Модуларне куће граде се према истим локалним и државним кодовима као и традиционалне куће изграђене од штапа. Начин на који се разликују је како и где се граде, а неки грађевинари прелазе много више од еколошке прихватљивости до нових нивоа одрживости.
Модуларне куће су изведене као тродимензионални „модули“ или кутије. Сваки модул је у потпуности комплетан са електричном инсталацијом, водоводом, гипс картоном и неким уређајима. Модули су направљени према пројектним спецификацијама. Уместо да буде „уграђен у штап“ на кућној локацији, до 90 процената модуларне куће може се „фабрички изградити“, затим транспортовати на локацију, монтирати и завршити.
Модуларна кућа има мало, ако их уопште има, ограничења у дизајну. Просечни модуларни дом садржи три или више модула, али многи садрже пет до десет модула. Модуларне куће могу се градити и конфигурисати да задовоље готово било који облик и величину, по свим ценама, од улазних и вишестамбених станова до вила вредних милион долара.
Будући да су фабрички изграђене, модуларне куће имају неколико еколошких предности у односу на грађене куће. Фабрике пружају сигурно и суво грађевинско окружење. Цртежи уз помоћ рачунара и ефикасност производне линије омогућавају прецизнији приступ материјалима и њихову употребу. Будући да је све засновано на једном месту, одређени материјали могу се купити на велико, а сав вишак материјала може се поново употребити на лицу места. Када се модули превозе на локацију како би се поставили на трајни темељ и довршили, мање је поремећаја околине.
Конструкција направљена од штапа мора се носити са проблемима повезаним са отвореним местом. Може бити велике количине отпада јер се материјали који остану неискоришћени често одлажу уместо рециклирају. Временске прилике и неадекватно складиштење могу оштетити материјале. Са дрветом и осталим залихама морају се бавити тамо где их одвозе камиони за снабдевање. Отворене локације су подложне крађи и вандализму. Такође, они који раде у кући морају се носити са лошим временским условима, као што су хладноћа, велика врућина, велика влажност и киша.
Нови процес сертификације
„Нови зелени аспект који треба размотрити је да индустрија блиско сарађује на развоју јединог поступка зеленог сертификовања за произведене и модуларне домове“, каже Тхаиер Лонг, извршни потпредседник Института за произведене станове у Арлингтону, ВА.
„Ови домови ће се градити према националном удружењу грађевинских стандарда зелене градње које ће и домови изграђени испунити“, каже Лонг. „Поред тога, нови индустријски процес укључиват ће потврду да дом испуњава захтјеве Енерги Стар-а.“
ЛЕЕД верификација
Неке модуларне куће већ гурају зелену коверту. Једна компанија је ЛивингХомес из Санта Монице, Калифорнија. Она се разликује од традиционалних модуларних градитеља интегришући свеобухватан програм заштите животне средине у све своје домове, каже извршни директор Стеве Гленн.
„ЛивингХомес укључује одрживе грађевинске материјале, технологије и уређаје који минимизирају употребу енергије и воде и који генеришу енергију из обновљивих извора, као и материјале који смањују загађење ваздуха у затвореном“, каже он. „Такође дизајнирамо своје домове како бисмо максимизирали природно светло и вентилацију. Сви ЛивингХомес су изграђени тако да добију ЛЕЕД (Леадерсхип ин Енерги анд Енвиронментал Десигн) оцену Савета за зелену градњу Сребра или више како би потврдили да су изграђени на одржив начин. “
Подижући еколошку прихватљивост на нови ниво, ове модуларне куће користе одрживе материјале за урамљивање, спољне или унутрашње облоге, подове, ормаре и радне површине. Израђене су чак и са водоводом који је спреман за сиву воду, што значи да постоји засебан водовод од судопера, тушева и веша који се могу филтрирати и поново користити за наводњавање пејзажа.
