листу тестираних и прегледаних зелених производа специфичних за грађевинску индустрију.
Мало образовања може много да помогне у избегавању зеленог прања које се инфилтрира у грађевинску индустрију. Професионалци и потрошачи дугују себи, индустрији и планети да предузму одговарајуће кораке како не би постали зликовци или жртве.