Потражите скривене проблеме
Сада, више него икад, чувајте се купца. Већина продаваца једноставно није мотивисана да обавља скупе поправке на овом тржишту, па се проблеми понекад префарбају или сакрију, а на вама је да их пронађете.
Радите са кућним инспектором
Најбоље је да унајмите овлашћеног инспектора за куће. Ако добијете препоруку од вашег трговца некретнинама, проверите референце; желите независно и непристрасно мишљење.
Ваш инспектор треба са вама темељито да погледа кућу и да вам писану процену стања куће од врха до дна, укључујући прозоре, врата, облоге, споредни колосијек, кров и димњаке. Извештај треба да садржи процену структуре зграде и помиње све знакове слегања или нестабилности. Требало би да покрије положај куће на плацу и да вам каже да ли постоје проблеми са одводњавањем због којих бисте требали бити забринути. И требало би да вам пружи представу о старости и сигурности свих механичких система у кући и да ли је нешто небезбедно или треба да се замени.
Преговарајте са снагом
Извештај инспектора даје вам полугу да преговарате о нижој цени куће, извршите поправке пре затварања или повуците ако не желите да се бавите озбиљним проблемима.
Трошкови инспекције
У зависности од тога где живите, кога запослите и колико траје инспекција, извештај ће вас коштати од 200 до 700 долара, али може вам уштедети хиљаде. То је сигурно добро потрошен новац.