Доступне су и друге зелене опције. Власници кућа могу размотрити монитор кућних ресурса за праћење уштеде енергије, аутоматски компостер за кухињу за обраду остатака хране, покретне зидове за стварање флексибилних животних простора, соларни бојлер, систем за сакупљање кишнице и геотермално грејање и хлађење.
Трошкови изградње варирају. Гленн каже да би купци требали очекивати уштеду ако упореде цијене са кућама изграђеним од штапа сличног дизајна и квалитета. Веб локација ЛивингХомес примећује да се њени домови крећу од 180 до 250 америчких долара по квадратном метру, не укључујући трошкове дизајна, који чине 10 до 15 процената буџета, или накнаде за инжењеринг, транспорт, инсталацију или темељење.
Зелена конвергенција
Једна врхунска модуларна кућна компанија спаја традиционални дизајн са модерним зеленим елементима: Нев Ворлд Хоме, који су 2007. основали Тилер Сцхметтерер и Марк Јупитер, а седиште му је у Њујорку, а канцеларија је у Атланта.
Сцхметтерер, сада главни директор маркетинга, каже да постоје две основне разлике између куће компаније Нев Олд Греен Модулар® (НОГМ®) и обичне модуларне куће. „Прво, НОГМ се заснива на историјски инспирисаном традиционалном дизајну који евоцира дух прошлости уз поштовање интегришући све модерне погодности и погодности које пружа 21. век“, каже он. „Друго, НОГМ дом користи целокупан системски приступ дизајну, који укључује најстроже зелене стандарде, производе и праксе у индустрији. Као резултат тога, нова стара зелена модуларна кућа приступа УСГБЦ ЛЕЕД за Хоме Платинум сертификат директно из фабрике. “
Сцхметтерер каже да су домови НОГМ посебно дизајнирани на регионалној основи и укључују климатске захтеве који премашују локалне захтеве енергетског кодекса. Поред тога, дизајн се природно уклапа у околни пејзаж и заједницу. „То је дом који одаје почаст локалном архитектонском народном језику, уместо да противречи или игнорише историју, као што је то често случај са новоградњом, модуларном или неком другом“, каже он.
Међу основним зеленим аспектима које домови укључују су УСГБЦ ЛЕЕД за дом који се може цертифицирати у сребру, злату или платини, инжењеринг оптималне вриједности за смањење употребе дрвне грађе за 15 до 20 процената, 90 и више процената дрвне грађе из одрживо обрађених шума и - верификовано од стране странке, напредни систем за мерење који прати потрошњу ресурса у реалном времену и интегрисани системи за прикупљање воде за наводњавање. Компанија је произвела домове са сертификатом ЛЕЕД у Њујорку и Џорџији.
Сцхметтерер каже да је један од циљева компаније развити решења за становање са унапред премијом од 0% за зелене производе и карактеристике. „Купци су тада у могућности да у потпуности схвате бројне предности и трошкове одржавања поседовања куће са сертификатом НОГМ, почев од уштеде енергије од најмање 50 процената почев од првог дана. Свака премија повезана са нашим домовима директно је повезана са опцијама везаним за дизајн, а не са много зелених карактеристика. “, Каже он.
Још један иновативни модуларни произвођач, Ецохеалтх Хомес са седиштем у Бостону, одељење компаније Цхатхам Хилл Ресидентиал Десигн анд Буилд, ЛЛЦ, фокусира се на производњу еколошки прихватљивих и здравих домова са историјском естетиком Нове Енглеске.
Креатор Ецохеалтх Хомес, Мицхелле Робертс, сарађивала је са непрофитним Националним центром за здраво становање (НЦХХ) да би одредила материјале и производе за домове. Спецификације се односе на сигурност путника, као што су славине са једном полугом, двоструко окачени прозори за горње спратове и уграђене мердевине - ствари које многи програми зелене градње занемарују, каже Робертс. Независна страна ће прегледати сваку кућу током модуларног производног процеса како би се осигурало да су све спецификације испуњене. „Изградња домова који су одрживи и здрави захтева нови начин размишљања“, каже Робертс.